[내집마련챌린지] 내집마련 위치 및 대출한도관련 질문

안녕하세요 :) 챌린지 과제하면서 궁금한 사항이 생겼습니다. 1인가구고, 최대예산 3억내에서 매매를 알아보다가 인천 1호선라인까지 내려갔습니다. 역세권으로 지하철역까지 도보10분 이내, 학군지 도보 10분이내, 주변 인프라 구축 잘되어 있고, 21년도 준공으로 신축이며, 공원도 조성되어 있어 환경도 괜찮습니다. 근데 상권 발달에 비해 생각보다 발전이 더딘