실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
잃지않는 투자를 위해서는 어떻게 해야하는지, 대비해야할 것은 무엇인지 알 수 있었던 강의였습니다. 끊임없는 비교평가를 위해서 앞마당을 늘리는 것이 필요하고, 앞마당은 내 상황에 맞는 앞마당으로 선택해야함을 알았습니다. 아파트로 돈 버는 법에대한 정의에서 ‘다주택자-소액' 투자자로 나 자신을 정의했고, 그에 대한 사례와 앞으로 내가 할 수 있는 것들에 대해서
서울시 강동구 임장보고서 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
임장보고서_단지분석편 추후 추가+UPDATE예정
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 첫 앞마당을 만들기 위해 노력중인 나에게, 앞으로의 진행방향을 명확하게 제시해준 강의 임장/임보훈련을 한 후, 수평적, 수직적으로 앞마당을 늘려 비교평가하는 과정을 알게되어 좋았음 서울/수도권뿐만아니라, 지방 광역시/중소도시별 비교평가 기준을 배울수 있었음 시세트래킹을 하는 이유와 구체적 방법을 알 수 있어 좋았음 실제 투자를
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 입지분석을 통해 알게된 내용들이 모두 가격 형성에 중요한 영향을 미친다는 것을 확인. 인구, 전-출입, 직장, 교통, 환경등의 모든 요소들을 디테일하게 볼수록 유의미한 값을 찾을 수 있음. 입지분석 정리내용을 바탕으로 분위기 임장, 단지임장 시 알고 보면 더 잘 볼 수 있다는 점. 세세분석을 왜 해야하는가? 해당 지역의 아파트
서울시 강동구 임장보고서_시세분석편 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 101조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 임장은 컴퓨터로 알 수 없는 것들을 면밀히 보고 와야 하는 것! 그래서 발로 하는 것이라는 점. 임장순서, 및 방법에 대해서 자세히 알 수 있었고, 왜(why?) 이러한 일련의 작업이 필요한지 알 수 있었던 강의. 사전준비 - 1차임장(분위기임장) - 지역조사(분석, 시세 등 파악) - 2차임장(단지임장) - 단지조사(분석,우선
서울시 강동구 임장보고서(입지분석편) [실전준비반 61기 101조 밈밈]
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 가치 = 토지가 + 건물가(수요 ↑) 갭이 작은 것보다, 수익률이 큰 것이 중요하다. ‘가치투자’가 중요하다. 싸게 사서 비싸게 팔아야한다. 싸다는 것을 인지해야 하고 인지했으면 실행해야 한다. (인지 → 이행 → 공감 → 실행 → 정파) 판다는 것은 매도타이밍을 알고 실행하는 것이다. 환금성이 좋아야 한다. 진짜 부자의 의미는
용인 수지구 죽전동 더리버하임 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
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열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] 아파트 수익률 보고서라고 했을 때, 도대체 어떤 기준으로? 평가해서 수익률을 따진다는 것인가?라며 계속 궁금했었다. 정말로 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 곳을 살 것이고, 수익률을 모른다면 어떤 시기에 매매를 해야 할지 전혀 판단할 수 없다는 점이 공감 됐다. 그래서 도대체 어떻게 하는 건데? 양파링님과 주우이님이 실제로
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[나에게 특히 와닿았던 점] Not A But B 적 사고를 항상 해보기 메타인지를 분명히 하자 : 나는 아직 초보자이다. 투자란? 돈이 일하게 하는 것이다. 고수의 투자원칙: ① 농사꾼의 마음으로 키우고 재배하듯 ② 불황일때 싸게사고 호황일때 비싸게팔기 ③ 자신이 5~10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자 가치 판단의 척도 : 입지!(직장, 교통, 학군
밈밈의 비전보드 [열반스쿨 기초반 80기 85조 밈밈]
[밈밈의 비전보드 “ 실행하는 인간이 되길 바라며” ]
열반기초반 80기_1주차 수강후기
[나에게 특히 와닿았던 점] 65세 이상 인구 중 빈곤층 비율이 가장 높은 나라가 ‘대한민국’이라는 사실. → 수명의 증가, 가족들의 안위를 위한 재정적 지원, 노년기의 자신의 삶에 대해 생각해 보지 않고 발등 앞에 놓여진 상황만 걱정하고 대응하다 보니 이런 현실을 마주한 것 같다는 생각을 했다. 당장 나의 부모님마저도 당신들의 노후에 대해서 준비가 안되어
월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기_4주차 과제
[책을 읽고 중요하다고 생각한 내용] 아는 지역을 늘릴 것! 저평가된 물건을 잘 찾을 것! 투자 기준은 ‘자신만의 답’을 찾는다는 것이라는 내용 배우는 사람의 자세를 가지고 손품 발품을 팔아 공부해볼 것 의지와 열정이 있을 때 조급함이 생기는데, 이를 잘 컨트롤 할 것 + 부동산지인, 조인스랜드부동산, 호갱노노, 아파트실거래가 사이트, 앱 등을 잘 활용해서
미래를 상상하며_3주차 과제 인증
현재는 경기도 서쪽에 거주 중이지만, 추후 이동 루트를 고려하여 찾아본 물건 정보입니다. 요리조리 검색하며 찾아본 곳인데, 실제로 좋은지는 방문을 통해 알아봐야 할 것 같습니다. (+ 재건축이 예정된 것이 좋은 건지 기준을 잘 모르겠어요ㅠ) 온라인으로 집에 대한 정보를 미리 파악할 수 있다는 것이 정말 좋고, 이를 잘 활용해서 좋은 집을 구하고 추후 투자
