인생이란 위대한 항로에서 가장 자유롭고 싶은 행복한 투자자 해적왕 입니다!!
수강후기
안녕하세요😁행복한 투자자 해적왕🏴☠️ 입니다!! 내마기 1주차 강의를 듣고정말 많은 생각이 들었습니다!! 먼저, 역대급 강의에 감동!!! 실준반 마지막 강의에서 이미나위님 강의를 경험하였지만,,,내마기 강의는 정말나위님의 모든 것을 쏟아 부으시는 듯 하였습니다! 다음으로 느낀 감정은 반성입니다!! 이유는 첫째 내마기를 너무 쉽게 봤습니다 ㅜㅜ둘째, 저의 첫 내집마련이 실은 무지성 이었다는 겁니다!! 지난해 6월 열기를 시작하면서월부를 알게 되었고,함께한 동료중 내마기를 추천 하신 분들도있었습니다. 하지만, 저는’나는 현재 내집 마련은 이미 마쳤으니,내집마련쯤이야,,,‘하는 맘이 강하게 들었기 때문입니다!! 그런데 강의를 들으면 들을 수록‘우와 뭐지? 내가 집 살때이것도 확인안하고 산거야???’라는 생각이 계속 들었습니다. 무식하면 용감하다고2011년 결혼을 하면서 처음 집을 샀습니다!! 당시 제가 살던 대구는08년 리먼브러더스 쇼크의 여파와역대급 공급으로미분양의 성지가 된 상황이었습니다. 신혼집을 구하기 위해인터넷으로 1) 회사랑 가깝고, 2) 신축딱 2가지 조건으로 전세를 알아보다,괜찮은 매물을 딱 2개 보고 매매가격이 분양가 그대로네전세랑 2천정도면 얼마 차이 안나네~~그럼 사는게 좋겠다 하고그렇게 처음 전세를 보러간 단지에 매매를 한거죠 ㅎㅎ 당시 종잣돈이 1억에 대출 1억으로 2억원에택지지구 신축 아파트를 구매하였습니다 ㅎㅎ 사실 처음으로 대출을 받는거라조마조마하며 매수를 하였는데,정말 지금 생각해보면 아찔하고,무식해서 용감한 제가 스스로 대견스럽기도 합니다. 다행이 이 집을 10년 뒤 매도를 하였는데,맞습니다, 역대급 상승장 초입에 매도를 하여정확하게 4억에 매도를 하였습니다 ㅎ 년 수익률로는 정확하게 20%이니초심자의 무식함으로 치곤 성공한 투자였죠!! 물론 이게 가능 했던건강의에서도 나오지만정말 운이 좋게도가치가 나쁘지 않았던 물건을장기간 보유했기 때문이라 생각합니다^^ 그런데 말입니다!!! 제가 만약당시에 내마기를 듣고신혼집을 구했다면 어떤 결과가 있었을까요??? 아마도 다른 결과가 있었을거 같습니다!! 먼저 전 제가 가용할 수 있는 예산범위를 간과하였습니다. 당시 씨드가 1억이니저의 소득범위로는 3억 대출을 받아4억정도의 아파트를 매수 할 수 있는데도1억만 대출을 받는 것도 조마조마 한거죠 ;; 그래서 당시 4억 정도의 집을 찾아보고비교를 해보니 헉!!!!이거 이거 괜히 알아봤습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 제가 당시 대구 대장 범어SK뷰를 살 수 있었다니요 ㅎㅎㅎ 아 다시 생각해도이거 복기 괜히 했네여 ;;; 만약 제가 내마기를 수강하고신혼집을 매수 했다면이런 결과가 나오지 않았을까요? 저의 종잣돈 1억 + 감당가능한 대출 2.8억으로대구 최선호 주거지인 범4에대장인 범어 SK뷰를 충분히 매수할 수 있었고,10년뒤 매도 차액은 무려 9.8억원입니다. 순자산 10억은 달성 했내요 ㅎㅎㅎㅎ 당시 저는 정책대출 이런거 전혀 모르고그냥 부사님이 알려주신 가까운 은행에 대출을 했던거 같습니다! 물론, 그 이후 저는 자연스럽게아이들이 성장함에따라 상급지로 갈아타기를거듭하며 자산의 증식을 맛보곤 있지만, 이번 내마기를 통해 제대로된 개념을 알게되고이를 통해 보다 더 나은 결정을 할 수 있다는뼈아픈 반성과 깨닳음을 얻는 시간이었습니다!! 너나위님 열정적인 강의 정말 감사합니다 ^^
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안녕하세요 😁행복한 투자자 해적왕🏴☠️ 입니다^^ 월부와 함께라면한 달이 순삭입니다^^ 내마기 마지막 강의!!깊은 여운과 울림이 있었던역대급 강의입니다!! 너나위 멘토님께서내집마련을 준비하는 수강생들을 위해정말 혼신을 다해서 강의를 해주신다는 것이모니터를 뚫고 고스란히 느껴졌습니다 😭 1강 내집마련을 위한 방법과 적정 예산확인, 그리고 후보단지 선정!!2강 아파트의 가치를 결정하는 입지!!에 이어대미를 장식할 3강은 최종 후보 단지를 매수하는 과정에 대해배우는 시간이었습니다. 최소 수강료의 10배는 뽑아낼 수 있는 역대급 꿀팁 대방출 특히, 3강은 정말 역대급입니다!! 강의료가 사실 만만치 않지만,내마기 강의는 아깝지 않은것 같습니다. 아마 강의료의 최소 10배!많게는 100배 이상도 이 강의를 통해 뽑아 낼 수 있다는확신이 생기도록 매매과정에서10년 투자자의 엄청난 꿀팁을 대방출해 주셨습니다. 특히, 3주차 강의는내집마련의 마지막 과정인최종 선별한 단지에 대해 어떻게 매물을 확인하고어떤 중개사분과 약속을 잡는지?매물을 확인 할때 유의할 점과어떻게 가격협상을 하는지에 대해바이블과 같은 가이드를 제시하여 주셨습니다. 강의 보면서,,,아 정말 이런것까지 깨알같이 알려주시다니이거 행동을 안할 수 없겠는데? 싶었습니다. 저도 자연스럽게 바로 전화기를 붙잡고당장 관심가는 단지 매물 확인 및부동산 방문예약까지 완료하였습니다^^ 그리고 이번 주 토요일 알려주신데로매물을 확인할 생각에 벌써부터 설레이네요^^ 정말 월부는 ‘학’에서 끝나지 않고수강생들이 ‘습’까지 실행하여완벽한 학습은 물론,결목표인 내집마련까지 결과를 만들 수 있도록최선을 다한다는 것이 느껴집니다. “지피지기면 백전백승” 가장 유용한 꿀팁은꿈의 내집마련을 위한 마지막 관문!!가격 협상입니다. 우리의 영원한 슨배님!!!10년차 찐 투자자 나위 슨배님을 뒷배로산전수전 공준전까지 겪은 경험에서 우러난협상의 꿀팁!!이 것만 가져가도 강의료의 최소 25배 이상은이익을 얻을 수 있겠다는 확신이 생겼습니다!! 울보 나위님은 수강생들과 함께 있었다! 마지막 강의에서 놀라운 사실을알게 되었습니다!! 나위님도 우리와 함께 놀이터에계셨다는 것을요 🤩 수강생들이 어려워 하는 것이 무엇인지 확인하고이를 강의에 참고하기 위함이라고 하셨는데정말, 나위님께서 이 강의에 대해어떤 마음으로 임하시는지 그 진심이 느껴졌습니다. 그리고 예시로 보여준 놀이터 단톡창 캡쳐에서낯익은 문장이 보여 혹시나 벽타기를 했는데,동료의 질문에 제가 답변한 대화였습니다😭 바로 이 대화 화면입니다 ㅜㅜ 나위님의 강의에 등장했다는 것!!그 하나만으로도 정말 영광입니다 🥹 이번 내마기에서 정말 많은 것을 얻고 있습니다!! 첫 조장을 맡아 소중한 동료들과 함께하는 행복한 시간!!그리고, 2주차 오프 강의에 초대되는 영광!!자모님의 오프강의를 무려 9시간이나 수강할 수 있었고함께 찍은 사진과 싸인 ㅜㅜ정말 더할 나위 없네요😭 마지막으로나위님의 강의를 통해내 삶에 적용하고 싶은 것이 생겼습니다!! 강의하시는 모습!!그리고 스스로 강사가 아닌 “선생”으로의 삶에소명의식을 느낀다고 하신 말씀에엄청난 감동과 울림을 느꼈습니다!! ‘아!! 나도 저렇게세상에 남기고 싶은 그 무엇인가가 있는가?그걸 찾아서 꼭 이루는!!의미 있는 삶의 목표를 찾고 싶다’라고 느꼈습니다!! 정말 닉네임의 뜻과 함께!!너와 나를 위한 더 나은 세상을 위해소명의식으로 최선을 다하는 열정적인 모습!! 너무나 BM하고 싶습니다^^ “하늘은 스스로 돕는 자를 돕습니다!그리고하늘은 끝까지 스스로 돕는 자를끝까지 돕습니다!!”-너나위- 마지막 말씀을 마음에 깊이 새겨제 삶에 진정한 목표를 찾아의미있는 인생을 만들어 나가겠습니다!! 감사합니다 나위님🩵
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안녕하세요😁“행복한 투자자”해적왕 🏴☠️ 입니다!!?제가 오늘 소개에 ”행복한 투자자“에힘을 매우 실었습니다^^ 이유는 바로 제가 행복한 투자자가 되기로맘먹게한 ”제주바다“ 멘토님과의만남이 있었기 때문이죠 ㅜㅜㅜㅜ(사연은 뒤에 풀겠습니다 ^^) 이게 므슨129? 지난 8월 실전준비반에 이어다시 찾아온 행운과 영광^^ 실준에선 “강사님과의 만남” 이었는데지투기에선 “강사님과의 임장”에 선정되었습니다 ㅜㅜ 정말 부족한게 많은데더 열심히 하라는 메세지로 받아들이겠습나!!!!(사랑해요 월부💖 사랑해요 클로이님💖) 일주일 전!! 오픈 톡방이 열리다^^ 임장 약 1주일전 클로이님의 오픈톡 초대^^10명의 조원분들과 함께하는 임장에서사전 교감을 통해 어색함을 없애기 위한월부의 세심함에 또 한번 감동 ㅜㅜ 1주일 동안 클로이님의 세심한 케어와유쾌발랄함으로 정말 순식간에어색함은 없어지고금방 투자동료가 되었습니다 ㅎㅎ 그리고 드디어 임장 하루전!!! 두둥!!!제주바다 멘토님 입장!! 증말 제가 아는 바다 멘토님이 맞으신지?네 맞았습니다 ㅎㅎ 직접 하루전 톡방에 입장하시어오늘 있을 임장 루트를 미리 공유해주시고간단한 루트 소개와나무위키의 지역소개까지 친절히 공유해 주셨습니다^^ 제주바다 멘토님께서 직접 그려주신임장루트!! 천안아산역에서 시작하여“탕정지구”를 살펴보는 코스입니다. 드디어 당일!!! 지금 만나러 갑니다 ㅎㅎ 지난 9월 서투기를 시작으로토요일 첫차를 타고 임장지로 향하기 위해저 문을 넘어가는 저의 감정이처음에는 ‘내가 이렇게 까지 하는게 맞나?’라는 의구심에서!!최근 좋은 동료들과 함께투자 대상을 미리 알아간다는설레임으로 바뀌어 가고 있습니다^^ 특히 어제는 더더욱 설레고 행복한 맘으로저문을 가볍게 통과 하였습니다^^ 10시부터 시작되는 일정!지투기에 함께 했던 오닥 조장님과1시간 일찍 만나기로 약속하고천안 아산역에서 한달만의 감동의 조우 ^^ 역시 꿈을 함께하는 동료와 같이 한다는 것은정말 행복입니다!!❤️🔥 오닥님과 그리고 오닥님과 함께할조원분들과 담소 나누다 보니시간이 후딱 갔습니다 ㅎㅎ 어마무시한 33명의 발도장!!으로 시작!! ‘이게 가능해?’ 라고 생각할때아마도 당일 최장신이셨던 채너리님께서가볍게 발도장 사진을 완성해 주셨습니다^^ 크아~~! 멋지다^^ 단체 사진까지 멋지게 찍었습니다!! 열정적으로 촬영에 해주신 꽃할머니 감사드려요^^ 아!! 그리고 오늘 함께 해주신 강사님들은제주바다 멘토님빈쓰 튜터님쟌자니 튜터님이셨습니다^^ 제가 속한 1조는제주바다님과 함께 였습니다^^ 제바 멘토님과 함께하는 분임^^ 제주바다님과 함께 임장한 지역은바로 아산 탕정지구 였습니다!! 주로 서울 출장길에 KTX에서 지나가는천안아산의 이미지만 있지,,,제대로 경험해본 건 처음이었습니다!! 출발전 멘토님께서천안과 아산에 대한 지역 개황과최근 선호되는 생활권의 변화 등에 대해아주 상세히 설명해 주셨고오늘 임장지에서 눈여겨 봐여 할 것에 대해자세히 알려주셨습니다. 천안을 임장 중이신쉐마님께서 큰 나눔을 주셔서 미리 지역과 시세에 대해확인하고 임장을 하게되어효율도 높았습니다!!(월부는 기버들의 천국!!) 제바 멘토님께서탕정지구 학원 상권에서원포인트 임장 Tip을 대방출 해주셨습니다. “상권을 볼때 같은 학원이라도 브랜드가 있는지?영재라는 키워드가 들어갔는지를 체크해야 해요!” “병원도 아동 대형 병원이 있는지 체크를 해야해요!!그래야만 사람들이 메인 상권으로 모이기 때문이예요” 물은표(?)를 느낌표로 채우는 시간!! 제바 튜터님께서 임장 출반전효율적 임장과 질의 응답을 위해5명씩 조를 나눠 전반기와 후반기로돌아가며 1인당 질문 기회를 얻을 수 있었습니다! 저희조 조장님이신집오면아홉시님께서조원들에게 질문 기회가차례가 올때까지세심한 배려와 신경을 써주셔서원활히 진행되었답니다^^ 집시님 감사드려요^^ 그리고 제 차례가 왔습니다!! 저는 우선제바 멘토님께덕분에 “행복한 투자자”가 된 것과막내도 ”행복한 학자”가 된 것에감사의 말씀을 드렸습니다! 지방투자기초반 1강에서제바 멘토님께서 “지금부터 여러분의 직업은 투자자 입니다” 를 강조하셨습니다. 그 강의를 듣자마자포스트 잇에 ‘나는 “행복한 투자자”다!’ 라고 쓰고 화장대에 붙였습니다. 그리고, 아이들에게도”학생“보다 ”학자“가 되는걸 추천하였더니초1 막내가 제 포스트 잇에 본인도‘나는 행복한 학자당!!!!’ 이라고귀엽게 썼었습니다. 그 이유 때문인지 몰라도요즘 막내가 숙제를 알아서 척척잘한답니다 ^^ 감사의 말씀을 전한 뒤저에 개인적인 상황 질문을 드렸고,그에 대한 답을 아주 상세히 말씀해 주셨습니다!! 이 질문이앞으로의 제 투자 방향에 다소 방향을 흐리게 하는 요소로 작용했는데제바 멘토님의 미니 코칭으로답답한 부분이 쏵 해소 되는 느낌이었습니다^^ “물음표(?)가 느낌표로(!) 바뀌는 소중한 시간 이었습니다^^“ 임장 후 점심식사 까지 ^^ 금강산도 식후경!! 미리 클로이님께서 예약해 주신 덕분에식당에 도착하자마자 식사를 할 수 있었습니다!! 저는 유일하게 볶음밥을 시켰는데요리가 이미 세팅이 되어 있어제바 멘토님 바로 옆자리에서 식사를 하는 행운까지 !! 덕분에 동료분들의 질문에 대한멘토님의 답변을 생생히 들을 수 있었습니다! < 앞마당 만들기와 투자를 병행하기 어려울때 어떻게 하나요? > 투자를 진행하는 경우 매물임장 등으로 시간이 많이 소요되어앞마당 만들기와 동시에 진행하는 어려움이 있어이 경우 어떻게 하는지에 대한 질문이 있었습니다! 개인적으로는 ‘투자에 집중하세요’라는답이 나올줄 알았습니다 ㅎㅎㅎ But!!제바 멘토님께서는상황만 허락한다면 함께 하는 것을권한다고 합니다^^ “앞마당을 만든다는 의미는투자를 위한 저축을 한다는 것이기에멈추지 말고 계속해서 만들어 나가야 합니다.” 그리고 투자와 앞마당 만들기의우선순위를 매일매일 바꿔나가야 한다는말씀이 인상 깊었습니다!! < 대구 수성구 구축 어디까지 투자 가능 한가요? > 대구 수성구에 앞마당이 있는 저도이 질문에 대한 답이 궁금했습니다! 대구 1등 급지인 수성구에 범4만3 구축은학군지로 땅의 가치가 충분히 있어투자금만 좁혀진다면 충분히 투자 가능하겠지만, 시지, 범물, 지산 등 구축은아무리 수성구에 있어도 저가치 아닌가하는생각이 있었습니다. 멘토님 답변은대구에 신축 공급이 충분히 이루어 지고 있어선호도가 떨어지는 생활권의 구축보단동구와 같이 신축이 들어가는 지역에59를 차라리 먼저 보는게 좋다고 하셨습니다!! 구축을 바라볼때달서구 준구축과 같이 학군을 보고 들어갈만한지역이냐? 아니냐? 라는 관점에서바라보면 좋다라는 말씀이 쉽게 이해가 되었습니다! < 투자 이후 돈이 너무 없어지면 생활이 어려우니 다 끌어다 투자 하진 마세요!! > 투자를 하게 되면 어쩔수 없이하락과 역전세를 경험하게 되고이 경우 상당히 어려운 상황에 닥칠 수 있다고하셨습니다. 멘토님의 눈물겨운 스토리까지 공유해주시면서가급적 투자 이후에도 최소한의 생활을 할 수 있을 정도로만투자를 할 것을 권하셨습니다 ^^ 마지막으로 지방투자 기초반을 수강했다는 것에 대한의미를 말씀하시면서 높은 수준의 인풋이아웃풋으로 연결됨을 강조하셨습니다!! 아쉽게도 식당에서 약속된 시간이 1시간이라더 이어나가지 못해 아쉬움을 남긴채식사와 담소를 마무리 하였습니다. 월부인의 마무리는 발도장이죠!! 제바 멘토과 함께 발도장을 찍는아주 영광스러운 날입니다!! 그리고 단체 셀카까지 ㅎㅎ 정말 너무나 꿈같고 행복한 시간이었습니다!! 이런 행운이 쭈욱 이어질 수 있도록더 충실히 인풋을 해 나가야할 동기가확실하게 부여된 하루였습니다. 제바 멘토님은 물론함께한집오면아홉시님, 채너리님, 건축가정신님, 배째째님, 쉐마님아름드리열정님, 한페이지님, 호랭시님, 호잉호잉님의어마어마한 에너지를 듬뿍 받아 앞으로 1년간은 투덜대지 않고행복하게 웃으며 독강임투 해 나갈 수 있을 듯합니다!! 마지막으로 이 모든 준비를 빈틈없이 해주신함께 인 듯 함께 하지 못한클로이 님께도 감사의 말씀을 전합니다!! 제주바다 멘토님!!행복한 투자자로 만들어주셔서 감사합니다!!^^보다 더 성장해서 꼭!! 다시 뵙겠습니다^^
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