[밈밈] 내집마련 3개월 계획
6월 마지막 주다. 앞으로 3개월 까지의 계획. 꼭 이뤄내고 싶다. 7월 계획 : 용인시 수지구 성복역, 죽전역 일대 분위기 임장 / 단지 임장 8월 계획 : 성남시 수정구 일대 분위기 임장 / 단지 임장 9월 계획 : 구리시 수택동 일대 분위기 임장 / 단지 임장
[밈밈] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ [수업 요약] 같은 값이면 좋은 입지를 산다! 입지는 무엇이 결정하는가? 교통, 환경, 학군, 직장, 호재(의미없음)가 있지만, 일단 교통을 우선으로 보자!(수도권 기
[밈밈] 내집마련 챌린지 DAY2 / 내가살 수 있는 집 5개 찾기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 씨드머니를 바탕으로 살 수 있는 집을 찾는게 참 어렵고,, 고민스럽다. 손품으로 찾아보긴 했지만 실제로 주변은 어떤지? 단지는 어떤지? 내부는 어떤지? 정말
[밈밈] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
과제 제목 양식✍️ [밈밈] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 성복역 리버파크 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
잃지않는 투자를 위해서는 어떻게 해야하는지, 대비해야할 것은 무엇인지 알 수 있었던 강의였습니다. 끊임없는 비교평가를 위해서 앞마당을 늘리는 것이 필요하고, 앞마당은 내 상황에 맞는 앞마당으로 선택해야함을 알았습니다. 아파트로 돈 버는 법에대한 정의에서 ‘다주택자-소액' 투자자로 나 자신을 정의했고, 그에 대한 사례와 앞으로 내가 할 수 있는 것들에 대해서
서울시 강동구 임장보고서 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
임장보고서_단지분석편 추후 추가+UPDATE예정
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 첫 앞마당을 만들기 위해 노력중인 나에게, 앞으로의 진행방향을 명확하게 제시해준 강의 임장/임보훈련을 한 후, 수평적, 수직적으로 앞마당을 늘려 비교평가하는 과정을 알게되어 좋았음 서울/수도권뿐만아니라, 지방 광역시/중소도시별 비교평가 기준을 배울수 있었음 시세트래킹을 하는 이유와 구체적 방법을 알 수 있어 좋았음 실제 투자를
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 입지분석을 통해 알게된 내용들이 모두 가격 형성에 중요한 영향을 미친다는 것을 확인. 인구, 전-출입, 직장, 교통, 환경등의 모든 요소들을 디테일하게 볼수록 유의미한 값을 찾을 수 있음. 입지분석 정리내용을 바탕으로 분위기 임장, 단지임장 시 알고 보면 더 잘 볼 수 있다는 점. 세세분석을 왜 해야하는가? 해당 지역의 아파트
서울시 강동구 임장보고서_시세분석편 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 임장은 컴퓨터로 알 수 없는 것들을 면밀히 보고 와야 하는 것! 그래서 발로 하는 것이라는 점. 임장순서, 및 방법에 대해서 자세히 알 수 있었고, 왜(why?) 이러한 일련의 작업이 필요한지 알 수 있었던 강의. 사전준비 - 1차임장(분위기임장) - 지역조사(분석, 시세 등 파악) - 2차임장(단지임장) - 단지조사(분석,우선
서울시 강동구 임장보고서(입지분석편) [실전준비반 61기 101조 밈밈]
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 가치 = 토지가 + 건물가(수요 ↑) 갭이 작은 것보다, 수익률이 큰 것이 중요하다. ‘가치투자’가 중요하다. 싸게 사서 비싸게 팔아야한다. 싸다는 것을 인지해야 하고 인지했으면 실행해야 한다. (인지 → 이행 → 공감 → 실행 → 정파) 판다는 것은 매도타이밍을 알고 실행하는 것이다. 환금성이 좋아야 한다. 진짜 부자의 의미는
용인 수지구 죽전동 더리버하임 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
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열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 아파트 수익률 보고서라고 했을 때, 도대체 어떤 기준으로? 평가해서 수익률을 따진다는 것인가?라며 계속 궁금했었다. 정말로 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 곳을 살 것이고, 수익률을 모른다면 어떤 시기에 매매를 해야 할지 전혀 판단할 수 없다는 점이 공감 됐다. 그래서 도대체 어떻게 하는 건데? 양파링님과 주우이님이 실제로
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] Not A But B 적 사고를 항상 해보기 메타인지를 분명히 하자 : 나는 아직 초보자이다. 투자란? 돈이 일하게 하는 것이다. 고수의 투자원칙: ① 농사꾼의 마음으로 키우고 재배하듯 ② 불황일때 싸게사고 호황일때 비싸게팔기 ③ 자신이 5~10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자 가치 판단의 척도 : 입지!(직장, 교통, 학군
밈밈의 비전보드 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[밈밈의 비전보드 “ 실행하는 인간이 되길 바라며” ]
열반기초반 80기_1주차 수강후기
[나에게 특히 와닿았던 점] 65세 이상 인구 중 빈곤층 비율이 가장 높은 나라가 ‘대한민국’이라는 사실. → 수명의 증가, 가족들의 안위를 위한 재정적 지원, 노년기의 자신의 삶에 대해 생각해 보지 않고 발등 앞에 놓여진 상황만 걱정하고 대응하다 보니 이런 현실을 마주한 것 같다는 생각을 했다. 당장 나의 부모님마저도 당신들의 노후에 대해서 준비가 안되어
월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기_4주차 과제
[책을 읽고 중요하다고 생각한 내용] 아는 지역을 늘릴 것! 저평가된 물건을 잘 찾을 것! 투자 기준은 ‘자신만의 답’을 찾는다는 것이라는 내용 배우는 사람의 자세를 가지고 손품 발품을 팔아 공부해볼 것 의지와 열정이 있을 때 조급함이 생기는데, 이를 잘 컨트롤 할 것 + 부동산지인, 조인스랜드부동산, 호갱노노, 아파트실거래가 사이트, 앱 등을 잘 활용해서
미래를 상상하며_3주차 과제 인증
현재는 경기도 서쪽에 거주 중이지만, 추후 이동 루트를 고려하여 찾아본 물건 정보입니다. 요리조리 검색하며 찾아본 곳인데, 실제로 좋은지는 방문을 통해 알아봐야 할 것 같습니다. (+ 재건축이 예정된 것이 좋은 건지 기준을 잘 모르겠어요ㅠ) 온라인으로 집에 대한 정보를 미리 파악할 수 있다는 것이 정말 좋고, 이를 잘 활용해서 좋은 집을 구하고 추후 투자
