[친절한바다]세 번째 과제: 내 종잣돈에 맞는 아파트 3개 찾아보기

1. 단지분석 단지명 : 청명마을주공 과거 매수가격 : 25,478 과거 전세가격 : 21,750 현재 매매가격 : 45,000 현재 전세가격 : 30,500 시세 차익 : 119,522 전세 상승 : 8,750 수익률 : 758% 연수익률 : 75.8% 단지명 : 권선현대아파트 과거 매수가격 : 23,050 과거 전세가격 : 18,500 현재 매매가격 :

[친절하 바다]두 번째 과제: 수익률 계산 연습하기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.8억 (수리가 잘 되면 8억 이상도 받을 수 있을듯) 현재 전세가격 : 4.2억 (수리가 덜 된 집인거 같음) 시세 차익 : 4.4억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2700% 연수익률 계산 : 225%

[친절한바다]첫 번째 과제: 미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 지난 너나위님의 내집마련챌린지를 듣고 두 변째 챌린지를 도전합니다. 사실 후기는 안 썼지만 결혼하기 직전 월부를 알게되고 강의를 들으며 공부를 시작했었습니다. 문제는 공부만 하고 무서워서 실천을 못하고 있었습니다. 이때 월부가 내려준 은혜가 너나위님의 그 챌린지. 네 그 챌린지로 용기를 얻고 열심히 임장해서 갭

[치맥하는 제이지] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 월부에서 배운 내용을 복습하고 복기하는 시간이었습니다. 이런 챌린지를 해주셔서 감사합니다.

[치맥하는 제이지] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [치맥하는제이지] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 어렵네요ㅠ한숨만 나오네요 ㅎ

[치맥하는 제이지] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

[치맥하는 제이지] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 마포래미안푸르지 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수,

친절한바다의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 45기 17조 친절한바다]

관심 단지 1곳을 정해서 부동산 1곳을 방문했습니다. 우선 관심 단지를 검색했을 때 바로 나오는 부동산으로 전화를 했고 예약을 잡았습니다. 이전에 많은 부동산에 전화를 해봤지만 이곳에 전화임장을 했을 때 들었던 생각은 정말 친절하게 응대를 잘해주시구나 하는 생각이 들었습니다. 사실 다른 지역으로 후보를 보다가 가격이 아직 많이 내려가지 않은터라 이 지역은

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 17조 친절한바다]

이번 3강에서는 매물 확인부터 현장 확인, 거래 그리고 세금 절약까지 실전 방법을 알 수 있었다. 관심 있는 단지를 골랐지만 아직 전고점 대비 10%대밖에 빠지지 않은 상황에서 오를까봐 이게 맞나 싶었는데 강의를 듣고 조급했던 마음을 다시 다잡을 수 있었다. 완강하기 전에는 과연 내가 협상을 잘할 수 있을까 걱정되는 마음이었지만, 이제는 상대방이 원하는 것

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 17조 친절한바다]

정말 머리에 하나만 남았다 강남 접근 1시간!!!!! 물론 이미 강남 접근 1시간 이내 아파트는 너무 비싸서 내 수준으로 사기 어려웠다. 이번 강의는 입지에 대한 설명부터 동네 선택 기준을 명확히 알 수 있어 향후 아파트 선택에 큰 도움이 되었다. 균질성 등 몰랐던 단어도 알게 되었다. 그리고 확실히 앞으로 주목할만한 아파트가 어디인지 어렴풋이 알게 되는거

친절한바다의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 17조 친절한바다]

<입지 분석1> 동작구 아파트를 다녀왔습니다. 입지는 주요 7, 9호선을 지나기 때문에 좋았고 업무지구(강남, 여의도) 접근성이 좋았습니다. (여의도 10분, 강남 직통 버스 47분) 용적률이 높아 재건축 사업성이 떨어지는 부분이 아쉬웠고 연식이 높고 집 구조가 잘 빠지지 않은 점, 복도식인 점이 아쉬웠습니다. 직주접근성이 좋아서 가격대를 계속 주의깊게 살

친절한 바다의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 1기 17조 친절한바다]

안녕하세요! 대출 가능 금액과 자본금으로 예산이 나오니까 이제서야 방향과 기준이 생겼네요 열심히 단지를 정리하고 네이버부동산과 호갱노노를 보며 엑셀을 정리했습니다. 사실 주말엔 들떠서 정리한 단지 중에 너나위님이 말씀해주신 기준에 맞는 아파트는 임장도 가봤습니다. 하지만.. 실제 호가는 벌써 올랐더라구요ㅠ 제가 찾아본 단지들 하락률과 전세가율이 너나나위님의

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 1기 17조 친절한바다]

자본주의 세상에서 자본주의를 모르고 살았다는 생각이 들었습니다. 1주차 강의는 부동산 강의를 넘어 사회가 돌아가는 원리까지 알 수 있어 좋았습니다! 특히 친절한 서식까지 주셔서 마치 사막에서 오아시스를 찾은 느낌입니다! 배우고나니 가만히 못있겠다싶어서 강의 완강 후 오늘까지 임장, 전화임장, 대출 상단까지 싹 하구 왔어요 확실히 배운게 있어서 이해도가 높아