E/F 지역의 특징 : 베드타운, 강남까지 1시간, 학군지 아님, 환경(뉴타운, 구도심) * 공급은 경기도 인근지역과 함께 봐야함. * 학군지는 아니지만 동네에서 선호하는 초등/중등/고등학교를 가는지가 집값에 영향 줄 수 있음 * 주요 업무지구로의 교통 접근성은 단지별로 봐야 * 뉴타운은 이주 수요를 끌어당김 공급이 많다고 전세가가 모두 떨어지는 것은 아님

3주차 임장 보고서

1.저평가, 높은 전세, 입주 물량 => 투자 기회 교통, 뉴타운 학군, 환경 개선 가능성 => 미래 가치 & 시세 차익 기대 가능 하지만 어마어마한 공급 물량은 기회이자 리스크 2. C지역의 랜드마크는 14억, D지역은 18억으로 투자금이 너무 많이 들어감. 뉴타운의 인기있는 구축 또는 비역세권 구축이 저평가되어 있어 매력적인 가격임 3. 환경, 연식,

성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 54조]