실전준비반을 마치고 실전으로 나아가겠습니다.
월부의 프로세스를 모르던 작년, 투자금에 들어오는 과거 전고점이 높았던 물건 위주로 매물을 봤었는데 자모 강사님은 해당 단지의 가치평가가 먼저라고 하셨습니다. 전고점은 그 가치를 판단하는 하나의 기준이 될 뿐인 것이지, 전고점이 전부는 아니며 다각도로 그 단지에 대한 가치평가가 행해져야 합니다. 결국은 열기, 실준에서 가르치는 방식을 체득해야 하며, 많은
서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 67기 28조 광나루붕어]
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서울시 광진구 임장보고서(단지분석) [실전준비반 67기 28조 광나루붕어]
완벽한 완성이 아닌, 꾸준한 완료를 통해 성장하기
지금은 투자의 기본과 방법론에 대해 배우고 있지만, 실력과 목돈이 어느정도 준비가 되면 하나씩 투자를 해봐야겠습니다. 최고의 1등 물건 만을 찾으려고 하다가 투자를 못하는 것이 아니고 투자범위에 들어오고 비교평가와 저환수원리에 해당된다면 실제로 투자로 이어져야겠습니다. 코크드림님이 자기계발로만 끝나면 안 되고 투자로 이어져야한다고 했습니다. 자기의 자본을
[실전준비반 67기 28조 광나루붕어] 서울시 광진구 임장보고서 (200세대 이상 모든 아파트 시세따고 분석하기)
과제를 하는 것이 아닌, 실제 투자하는 마음으로 임하기
지난 열기 과정으로 투자에 대한 기본기를 다지고 개념이 탑재되었다면, 이번 실준반에서는 방법론을 다뤄주어서 굉장히 좋았습니다. 입지분석과 분위기 임장, 그리고 시세분석 이번 2주차가 실준반 과정의 꽃이라고 생각합니다. 집과 가깝고 관심이 많은 광진구에 대해 많이 알고 있다고 생각을 했지만, 월부에서 알려주는 부동산의 관점에서의 광진구는 새롭고 신선했습니다.
아는 게 힘이다
앞마당이 많을수록 더 좋은 투자, S급 투자를 할 수 있다는 내용에 감명 깊었습니다. 너나위 님이 가지고 있는 선택지 중에 최고의 투자를 했지만, 앞마당을 더 많이 알고 있는 선배는 더 많은 선택지 중에 더 좋은 투자를 할 수 있다는 내용이었습니다. 아는 것이 많아야 비교할 대상이 많아지고, 선택지가 많아져야 더 좋은 것을 찾을 수 있습니다. 그리고 더 많
느리지만 꾸준히 내공을 쌓아야겠습니다.
부동산 투자에 관심이 생긴지 반년이 넘어가지만, 강의를 이번에 처음 듣게 되었습니다. 조급한 마음도 있지만 주우이님의 경험담과 말씀을 들으며, 느리지만 꾸준히 내공을 쌓아야겠음을 느낍니다. 독서를 꾸준히 하고, 임장으로 앞마당을 넓히고 보고서를 쓰면서 정석대로 투자의 기본기를 다지겠습니다. 선배와의 대화를 통해서도 깨닫는 바가 있었습니다. 다주택자 세금 문
포레나노원 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 광나루붕어]
✅아파트명 포레나노원 ✅위치(지도) ✅입지평가 (B/A/C/A/S) 1. 직장 (B) 2. 교통 (A) 강남 56분 / 여의도 1시간/ 시청 46분 3.학군 (C) 온곡중 77%, 청원중 83% 4. 환경 (A) 롯데백화점 노원점 5. 공급 (S) 향후 4년간 공급 없음 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 매수 당시 시세: 포레나노원 25평 2024년
부동산 뿐 아니라 투자에 대한 절대원칙 저환수원리
부동산 투자 뿐만 아니라 투자 일반에 대한 전체를 관통하는 원칙과 방법론을 제시해주신다고 생각합니다. 배울점이 많다는 걸 강의 들을 때마다 느낍니다. 이번년도 하반기에 0호기 매도 후 월세거주로 돌리고 1호기를 투자했습니다. 봄 여름에 급변하는 부동산 시장 속에서 쫓기듯 투자를 한 제 자신이 지나고 보니 무모하다고 생각되었습니다. 강의를 들으면서 지난 투자
비전보드 작성
거인에 어깨에 올라타서 벤치마킹하기
지금보다 더 나은 환경에서 풍족하게 살고싶은 마음에 카페와 유투브를 보던 중, 너나위 님을 알게 되었고, 너나위 님에게 아버지 다음으로 인생에 큰 영향을 주었다는 남자! 너바나 님이 너무나 궁금해졌습니다. 도서관에서 <나는 부동산과 맞벌이한다>를 읽고 제대로 배워보자는 마음으로 열반스쿨 기초반 수강을 결심했습니다. 운동을 할때도 혼자 하기보단 레슨을 받고
