5-6억대 아파트 비교중인데 어디가 더 좋을까요?

안녕하세요, 현재 서울 강서구 화곡동에서 빌라 전세 거주중이고 순자산은 1.9억 정도입니다. 서울 경기 5,6억대 아파트 첫 매매 고민 중인데 어디가 더 좋을까요? 신혼부부 맞벌이 직장은 둘다 서울역입니다 내집마련과 갭투자 둘다 고민중입니다. 처가가 광진구 자양동이어서 향후 육아를 고려하면 내집마련은 구리나 중랑구가 좋을 것 같다는 생각생각인데 미래 가치