대출있는 투자물건 전세맞추기 조언구합니다.
안녕하세요. 조언을 구해보고자 글을 적어봅니다. 10억짜리 집에 4.5억 대출이 껴있는 상태에요. 전세입자를 맞추고 10일후쯤 잔금진행 예정입니다. 3개월뒤인 11월 말일까지로 가계약시 이야기 됐지만 본계약전 매도자분이 내년 1~2월에 나가고 싶다고 전해왔어요. 텀이 6개월로 길어지는데 괜찮은지요. 그때가 전세 성수기라고 들었는데 규제가 어떻게 될지 모르는
[영소] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기
과제 제목 양식✍️ 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 자신있게 상/중/하로 구
재테기 3강 후기
미친 믿음이 필요하다. 부동산투자에 대해 이미 공부하고 있지만, 가끔 정말 맞을까? 하는 의문이 듭니다. 투자는 타이밍과 선택이 중요하다는 걸 들으며, 아파트 투자에 대해 믿고 공부해보자! 부동산 투자의 종류에 대해 이야기해주셨습니다. 시세차익형과 수익형에 대해 시세차익형을 실현하고 있지만 안좋게 보던 수익형에 대해서도 장단점을 알게되었습니다. 가치에 비해
[영소] 재테크 기초반 2강수강 후기
베타투자와 알파투자 안정적으로 종잣돈 만들고 (베타) 시장 평균을 초과하는 수익(알파)을 만들자 1억 달성 최적화 로드맵 미국 주식 어떻게 하는거죠~~ㅜㅜ 미국 주식의 매매 차익에 대한 세금의 절세 MTS 설치 해보자…난… 나무증권에 예전에 해둔게 있는데, 벌써 어렵다…막혔습니다. 강의를 재수강하니 방법이 보였찌만 계좌개설 20일에 막혀 시간이 필요! ET
[영소] 재테크 기초반 1강수강 후기
역량자산과 인내자산 이라니? 처음 재테기를 들으며 “이런 분류로 생각할 줄이야!” 처음 생각해본 분류고 생각이었습니다. 강의에서 너나위님이 아주 강조하신 이야기는 이 과정을 순서대로 밟아 나가면 나는 부자가 될 수 있다 - 의심하지 말아라 나는 어디에 있으며 무엇이 부족한지 알고 강의로 그것을 채워나간다 내 역량자산을 키워 나가야 한다는 것이라는 거다. 정
조모임후 제출
ㅎㅎ
작성중
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전고점이 같으면 앞으로도 같은 가치일까?
강의를 아직 다 듣지못한 지각생이지만 과제를 먼저 보고있었습니다. 이번 안양동안구 임장을 하면서 내내 위치좋은 구축과 위치안좋은 신축을 비교하는게 쉽지않다고 느꼈다. 전고점이 같으면 가치도 같은 걸까? 이번 임장을 다녀오며 구축이 모두 같은 구축이라는 생각을 하면서 다녔었는데, 단지의 가치를 제대로 알고 있었을까 좀 더 유심히 봐야하는 부분이 있었을 것 같
안양시 동안구 임장보고서 [실준 70기 7(Chill)하게 딱 2조만 벌조 영소]
실준반 수강 후기 - 현재 나의 상태
강의를 들으면서 첫 장표에 현재 나의 상태는 어디쯤 인지를 작성하는데 나의 상태는 어디일까 아직 나는 모른다와/안다의 사이인 것 같아요. 이번 강의를 들으며 잃지않는 투자란 무엇인지 내가 제대로 이해하고 생각 하고 있는지 돌아봤습니다. 강의를 들어도 항상 새로운 느낌… 잃지 않는 투자에 대한 이해 그리고 전국 시세현황과 그래프로 현재 시장의 모습, 앞으로의
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 70기 72조 영소]
4주차 강의 후기_잃지 않는 투자의 반복
요즘 최대 관심사이자 고민은 시장이 변하고 있는데 어떻게 해야 하는가? 나는 어디를 가야 하는 거지? 내게 맞는 투자는 뭐지? 그런데 내가 앞마당을 만들고 있는 동안 내가 살 수 있는 아파트가 날라가 버리면 어쩌지? 그런데 실제로 그러고 있다…ㅜ 그럴수록 잃지 않는 투자를 해야 한다는 걸 생각해야 한다. 이번 강의에서 임지독점성, 전세가율 확인하는 법, 지
영소-그릿_상황을 개선시킬 방법을 계속 찾는다면 마침내 그것을 발견할 가능성이 높다
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사:앤절라 더크워스/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜:6/30 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 재능보다 더 두 배 더 중요한 노력 관심사를 분명히 하라 높은 목적의식을
3주차 강의 후기-가치를 제대로 판단하는 것
이번 강의를 늦게 봐서 후기도 늦게 작성했다. 이번 잔쟈니님 강의에서 비교평가 할 수 있는 눈을 키워보는 강의였다. 지난 과거기가을 통해 알수 있는 것을 배우고, 결론적으로 시간이 지나도 유지되는 가치를 찾아 투자해야 한다. 비교 평가의 두 요소에 대한 강의로 비교평가 전략 3단계로 비교 평가를 강의 했는데, 나는 현재 지역내 핵심가치를 찾아 낼 수 있는지
몰입 독서후기- 이미 내 안에 있는 아이디어
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문/ RHK 3. 읽은 날짜: 2025.06.23 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 집중이 어려워진 시대, 몰입의 의미를 다시 확인하다 STEP3. 책에서 깨달은 것 책에서 내
현재시장에서의 전세셋팅
이번 전세셋팅에 관해 들으면서 지난달에 알았으면 좋았겠다 싶었던 건도 있었고, 6월강의로 들어서 이후에는 적용할 수 있겠다 싶었던 건도 있었다. 현재 시장에 대한 수도권과 지방의 시장현황을 알 수 있어서 좋았고, 사실 투자를 집을 산다는 것만 초점을 맞추고 있었는데, 집을 매수 후 전세를 놓는 것 까지가 모두 투자라는 것이고 전세를 놓는 것이 가장 중요하다
독서후기-원씽[영소]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러.제이 파파산/ 비지니스북스 3. 읽은 날짜:2025.06.15 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 의심해봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음 모든 일이 다 중요하다 멀티태스킹은 곧 능력이다 성공은 철저한 자기관리에서 온다 의지만 있다면 못할 일은 없
독서후기 월급쟁이 부자로 은퇴하라-영소
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/ RHK 3. 읽은 날짜: 2025.06.11 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 왜 투자를 해야 하는가 : 근로소득으로는 이룰 수 없는 노후 준비 당신과 돈이 가야 할 방향 : 돈을 대하는 나의 방식 과 내가 취해야 할 포지션 평범
1주차 투자후기-잃지않는 투자의 원칙
6월에 열중을 신청하면서 다른 기대없이 독서습관을 들여야겠다고 생각하는 다짐으로 시작했는데, 게리롱님의 강의를 들으며 내가 과연 저환수원리를 제대로 알고있었나? 하는 의문이 들었다. 지난 5월 서투기를 들으며 많은 매임을 다녀봤는데, 알면서도 저점대비, 고점대비 싼지를 따져서 저평가를 생각했고, 자꾸 떠나가는 물건들을 보며 환금성을 생각 못하고 나만의 기준
