나는 앞으로 어떤 투자를 할 것인가.. [좋은4람들과 5래오래 함께하9싶조 투자써퍼]

현재 시장? 어디에나 기회는 있다!! 현재 시장에서 서울/수도권과 지방을 봤을 때, 어디에나 기회는 있다고 본다. 강의에서도 수도권과 지방을 각각 분석해 기회가 있다는 것을 알려 주었다. 하지만, 그 기회를 잘 잡으려면 어떤 기회가 있는지 알아야 하고, 발로 뛰고, 손품을 팔아야 한다. 현재 나의 상황을 잘 인지하고, 서울/수도권이든 지방이든, 기회가 있는

비교평가, 이렇게 하면 어렵지 않아!! [좋은4람들과 5래오래 함께하9싶조 투자써퍼]

비교평가란 무엇인가? 부동산 투자 공부를 시작한 이후, 무엇이 가장 어려운가? 라고 생각했을 때 가장 먼저 떠오르는 것은 역시 비교평가다. 이것은 비단 나 혼자만의 생각은 아닐 것이다. 그간 만난 조원들도 모두 비교평가를 어려워 했던 것으로 기억한다. 그럼 이 어려운 비교평가라는 것은 대체 무엇인가? “가치와 가격을 파악하여 투자로 연결시키는 가치 있는 과

원씽 독서 후 [좋은4람들과 5래오래 함께하9싶조 투자써퍼]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: '25.6.17 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [도미노 효과] 어떤 목표를 이루고 성공하기 위해서는 도미노의 첫 번째 조각 처럼, 시작을 위한 단 하나의 무엇인가가 필요하다. 그리고 그 도미

전세 세팅 완전 정복!! [좋은4람들과 5래오래 함께하9싶조 투자써퍼]

지난 6월 6일 1호기 계약서를 쓰고, 현재 전세 임차인을 구하고 있는 중이다! 그런 와중에 전세 세팅과 관련한 강의를 들을 수 있어 매우매우 좋았다!! 이번 강의를 통해 나는,, 앞으로 내가 해야 할 전세 세팅 유형과 방법을 알게 되었다! 내가 계약한 물건은 집주인이 거주하고 있는 물건이고, 매매 후 이사를 나가는 상황이라, 첫 번째 유형인 임차인을 구하

월부은 독서후기 [좋은 4람들과 5래오래 함께 하9 싶조_투자써퍼]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 으퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK 3. 읽은 날짜: '25.6.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 월부은 서두에서는 자본주의 시장에서 우리가 왜 투자를 해야 하는지에 대한 이야기를 하고 있다. 특히, 투자라는 것이 “부자”가 되기 위한 것에 앞서,

게리롱님 보아라~! [좋은 4람들과 5래오래 함께 하9 싶조_투자써퍼]

강의 후기에 앞서.. 게리롱님께 감사의 마음을 전합니다! 기억을 하실지는 모르겠지만, 지난 1월 게리롱님께 투자코칭을 받았었습니다. 투자를 어떻게, 어떤 방향으로 가야할지 방황하고 있을 때, 튜터님의 코칭이 나침반과 같은 역할을 해 주었습니다. 코칭 받은 후, 매달 서울 같은 급지의 앞마당을 하나씩 만들었고, 그리고 튜터님의 강의가 시작되던 지난 주, 금요

과한 취미처럼 투자하자! [실전준비반 67기 우리 함께 2 기세로 6월 안에 등기칠 물건 완성하조 투자써퍼]

아직 어렵지만 반드시 해야 할 매물임장! 지금까지 월부 생활을 하면서, 가장 높은 벽으로 생각되었던 것이 매물임장이었다. 서울투자를 위해 지방에서 주말마다 서울을 오르내리며 분위기 임장과 단지임장은 조금씩 자신감을 붙여가며 열심히, 비교적 잘 해내고 있었지만 매물임장에 대한 벽은 깨기가 어려웠다. 하지만 얼마전 부터 전임과 매임을 시작하고, 그렇게 시작해

서울시 은평구 임장보고서_단지분석[실전준비반 67기 우리 함께 2 기세로 6월 안에 등기칠 물건 완성하조 투자써퍼]

단지 분석 많이 못한 것에 대해 반성합니다. 제출로 끝이 아니라 꼭! 보완하고 더 채워놓을 수 있도록 하겠습니다!!

무엇 보다 중요한 것은 입지! [실전준비반 67기 우리 함께 2 기세로 6월 안에 등기칠 물건 완성하조 투자써퍼]

단지 내부 보다 입지 요소에 더 집중하자! 임장, 특히 단지 임장을 다니면서 너무 작은 것들에 집중하다가 정작 중요한 것을 놓치고 있는 것 같다. 강의에서도 이야기 되었듯, 동간 간격, 단지 안의 바닥 상태, 차단기 유무 등 내부의 것들에 초점을 맞춰 그것들을 보느라 역과는 얼마나 떨어져 있는지, 초등학교는 어디에 있는지, 상권은 어디에 어느 정도 규모를

서울시 은평구 임장보고서_시세 [실전준비반 67기 우리 함께 2 기세로 6월 안에 등기칠 물건 완성하조 투자써퍼]

2주차 임장보고서(시세) 제출합니다. 보완할 부분이 많이 있네요.. 꼭! 보완할게요!!

숙제 아니고 나의 투자 계획서! [실전준비반 67기 우리 함께 2 기세로 6월 안에 등기칠 물건 완성하조 투자써퍼]

배운대로 하기가 가장 어렵다! 실전준비반 강의도 재수강이다. 그러니 분명 나는 이전에도 임장보고서 작성법을 배운적 있다. 그럼에도 불구하고, 나는 내가 배운 것을 잘 익히고 그대로 실행하고 있는가? 물론, 배운것을 기반으로 공부하고, 임장보고서도 작성하고 있지만, 임장보고서가 한개, 두개 늘어나면서, 때로는 쓸데없는 욕심에, 그리고 때로는 이건 이제 안해도

서울시 은평구 임장보고서 [실전준비반 67기 우리 함께 2 기세로 6월 안에 등기칠 물건 완성하조 투자써퍼]

1주차 임장보고서 제출!

강의후기_ 나의 취미생활! [실전준비반 67기 우리 함께 2 기세로 6월 안에 등기칠 물건 완성하조 투자써퍼]

나는 지금 어느 단계에 있는가? 그래도 이제는 “아는대로 한다” 정도의 위치에는 와 있지 않나 라고 생각한다. 그동안 들어온 강의와 공부한 내용들을 기반으로 투자할 문건을 찾아보고 있다. “아는대로 한다”가 말처럼 쉽지 않구나 라는 것을 요즘 많이 느끼고 있는 중이다. 그것을 안다는 것이 내가 이 단계에 있다는 증거가 아닐까? 할 수 있는 것에 집중하자!

서울시 성북구 임장보고 [서기21기 서울4기엔 2번달이 제격이조_투자써퍼]

벌써 한달이 다 지나가 버렸네요.. 마지막 임보 과제 제출합니다~!!

[서기21기 서울4기에 2번달이 제격이조_투자써퍼] 서울투자 전략! 적용해 보자!!

서울투자 전략, 적용해 보자! 강의에서 배운 서울투자 전략이 이번 강의에서 가장 인상 깊었던 내용이었다. 사실, 지금까지 만들어 놓은 앞마당의 아파트 단지를 어떻게 비교해야할까 하는 고민이 들던 차였다. 강의에서 주우이님께서 설명해 주신 서울투자 전략 프로세스를 따라 진행해 본다면, 앞마당의 아파트 단지 중에 내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것들을 뽑아

서울시 성북구 임장보고서(3주차 단지분석) [서기21기 서울4기엔 2번달이 제격이조_투자써퍼]

3주차 단지분석 제출!!

[서기21기 서울4기에 2번달이 제격이조_투자써퍼] 더 좋은 곳 찾기!

결국 서울이나 경기도나 사람들이 좋아하는 곳을 찾는 것이다! 성공하는 투자를 하기 위해서는 결국 사람들이 좋아하는 곳을 찾는 것이 관건이다. 강의에서도 이야기하듯, 물건이 어디에 있는 것인지(위치), 주요 직장까지 이동하는데 얼마나 걸리는지(접근성)를 확인하고 이것으로 입지를 판단하는 것이 선행되어야 하는 것이다. 사실, 이것은 서울도 똑같은 기준이자 방법

서울시 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 42조 투자써퍼]

2주차 임보 과제(시세) 제출. (꼭! 보완한다!!)

[서기21기 서울4기엔 2번달이 제격이조_투자써퍼] 약점을 약점으로! 안좋은게 아니다!!

약점은 약점으로만 보자! "여기는 역이랑 멀어서 안좋은것 같은데" “여기는 너무 구축이어서 별로야” 서울 아파트 단지를 보면서 늘 했던 생각들이었던것 같다. 약점 하나만으로 단지를 평가하고, 그것 때문에 ‘안좋은 것’으로 취부하기 일쑤였던것 같다. 오히려, 이런 약점이 있는 단지를 소액으로 투자할 수 있다면, 약점만 있는 것이 아니라 다른 강점/장점이 있다

서울시 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 42조 투자써퍼]

1주차 성북구 임장보고서 제출! 부족하지만, 포기하지 말고 계속 앞으로 나아가자!! 계속 하다보면, 언젠가 “잘”하는 단계까지 갈 수 있겠지!!