식빵파파님 강의 후기 [열중43기 59조 부자키라]
부동산 투자자로 성장하는 법 내가 좋아하는 것이 아닌 싼 것을 투자한다. 어떤 시장에도 흔들림 없이 투자하려면, 가치를 판단할 수 있는 실력을 가진 부동산 투자자로 성장하는 것이 필요 상황에 따라 변화하는 기준이 아닌, 명확한 투자 기준 아는 지역, 아는 단지를 만드는 최소한의 시간이 있어야 투자자로 성장할 수 있다. 투자자로 성장하다 보면 내가 생각하
몰입 독서 후기 [열중43기 59조 부자키라]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.18~2.24 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 미지의 문제에 도전하고 성공하는 경험 96p 몰입 상태에서 보다 더 높은 수준의 능력을 발휘하기 위해서는 꾸준히 관련 지식을 쌓고 사고력과 창의력을 개발하는
단생공수표 [열중43기 59조 부자키라]
양파링님 2강 후기 전세 세팅 유형과 프로세스 -신규 전세 대출이 필요 없는 물건 검토 (세낀 물건, 주인 전세, 현금 전세) -가능한 금융기관에서 대출, 매도인 전세 계약 후 승계 * 세낀 물건: 임대 리스크를 줄일 수 있는 물건 선택 가격은 저렴한데 공급이 있어 무섭다면? -전세보증금액 확인 현재 전세 시세와 비교 (역전세 체크) -임대 만료일 재계약
원씽 독서 후기 [열중43기 59조 부자키라]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 케리 켈러, 제이 파파산/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2.12 ~ 2.15 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 스스로 던지는 질문이 무엇이냐에 따라 궁극적으로 우리의 삶이 되는 해답이 정해진다. 남다른 삶을 꿈꾼다면 인생을 살아갈 남다른 방식을 찾는 것
월부은 독서 후기 [열중43기 59조 부자키라]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2.1~2.11 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 갖춰야 하는 3가지 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는
게리롱님 1강 후기 [열중43기 59조 부자키라]
실준반에서 임장했던 부평구가 나와서 졸다가 잠이 깨서, 집중하고 봤다. 임보를 제대로 써야 가치를 파악할 수 있는 거구나 더 신경 써야겠다. 내가 투자 가능한 아파트 3억 대 2~30평형 가치 있는 단지를 찾아보자. 책(2.11. 화) 도착하면 다 읽고 독서모임(2.14. 금) 참여하자.
인천시 부평구 임보 최종 [실준65기 70조 부자키라]
완벽보다 완료! 마침표 찍기 입지분석할 때(임장 전) 생활권 순위와 임장 후 최종 순위가 바뀌었다. 단지 분석은 삼산주공 7단지 투자 가능한 후보 단지까지 결정했다. 빠진 곳도 많고, 제대로 안된 것도 많지만 부족한 건 다음에 보완해야겠다. 평가를 해야 순위가 정해지는데 어렵기만 하다. 그래도 여러분들의 도움으로 나의 첫 임장 보고서에 마침표를 찍을 수
알 낳는 암탉 [실준65기 70조 부자키라]
보기 좋은 수탉보다 알 낳는 암탉을 만들자! 1월 원씽 임장 보고서 완료하기! 2월 열중반 독서 습관들이기 주 1권 책 읽고 정리하기 3월 서울투자 기초반 4월 지방 투자 기초반 2달에 1번 임보 완성!
인천 부평구 임장보고서 [실준65기 70조 부자키라]
임장보고서-단지 분석 삼산동 삼산타운7단지주공
엉망징창 [실준65기 70조 부자키라]
3주차 자음과 모음님 강의 후기 시세 분석도 못끝내고, 단지임장하고 강의는 이제 3주차 들었다. 들어도 뭔소린지 하나도 모르겠다. 단지분석 3~4개라도 하라고 하신다. 거기에 독서까지 하라고 하신다. 해야할껀 자꾸 밀리고, 뭐하나 제대로 마치지도 못하고 말그대로 엉망징창이다 일 안하고, 하루종일 투자공부만 해도 진도 못따라간다. 아무것도 하기 싫다ㅠ
임장보고서-시세 분석 시세 따고, 지도 그리기 가형 3시간이 아니라 30시간 넘게 붙들고 있는데, 아직 완성 못했어요 시간은 오래 걸리지만 공부는 정말 많이 되요~ 수정해가며 완료해볼께요 감사합니다. 화이팅!
어제의 나와 수직적 비교 [실준65기 70조 부자키라]
-수평적 비교평가 수도권 5군, 지방 3군 동일 조건 같은 급지끼리 비교하기 (지역 내 최소 2개 이상 임장) 전세가율& 평당가 높은 순 -앞마당 7개 이상이면 수직적 비교평가 (기존 앞마당과 수직적 비교가 가능한 지역) 부평-부천-구로 군포-동안구-과천 수원 영통-용인 수지-분당 천안-청주-대전 전주-광주 포항, 김해, 창원,울산-대구-부산 지역(수도권
임장 보고서-입지분석 어제까지 과제 마감일인데, 우당탕탕 오늘 부랴부랴 제출합니다. 주변지역 공급 비교 확인이 안되네요. 추후 수정예정입니다.
권유디님 1강 후기 [실준65기 70조 부자키라]
언제 사야 하고? 언제 파는게 좋을지? 아님 계속 갖고 있어야 하는지? 아파트의 가치(입지,가격)를 제대로 알면 남에게 의지하지 않고 스스로 해결 할 수 있다. 임장(발품) 가고 임장 보고서(손품)를 쓰면서 아파트의 선호도 파악한다. 아는 지역과 아파트 단지를 늘려가며 우선순위를 정하고, 비교대상을 확대할수록 가치 대비 가격이 싼지? 비싼지? 이 아파트가
새로 태어나기 [열기83기 57조 부자키라]
열기반 강의를 신청하게 된 이유 재테크 기초반을 들으면서 부동산 투자를 배우기로 결심했다. 내가 꿈꾸던 비전보드를 만들고, 필요한 노후자금을 계산하고 나의 현재 수준을 알고 목표를 이루기 위해 구체적으로 연/월/일/ 시간을 쪼개어 부자 되는 습관을 배웠다. 한달을 돌아보니, 단지 강의를 듣고 적으며 필수 과제를 한것이 어느새 '아~'하고 알고 끝나는게 아니
속도가 아니라 방향 [열기83기 57조 부자키라]
살아가면서 중요한 건, 속도가 아니라 방향이래 내가 사는 동네나 직장 근처 부터 앞마당을 확장해 나간다 부평-부천-구로 분당> 평촌 > 산본, 부천, 일산 수도권+지방 지역분석-분임-단임-매임 임장 다녀오면 당일 바로 정리한다 아파트 수익률 보고서로 비교평가 저평가 아파트 찾기 저환수원리 가치 대비 좋은 것을 싸게 사서 가치를 찾을때까지 보유한다 최소 평일
2주차 강의 후기 [열기83기 57조 부자키라]
잃지 않는 가치 투자를 하기 위해서 주 40시간 평일4시간 공부(독서/강의/과제) 주말10시간(임장) 저평가 된 비교평가를 하려면 다른 지역(수도권/지방) 앞마당을 꾸준히 만들어야겠다. 힘들땐 나만의 비전보드 보기 2025년 1호기 투자 성공해서, 서킬스님 처럼 후기 남기자!
부천 반달마을 극동 아파트 수익률 분석 보고서 [열기83기 57조 부자키라]
✅아파트명 반달마을 극동 아파트 ✅위치(지도) 경기 부천시 원미구 상동 ✅입지평가 1. 직장 경기도/ 부천시/ 등급 S 종사자수 318,670명/ 사업체수 87,889 2. 교통(1호선 송내역) 강남 64분/ 여의도 52분/ 시청 53분 3.학군 석천중 91% 상일중 89.2% 부인중 85.1% 4. 환경 홈플러스 5분 거리 이마트 7분 거리 현대백화점 6
1주차 강의 후기 [열기83기 57조 부자키라]
화목한 가정, 경제적 자유, 건강한 삶, 기부하는 삶 노후에 행복하려면 근로주의에서 자본주의에 맞춰 바꿔야 할게 한둘이 아니다. 강의를 보다가 졸아서 놓친 부분도 많지만, 적어도 나의 가족들에게 짐이 안되려면 나부터 바껴야한다. 포기만 하지말고, 느려도 좋으니 꾸준히 강의를 보면서 과제를 해나가자. 부자 습관 만들기 화이팅!
1주차 비전보드 [열기83기 57조 부자키라]
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 15억 8천만원 달성 - 제주도 거주 2. 행복한 가정 - 가족들과 연1회 해외여행 - 월 1회 가족모임 3. 관계 및 건강 - 건강한 몸 - 건강한 식습관 4. 자아실현 - 10명의 인생 멘토가 되기 (재능기부) STEP3. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 9억 -
