[실준 67기 6천썼는데 7억됐다고 5열한 4람들 덕쓰] 4주차 강의 후기
안녕하세요 덕쓰입니다 실준반 마지막 강의라니.. 시간이 빠른 것 같습니다 자모님 강의를 들으면서 2호기 투자에 데드라인을 만들어야겠다는 생각을 했습니다 아무 생각없이 앞마당만 늘려가다 보면 투자를 하기 위해 임장을 다니는건지 취미활동으로 임장을 가는건지 혼란스러울때가 있는데.. 월세집 이사를 완료하면 1호기 매도에 집중하면서 수도권에 갈아탈 단지 후보를 추
[실준 67기 6천썼는데 7억됐다고 5열한 4람들 덕쓰] 3주차 강의 후기
안녕하세요 덕쓰입니다 :) 실준 3주차 코크드림님 강의를 들으면서 단지임장과 단지분석에 대해 자세히 배울 수 있었습니다. 강의 초반에 임장보고서를 제대로 써야하는 이유에 대해서 알 수 있었는데요 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾을 수 있고 가격이 단기적으로 빠지더라도 확신을 갖고 버틸 수 있기 때문에 임보를 제대로 써야겠다고 생각했습니
[실준 67기 6천썼는데 7억됐다고 5열한 4람들 덕쓰] 2주차 강의 후기
안녕하세요 덕쓰입니다 :) 실준반 2강 권유디 튜터님 강의 듣고 후기 올립니다! “임장보고서는 과제가 아니다” 임장보고서를 쓰다 보면 왜 임보를 쓰고 있는지 잊을때가 있습니다 투자를 하기 위해 임보를 쓰는건데 임보를 이쁘게 쓰는게 목표가 될 때도 있었고 동료들의 임보와 비교하면서 나는 왜이렇게 못할까 자책도 많이 했습니다. 임보는 돈을 벌어줄 아파트를 찾기
[실준 67기 6천썼는데 7억됐다고 5열한 4람들 덕쓰] 투자 시장에서 끝까지 살아남기 위해 해야할 것들 (실준반 1강 후기)
안녕하세요 덕쓰입니다 :) 실준반 1강 너나위님 강의를 듣고 후기 올립니다! 멘토님께서는 현재 나의 상태를 잘 알아야 한다고 말씀 해주셨는데요 아는것을 꾸준히 반복해 나가야하는데 어쩌면 나는 아는척만 하고 있는건 아닐까? 라는 생각이 들었습니다 최근에 유리공을 케어하겠다는 이유로 휴식기간을 가졌는데 너무 다 놔버린건 아닌가.. 스스로 나태해졌다는 것을 깨달
[덕쓰] 잔쟈니 멘토님 투자코칭 후기
안녕하세요 덕쓰입니다 오랜만에 후기를 남기는 것 같네요 ㅎㅎ 월부에서 투자공부를 시작한 이후 시키는대로 강의 듣고, 임장 다니고, 임보쓰고 투자를 했습니다 당시에는 해야할 것과 내가 할 수 있는 것이 명확했기 때문에 큰 고민 없이 쭉 했었던 것 같아요 그러다가 올해 1호기를 매도할 수 있는 시기가 오기도 하고, 와이프가 임신을 하게 되어 새집으로 이사를 가
[실전29기 1년의 마지막은 5하튜터님과 함께♥ 덕쓰] 4주차 강의 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 실전반 4강 식빵파파 튜터님의 강의 듣고 후기 올립니다! "땅의 가치, 동별 특징에 따라 입지 요소 유동적으로 생각하기" 수도권에서 가장 중요한 입지요소는 교통이고, 강남을 얼마나 쉽고 빨리 들어갈 수 있느냐에 따라 땅의 가치가 결정된다고 합니다 수도권 4,5급지들은 대부분 자체 일자리가 없고 베드타운 성격
[실전29기 1년의 마지막은 5하튜터님과 함께♥ 덕쓰] 오하튜터님♥막둥쓰
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 저번주 주말 실전반의 꽃 튜터링데이가 있었는데요 오하 튜터님의 인사이트를 들으면서 많은 것들을 배울 수 있었습니다 후기 올립니다 :) “튜터님과 비교분임” 오전에는 비교임장지 분임을 돌았습니다 튜터님께서 임장할 때 어떤 것들을 주로 보시는지, 임장 전에 어떻게 준비 하시는지 배울 수 있었습니다 분임 전에 생
[실전29기 1년의 마지막은 5하튜터님과 함께♥ 덕쓰] 2주차 줴러미 튜터님 강의 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 실전반 2강 줴러미 튜터님 강의 듣고 후기 올립니다 “부동산은 살아있는 생물과 같다” 한 달 열심히 앞마당을 만들고 나면 그 지역을 투자하기 전까지는 다시 갈 일이 많지 않은데요.. 사람들이 좋아하지 않던 동네에 새아파트가 크게 들어오거나 선호 시설이 들어오면 사람들의 인식이 바뀌기 시작합니다 앞마당을 만들
[실전29기 1년의 마지막은 5하튜터님과 함께♥ 덕쓰] 1주차 강의 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 실전반 1강 제주바다 멘토님의 강의 듣고 후기 올립니다! “정석대로 해야겠다” 실전반 재수강이니깐~ 그냥 지금까지 하던대로 하면 되겠지! 라고 생각했으나.. 강의 초반 멘토님께서 실전반에서는 어떻게 해야하는지 말씀해주시는 것을 듣고 제대로 해야겠다는 생각이 들었습니다 그동안 임보 결론 파트에서 임장지 1등
[내마중 10년 안에 서울집 3개 등기7조 덕쓰] 3주차 과제 제출
매물임장까지 진행은 못해서 아쉬웠지만 나름 가성비 단지를 찾은 것 같아 뿌듯한 3주였다~
[내마중 10년 안에 서울집 3개 등기7조 덕쓰] 3주차 강의 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 내마중 3주차 자모 멘토님 강의 듣고 후기 남깁니다! "확신을 가지려면 하급지도 봐야하고 상급지도 봐야한다" 내 종잣돈에 맞는 아파트 리스트를 추리면서 고민이 가장 많이 되었던 부분은 ‘과연 이게 내가 할 수 있는 최선일까’ 였습니다 현장 방문을 하고나서 이정도면 살 수 있지 않을까? 라는 생각이 들었지만…
[내마중 10년 안에 서울집 3개 등기7조 덕쓰] 3주차 조모임 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 어제 밤 내마중 마지막 3주차 조모임 진행을 했는데요 벌써 내마중도 마지막이라니.. 아쉽습니다 ㅠㅠ 3주차 조모임 하면서 생각나는 부분들 간략하게 정리해봅니다 "여력이 된다면 서울 중심부로 최대한 들어가야 한다" 강의에서 인상 깊었던 내용들을 공유해봤는데요 인상 깊었던 부분은 내가 가진 자산이 하급지라 수익
[내마중 10년 안에 서울집 3개 등기7조 덕쓰] 백련산힐스테이트1차, 한사랑삼성2차 입지 분석
백련산힐스테이트1차 한사랑삼성2차 위치 서울시 은평구 응암동 서울시 강서구 등촌동 연식, 세대수 2011년, 1106 세대 1999년, 339세대 직장 종사자수 약 9.3만명으로 수도권 최하위권 직장 때문에 은평구에 거주하고자 하는 수요 없음. 종사자수 약 26만명. 수도권 상위권 레벨. 마곡에 일자리가 많은 편. 교통 6호선 새절역까지 마을 버스 이용,
[내마중 10년 안에 서울집 3개 등기7조 덕쓰] 2주차 강의 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 2주차 권유디 튜터님 강의 듣고 후기 올립니다! “안전 마진의 의미” 최근 수도권 시장이 반등하면서 상급지 선호 단지를 중심으로 가격이 전고점 가까이 회복했거나, 이미 전고점을 뚫은 단지도 있습니다 ‘이제 수도권은 기회가 다 날아간걸까?’ ‘가격이 다 올랐다고 하는데 어딜 봐야하는거지..’ 등등 이제는 수도권 시
[내마중 10년 안에 서울집 3개 등기7조 덕쓰] 1주차 과제 제출
종잣돈 + 1억까지 후보단지 5개 뽑기 백련산힐스테이트1차 전용 84 8.0/5.3 백련산힐스테이트 3차 전용 59 7.3/5.0 백련산힐스테이트1차 전용 59 7.1/4.9 응암푸르지오 전용 84 7.1/5.2 역촌센트레빌 전용 84 7.1/5.2 은평구는 응암생활권 단지들이 전고점 대비 가격 15~20%가격 빠져 있고 언덕이 있긴 하지만 아파트 단지가
[내마중 10년 안에 서울집 3개 등기7조 덕쓰] 1주차 너나위님 강의 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 내집마련중급반 1강 너나위님의 강의 후기 올려봅니다 "내 바람대로 시장은 움직여주지 않는다. 현재 상황에서 최선의 선택을 하려고 노력해야 한다." 저는 내집마련보다 투자를 우선으로 생각하고 있는데요 현재 가지고 있는 종잣돈으로 지금 2호기를 투자할지 내년에 지방 1호기를 매도하고 튀어나오는 수익금과 종잣돈을
[월부학교 부자될 널 지금 대대러가=3 덕쓰] 월부학교 6강, 자음과모음 멘토님 Q&A 후기
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 월부학교 마지막 6강 자모 멘토님의 Q&A 강의후기 남깁니다 투자를 딜레이 시키지말자 이번 학교 과정을 들으면서 '누가봐도 좋은데 투자할거야' 라는 생각을 했습니다 2호기 투자를 하고나면 종잣돈이 떨이지고, 취득세 중과를 맞기 때문에 추가 투자를 이어나가기가 어려운 상황이기 때문입니다 광역시 투자를 목표로
투자자가 몰리는 지역을 임장하면서 느낀점 [덕쓰]
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 덕쓰입니다 :) 월부학교 봄학기 마지막 달, 자율임장지로 선택한 OO구는 전세가율이 높고, 2호기 투자를 위해 딱 맞는 임장지라 생각했습니다 이 지역에서 꼭 투자해야겠다는 기대감과 함께 시작했으나.. 소장님들은 집을 보여주시지 않았습니다 알고보니 투자자가 너무 많이 진입해서 소장님들은 지칠대로 지쳐 있었고, 불만이 폭발하
