실전준비반 3강 강의후기[실전준비반 61기91조 한곰]
강의를 들으면서 내 자본에 맞는 매물을 찾는 것도 중요한 일이지만 그에 못지 않게 전세를 맞추는 일도 쉽지 않다는 생각이 듬. 지방 비교군에 대해서도 설명 해 주셨는데 다음번 앞마당을 선정할때 참고가 되었음. 전세를 맞추는 일에 대해서는 만일에 대비해서 리스크 관리도 해야 할듯. 신용대출,주담대 대출등 인테리어는 무난한 것으로 만약 투자물건이 나와서 인테리
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 61조91기 한곰]
일단 자모님의 강의는 지루하지 않고 조금은 가볍게 들을수 있다. 임장보고서를 작성하고 시세 및 단지분석등에 대해 설명을 들을 수 있었는데 처음 생각했던 것 보다 더 구체적으로 분석하고 찾아봐야 할것도 많고 조금은 부담스럽지만 느리지만 하나하나 하다보면 잘 될 것이라 생각이 든다. 오늘 처음으로 시세를 정리 해 보았는데 현재 살고 있는 아파트 주변의 시세를
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 61조 91조 한곰]
처음 아파트를 보면 좋구나. 별로구나 라는 관점으로만 바라 보았는데 강의를 듣고 단순히 좋고 싫음이 아닌 투자자의 관점 A 보다 B 가 우선순위가 어떻게 되지? 라는 관점으로 생각의 전환점이 되었다. 또한 투자금이 아니라 매매가가 가치에 비해서 싼지 비싼지를 보아라 하고 얘기 했었는데 그동안은 갭 차이에만 집중했었는데 그것이 중요한 것이 아니라 매매가의 본
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 1조 한곰]
사이클의 이해라는 관점에서 설명을 해주셧는데 막연하게 압구정 현대 아파트라면 좋은 거구나 하는 생각이었는데 어떤 사이클을 타느냐에 따라서 큰 손실이 날 수도 큰 수익이 날 수도 있다는 생각을 하게 되었음. 또한 매도자 우위의 시장에서는 조심. 매수자 우위의 시장에서는 용기 라는 강의는 처음 강조한 NOT A , BUT B 라는 생각이 들었음. 성장가치주 ,
열반스쿨 기초반 80기 1조 한곰
생각보다 수익률 보고서를 작성하는 것이 쉽지 않았음 특히 입지독점성이 있는건지 아닌건지 아직 판단이 되지 않음
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 80기 1조 한곰]
수익률 보고서를 작성하면서 해당 아파트의 입지 및 가치판단 할수 있는 시간이었다. 막연하게만 A 아파트는 어떻고 B 아파트는 어떤지에 대해서 생각만 하던 시간에서 수익률 보고서를 작성해 봄으로써 왜? 그래서? 이렇구나. 하는 생각으로 바뀌게 되는 시간이었다. 전고점 및 전저점의 의미에 대해서도 알게 되었고 전고점이 높았던 해당 아파트를 구매해야 수익률이 높
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 80기 1조 한곰]
농사꾼의 마음으로 하나하나의 씨앗을 심어야겟다고 생각함. 가치판단을 해야 보다 나은 수익률을 높일수 있는데 그 가치판단 기준이 지금은 현실적으로(임장) 경험을 통해서 겪어보아야 알것 같은 생각이 든다. 앞으로의 강의가 기대가 되고 한발한발 어제보다 더 나은 오늘을 위해 노력해야겟다고 생각이 든다. 안전지대에서 성장지대로 가는 그 날이 기대해 본다.
