[열기88기 5를집만4조 송이22] 수익률 보고서_동작구 노량진우성 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 : 노량진 우성('97, 901^) ✅위치(지도) 노량진 우성아파트는 1, 9호선 노량진 역에서 도보로는 좀 멀고 마을버스를 타고 갈 수 있는 거리이다. 언덕에 있지만 단지 내부는 평탄화가 되어 있고, 주변에 구축이 많고 아이들이 많은 편이다. 구축 사이 언덕 꼭대기에 초등학교가 있다. 최근 동작구 역세권에 신축이 많이 들어와 신축 중심으로 높은

[열기 88기 5를 집만 4조 송이] 2강 너바나님 강의 후기_부동산 투자 인사이트

너바나님의 2강. 아는 내용인 것 같았지만 어쩐지 어려웠다. 그 말은 머리로만 알지 체득하지는 못했다는 뜻. 저환수원리. 몸소 체험하면서 알게 된 원리를 가르쳐 주셨는데 막상 현장에서 제대로 하기에는 직감대로 하는 것 같다. 지난 투자 때 저환수원리를 제대로 적용했는지는 잘 모르겠다. 다 체크를 하긴 했으니 잘 한 거겠지. 매도한 0호기 생각하면 많이 성장

[열기88기 5를 집만 4조 송이] 비전보드

[열기 88기 5를 집만 4조 송이] 1강 너바나님 강의 후기_ 너 그동안 어떻게 살았니?

안녕하세요. 투자자로 은퇴하는 게 꿈인 송이22입니다. 오랜만에 들은 너바나님 강의는 더 업그레이드 되었습니다! 맨 처음 들었을 때 팩폭에 충격을 받았었는데, 이번 강의에서도 마찬가지였습니다. 너바나님께서 자본주의 표지에 있는 문구 ‘열심히 사는데 나는 왜 힘든가’를 말씀하시면서 이 문구에 공감하는 사람들은 부의 추월차선에서 인도를 걷고 있다고 하신 것에

강남구 임장보고서 결론

[실준70기 2번생에부자될조 송이22] 4강 자모님 강의 후기_임보를 왜 써야 되죠?

자모님의 강의는 매물임장 및 투자물건 뽑기의 핵심을 담아주셨다. 좀 찔렸던 건..그간 임장 강의를 들으며 결론은 낸 적은 딱 한 번 있다. 동작구 임장할 때였는데 그래서인지 그 때 뽑은 단지들은 지금도 단지 이름과 위치, 단지 상태, 연식 등이 기억이 잘 난다. 다른 구 임장할 때보다 더 집중한 것도 아니었는데 결론이 힘이 이런 건가 보다. 강의 결론 :

[실준70기 2번생에 부자될조 송이22] 3주차 임장보고서(단지분석)

[실준70기 2번생에부자될조 송이22] 3강 후기_단지 임장은 이렇게 하세요!

안녕하세요. 송이22입니다. 언젠간 경제적 자유를 달성하여 훨훨 날아오를 꿈을 갖고 있습니다. 그러려면 투자를 잘 해야 하고, 투자를 잘 하려면 단지 비교를 잘 해야 하고, 단지 비교를 잘 하려면 단지 분석을 잘 해야하고, 단지 분석을 잘 하려면 단지 임장을 잘 해야 합니다. 단지임장을 잘 하는 법은 이렇게 알려주셨는데요, 단지임장을 더 효율적으로 하는 법

강남구 앞마당 만들기 재밌다! 시세 따봤는데 50억 60억 하니 그냥 비싸다 이랬는데 그게 아니었다. 50 55 60이 달랐다. 그사세

[실준70기 2번생에부자될조 송이22] 강남구 시세

압구정역을 중심으로 가격이 퍼진다. 논현동은 상업지역인데, 대규모 상권도 아니고 자잘한 상권이 모여있다. 소형아파트가 많았고, 그나마 세대수가 컸던게 논현신동아와 동현이다. 논현신동아는 구축처럼 생기고 언덕 위에 있어 선호도가 떨어짐. 동현은 주변에 아파트가 없이 음식점 거리 한 가운데 있는데 그나마(?) 아파트처럼 생겨서 수요가 있는 것 같았다. 아크로힐

[실준70기 2번생에부자될조 송이22] 분임과 시세따기

2강 강의는 권유디 튜터님이 입지 분석과 시세따기에 대해 알려주셨습니다. 입지 분석은 강의에서 들어도 막상 하게 되면 그냥 제 맘대로 하는 것 같아요^^;; <입지분석> 입지분석에서 가장 기억에 남는 부분은 인구입니다. 먼저 위성지도를 보고 → 주택가인지 아파트인지 파악하고 나면 → 주택가는 60대 이상 인구, 아파트인 경우 영유아 또는 10대 인구가 많다

1주차 임장보고서 제출

[실준70기 2번생에 부자될조 송이22] 1주차 강의 후기_보석함 지키기

안녕하세요. 송이22입니다. 이번주에는 회사일 뿐만 아니라 1호기 대응으로 인해 너무나 바빴던 한주였습니다.ㅠㅠ 게다가 조장을 처음하니 할일이 왜이렇게 많던지요^^ (조장님들 감사합니다.ㅠㅠ) 그래서 출퇴근하며 지하철에서 강의를 들었습니다. 나에게 특히 인상깊었던 점 - 잃지 않는 투자 : 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투

윗집 누수 문제에 대해 질문이 있습니다.

안녕하세요 누수 문제에 대해 질문이 있어 글을 올립니다.. 저는 올해 3월에 98년식 아파트를 매수하고 6월 말에 잔금을 치렀습니다. 잔금날 이삿짐을 빼고 있는 집에 들렀는데 안방에 벽을 타고 물이 흐른 흔적이 있었습니다. 붙박이장이 있어 보이지 않던 부분이고, 붙박이장 모서리쪽으로 바닥이 검게 변해있었는데 그 당시에는 젖어보이진 않았습니다. 당시 주인집

재테크 기초반 2강 수강 후기-광화문 금융러님과 함께 하는 절세 비법

안녕하세요. 월급쟁이 부자로 은퇴하고픈 송이22입니다. 저의 자산 상황을 확인하고 좀 더 똑똑하게 종잣돈을 만들기 위해 이 강의를 들었습니다. 결론부터 말하면, 2강이야말로 저에게 꼭 필요했던 강의라고 생각합니다. 최근 N잡러가 유행(?)하면서 근로소득 외에 추가 소득을 올리시는 분들이 정말 많은데요, 겸직이 안 되는 직업을 가진 저로써는 부동산 임대수익,

[재테크 기초반 7기 67조 송이22] 1강 강의 후기

안녕하세요. 10호기를 달성하고 은퇴하는 게 목표인 송이22입니다. 강의에서는 크게 재테크를 왜 해야 하는지와 어떻게 해야하는지에 대해 알려주셨어요. 재테크를 하려면 돈이 있어야겠죠. 종잣돈을 먼저 모아야 하기 때문에 모으는 법을 알려주셨습니다. 나름 종잣돈을 잘 모으며 살았다고 생각했는데 강의를 들으니 모르는 것 투성이더라고요? 그리고 이런 시스템을 스스

재테크 기초반 사전과제 2 [송이22] - 저는 이렇게 하고 싶습니다!

<재테크 기초반 선배님들의 후기 중 에스더님의 후기를 참고하였습니다.> https://weolbu.com/community/1465359?inviteCode=1720EA&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button 저는 이상하게(?) 어릴 때부터 돈을 쓰는 것보다 모으기에

재테크 기초반 사전과제 1 [송이22]

오프닝 강의를 듣고 느낀 점 돈을 모으는 것에 관심이 많았지만, 어떻게 해야 할지 구체적인 방법을 몰라 그냥 무조건 아끼기만 하다가 지쳐서 써버리는 것을 반복했습니다. 기준과 한계가 없다보니 아껴쓰면서도 더 아끼지 못한 자신을 탓하는 경우가 많았습니다.(정신건강도 챙기느라 에너지 소비) 한 때 월 200만원으로 생활하셨다는 너나위님 말씀을 듣고 저 또한 실

구축 인테리어 수리에서 외부샷시를 교체해야할지 고민입니다.

안녕하세요. 저는 최근 구축을 매수하였고 올수리 후 전세를 놓을 계획입니다. 평당 100만원으로 전세용 수리를 하려고 하며 여기서 더 비용절감이 가능하다면 더 절감하려고 합니다. 24평이므로 2400만원 예상하지만 2000만원으로 맞출 수 있다면 그렇게 하려고 합니다. 왜냐면 이미 대출을 껴서 투자를 진행했고 인테리어비용도 전부 대출금이라서 최대한 부담을

독서후기(소득혁명)

책 제목(책 제목 + 저자) : 소득혁명, 브라이언 페이지 저자 및 출판사 : 브라이언 페이지, 서삼독 읽은 날짜 : 2025.3.5. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자동소득 #열정 #현금흐름 1. 저자 및 도서 소개 : 브라이언 페이지 진정한 경제적 자유를 얻기 위해서는 N잡러가 되지 말고 소득 파이프라인을 구축하라! 2. 내용 및 줄거리 : 이 책은