Day2. 수익률계산 연습하기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.3억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격

Day1. 목표수익률 계산기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 느낀점 월부환경에 있은지 4년이 지나가고 있습니다. 4년전 처음 했던 수익률 계산기를 다시 한번하니 저의 초심을 한번더 돌아볼수 있었습니다 적용할점 투기가 아니라 목표 수익률을 통해 전문적인 투자 활동을 하자 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적

소액투자? 안하는 것 보다 할 수 있으면 훨씬 좋다!

협상을 통해 네고시 나의 몇년의 저축 노력이 보상이 된다. 재투자 빨리 가능! 투자자 모드로 항상 다녀야함. 지금 살 수 없는 물건이라도 꼭 사겠다는 마음가짐으로! 이사는 언제쯤 하실건가요?라는 질문에 다양한 협상이 가능하다 내가 다양한 선택지가 있으면 반드시 내게 유리하게 매수를 할 수 있다. 나 대포 살때 처럼~ 네이버 최저가 매물은 꼭 보자! 내가 더

지금 안하는 것보다 투자하는 것이 낳다!

현대 내가 할 수 있는 투자를 하고 향후 수익 난 금액으로 상급지 갈아타기 할 기회가 생김 한채씩 한채씩 10년을 보고 투자하자 내가 그때 였으면 하는 감정을 꼭 넣어서 분석을 하자 지역내 선호도를 알고 더 버는 투자를 실행하자(급지 내리기 노) 급지가 아니라 단지vs단지 녹색 별표는 꼭 적용해 보자 내가 아는 만큼(공부한) 더 좋은 단지를 매수 보유할 수

나의 종잣돈으로 레벨 다운은 하지 말자!

나의 종잣돈으로 레벨 다운은 하지 말자 다른 지역 다른 아파트에 같은 급의 투자처는 존재한다. 레벨 다운 하는 우를 범하지 말자 2. 전세세팅 시 부동산 지인으로 인구이동 TOP3지역 공급 물량 살피자 3. 해당지역 투자시 지역의 우선순위를 꼭 확인하자(내가 몇 등 생활권에 투자하는지, 같은 투자금이면 더 선호지역) 중심지역에 얼마나 가까이 있나?(선호지역

지금 상황에서 내가 할 수 있는 행동을 하는 것!

내 투자금에서 할 수 있는 가장 좋은 단지 투자 2주택 포지션 vs 다주택 포지션 - 2주택은 강남과 가까운 곳에 투자(매매가가 중요하니까) - 다 주택은 경기도 신축 등을 하여 전세금 올려받아 재투자 3. 3급지 애매한 단지보다 4급지 대장이 더 유의미할 수 있음 4. 지금 상황에서 할 수 있는 행동을 하는 것이 중요하다 - 추후에 다른 선택지가 생길 수

내집마련 중급반 수강후기(지방, TwoThing)

안녕하세요? TwoThing입니다. 이번주 2주차에는 지방, 수도권 지역의 강의가 올라와서 강의와 함께 푹~~~빠져 살 수 있는 환경이 조성되었던 것 같습니다. 내마중 2주차 후기입니다. 본. 1. 수도권과 달리 아직 저평가 지역이 아주 많이 있다(대구, 부산 등) 2. 수도권과 달리 광역시는 학군, 소도시는 환경 및 택지가 중요 3. 지방에서 인구는 곧

내집마련 중급반 1주차 과제_내집마련 후보 단지 리스트 정리하기[TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 1주차 과제를 작성해 보았습니다. 지방에 거주하고 있는데 이번 전수 조사를 하면서 참 많은 아파트 들이 있다는 것을 알게 되었습니다. 이렇게 전수조사를 정기적으로 하시는 것도 대단하게 느껴졌고 이 데이터에서 저도 투자의 기회가 반드시 올 것으로 생각하고 정기적으로 업데이트 하도록 하겠습니다. 저는 자금 사정상 구로구로 작

내집마련 중급반 수강후기[TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 오늘은 내집마련 중급반 수강후기를 작성해 보려고 합니다. 좋은 강의 해주신 너나위님 너무 감사드립니다^^ 본. 1. 현재 시장에서 갈아타기의 중요성 깨. 1. 어차피 집이 한채인데 갈아 타기 할 필요 있을까?라는 생각을 한 번 해본적이 있었다. 얼마나 어리석은 생각이었는지 이번 강의를 통해 깨달음 2. 나의 종잣돈 범위

내집마련 기초반 3강 강의 후기[내집마련 기초반 48기 7조 TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 방금 내집마련 기초반 3강을 듣고 바로 수강 후기를 작성합니다. 너나위님 한달동안 강의 볼 수 있게 해주셔서 너무 감사했습니다. 마지막 강의가 제일 기억에 남습니다. 본. 거주와 보유의 분리 깨. 저는 지방에 살면서 자산가치 극대화를 목표로 강의를 듣고 있는데 거주와 분리는 필연적으로 해야 될 것 같습니다. 적. 아파트로

TwoThing의 후부단지 내집마련 보고서[내집마련 기초반 48기 7조 TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 저는 아파트 리스트를 수도권으로 작성했는데 사정상 방문이 불가하여 최근 임장한 창원에 대해서 내집마련 보고서를 작성해 보았습니다. 좋은 하루 되세요^^

TwoThing의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 48기 7조 TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 2주차 강의 후보단지 입지 분석 과제입니다. 서울에 있는 단지를 입지분석해서 직접가보지 못한 것에 대해서 아쉬움은 있지만 2주차 자모님 강의대로 나름 입지 분석을 해 보았습니다.

내집마련 기초반 2강 강의 후기]내집마련 기초반 48기 7조 TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 내집마련 기초반 2강를 다 듣고 바로 후기를 적어 봅니다. 본. 1. 내집마련 할 때 지역 선택 기준을 안다 2. 어떤 아파트를 골라야 현명한 선택을 할 수 있는지 안다 3. 예산에 맞는 단지 중 좋은 지역, 단지를 선택 할 수 있다. 깨. 1. 내집 마련 할 때 나의 기준이 아니라 교통, 입지 등의 기준으로 등급을 매길

TwoThing의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 48기 7조 TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 내집마련 예산 및 후보 단지 한번 추려 봤습니다^^

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 7조 TwoThing]

안녕하세요? TwoThing입니다. 월부 강의를 2022년에 처음 듣기 시작해서 2년만에 다시 정규 강의를 듣게 되는 것 같습니다. 다시 한 번 이렇게 강의를 듣는 용기와 관심을 가진 나에게 칭찬을 해주고 싶습니다.^^ ■ 나에게 특히 와 닿았던점 1. 나는 부동산 매매시 정말 기준이 없이 매매를 하였구나… 집 살때는 이런 기준이 있구나.!!! 2. 인구