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문외한의 도전기
50이 넘고 월급쟁이의 생활을 접으며 도전하는 맘으로 시작합니다. 이미 포화상태의 시장이라 늦었다고 말하는 이들이 많지만 큰 돈은 아니라도 월급만큼만 수익을 올릴 수 있으면 하는 바램을 품습니다. 쿠팡 와우회원으로 물건을 사는 소비자에서 내 물건을 팔고 소득을 얻는 판매자가 된다는 것이 설레기도 합니다. 적은 자본으로 시작할 수 있지만 결국 재투자로 투자금
[미션(1) 마구달리자] 1주차 강의 정리 및 상품 5개 소싱하기
✅강의에서 강조한 소싱 방법을 나만의 말로 간단히 정리해보세요. 판매할 상품의 선정을 위해 상품검색 키워드 분석 사이트 활용 - 판다랭크 / 셀록홈즈 / 아이템스카우트 / 셀하 등 - 아이템 발굴 (필터설정) : 기간 최근 30일 / 키워드 유형의 브랜드 제거 /검색수 5000개 이상 쿠팡시장 분석 3단계 - 시장포화도, 판매량 예측, 가격 포지셔닝 - 시
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열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 80조 마구달리자]
드디어 한 달 간의 열기 강의를 완강하였다. 그러나 맺음이 아니라 성투를 위해 공부하고 준비해야 할 것들이 더 많음을 알려주는 내용이었다. 에필로그인 줄 알았으나 프롤로그를 본 기분이다. 매주 사전 임장, 분장, 단장을 통해 현장을 파악하고 수익률 보고서와 임장보고서를 통해 가치를 파악하고, 그 과정을 통해 숨은 보석을 찾아내어 매입 하고 그런 과정을 매년
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 80조 마구달리자]
3주차에 접어들면서 이전보다 투자를 위한 실무적인 내용이 학습되었다. 처음으로 수익률보고서를 작성해보며 나의 감이나 타인의 추천에 의해 매입을 결정하던 어리석음을 반성하며 이렇게 수치화하여 매입을 결정하는 방법도 있음을 깨달았다. 여러 앞마당을 가지고 있어야 비교를 통해 더 나은 투자처를 선택할 수 있다는 내용에 매우 동의하지만 그러기 위해 쏟아야 할 피,
수익률보고서 - 청계한신휴플러스아파트 (79기 80조 마구달리자)
2010년식으로 준신축급이며 700세대 이상이고 24평형부터 40평형대까지 다양한 평형으로 구성되었으며 반경 1Km이내에 1호선, 2호선, 5호선, 경의 중앙선이 위치하는 복합 역세권으로 청계천을 조망하는 단지라 상승 여력이 높다고 생각해 매력을 느꼈다. 학군을 제외한 가치 기준에서 모두 만족할 만 하며 현재 고점 대비 -42% 상승하여 추가 상승 여력이
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 80조 마구달리자]
이번 주차 내용은 알차고 생각할 거리를 많이 주었다. 지난 주 과제에 대한 피드백 부분부터 스스로 자문하게 되었다. -우수 과제로 뽑힌 제출물을 보니 ppt능력도 놀랍지만 자신이 원하는 것이 무엇인지 생각해보고 구체적으로 기술한 점이 놀라웠다- 내가 정말 원하는 미래는 무엇인 지 철저하게 고민하고 계획한 적이 있던가 반성했다. 불안정한 노후에 대한 사례를
마구달리자의 비전보드 [열반스쿨 기초반 79기 80조 마구달리자]
구체적인 노후 대비 없이 막연하게 다 잘 되거라고 환상 속에 살고 있었음을 확인하게 되는 과제였습니다. 50대 초반으로 현재 실업 상태라 배우자의 벌이에 의존하여 종잣돈 모으기가 쉽지 않고 남은 경제 활동 가능 기간도 짧아 노후 자금 준비에 어려움이 예상됩니다. 빠른 은퇴는 이미 불가능한 상황이라 60세까지는 경제적 자유는 어렵겠네요. 부족하지만 보유하고
나의 과거, 현재, 미래를 헤아려 본 시간
너바나님의 첫 강의는 내 현실을 직시하게 했고 삶의 태도에 경고등을 켰다. 막연하게 50억 원의 자산을 꿈꿨지만 구체적인 계획도 과정에 대한 고민도 없었음을 깨달았다. 서태지 노래의 가사처럼 ‘자신은 오직 꼭 잘될 거라고 큰소리로 말을 하고 있'는 나를 확인했다. 난 그저 환상 속에 살고 있었을 뿐이다. 얼마나 어리석은가. 50이 넘어 경제 활동이 가능한
[당근자판기]님의 '월 300 합법 에어비앤비 실전 창업반' 수강후기
50대 초반이어선지 여러 자격증과 경력이 있음에도 재취업이 쉽지 않아서 고민하다가 소유중인 작은 부동산 활용해서 외도민관광숙박업 운영해볼까 하여 수강하게 되었습니다 교육들으며 해당 구청 담당과와 통화하니 위,아래,옆 입주민 동의 받으면 된다고 하네요 고양시라서 내국인은 불가하니 차라리 가까운 서울 서대문구나 은평구에 임차를 하여 세팅하는게 더 낫나 싶기도
뒤늦게 정신차렸습니다
닉네임 마구달리자 거주 지역 어디에 살고 계신가요? 경기도 고양시 관심사 요즘 관심 갖고 있는 분야는요? 부동산 경매, 공유 숙박업 목표 순자산 목표로 하는 순자산은 얼마인가요? 50억 멤버들에게 한마디 뉴타운 바람 덕에 소액으로 자가 마련후 세상 모르고 유유자적하며 살았습니다 환금성 떨어지는 부동산 몇 개 믿고 제가 부자인 줄 알았네요 저축도 없이 노후에
