실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 26조 히녹]
처음 임장지역을 선정할 때는 내가 거주하는 지역이나 직장이 있는 지역을 선정한다. 앞마당이 3개 이상이 될 경우에 수평적 비교평가를 해야하고, 5개 이상이 되면 수직적 비교평가를 해야한 다. 지방은 인구규모에 따라 수평적 비교평가를 한다. 수직적 비교평가 시 수도권과 광역시, 중소도시에 따라 우선순위 기준이 다르다. 수도권은 교통, 입지가 특
용인시 수지구 임장보고서 2주차 시세분석 [실전준비반 62기 26조 히녹]
안녕하세요 히녹입니다. 실준반 임장보고서 (시세분석) 과제를 제출 할려고 합니다. 아직 부족한 점이 많아 시세분석을 정확하게 못한 부분도 있을 거 같습니다. 그래도 최선을 다해 할 수 있는 한 조사하여 자료를 첨부하였습니다. 앞으로 더 벤치마킹이나 시간을 투자하여 보완하도록 하겠습니다.
[실전준비반 62기 26조 히녹]
이번 임장보고서에 넣어 볼 부분은 인구분석 [행정안전부-주민등록 통계] [부동산지인-인구/세대수] 동별 인구수&세대당 인구수 연령별 인구수 지역내 연령별 인구 비율 비교 도시기본계획자료를 확인해서 실제 진행여부를 파악 수도권: 교통 직장, 주거지구 지방: 직장, 주거지구 개발 입지는 '수요의 힘'을 파악하는 것 단지분석 시 내부/외부
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 26조 히녹]
적용해보고 싶은 점 분위기 임장 가기 전에 연령별 인구 구성을 통해 신도시 택지/ 구축 택지/ 주택가를 구분해 봐야겠다. 분위기 임장 시 상권 등은 사진을 찍어 돌아가는 길에 다시 한번 보고 복기를 해야겠다. 평일 임장 시 출퇴근 길 교통 혼잡도, 저녁 학원가,상권 분위기, 저녁 주차 혼잡도 등을 잘 봐야겠다. 분위기 임장을 통해 생활권별
[열기 79기 37조 히녹] 4강 강의 후기
이번 4강 강의 후기를 작성해볼려고 합니다. 우선 뿌듯합니다. 처음 1강을 듣고 조급해하던 제 자신이 떠오르기도 하지만 4주차까지 듣고보니 투자할 기회는 얼마든지 있다는 것과 이를 위해 앞마당을 잘 만들어가야함을 다시 한 번 각인하게 되었어요. 특히 저환수원리에 따른 사례들을 접하면서 하락장에서 저환수원리가 얼마나 중요한 것인지를 알 수 있었고 다시한번 투
[열기 79기 37조 히녹] 안양시 동안구 평촌동 초원2단지 대림 수익률 보고서
아파트 수익률 보고서를 처음 작성해봤습니다. 이 과정이 왜 필요한지 느끼게 해준 경험인 거 같습니다. 아직 100% 이해하지 못했지만 앞으로 더 성장해나가는 제 모습을 상상해가며 더 열심히 노력하겠습니다!
열기 3강 강의 후기 [열기 79기 37조 히녹]
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 입니다. 적용할 점 비교평가 정리하기-흔들리지않는 투자 기준 만들기, 비교평가하여 저평가된 물건을 중점으로 두어 찾는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다. 독, 강, 임, 투 꾸준히 하기 (1년 이상) 주우이님께서 강조하신 “임장” 시간을 내서 다니도록 노력하기 질문-안 하면 기회를 놓치고, 질문을 하면 할 수록 얻는 것이 더
열기 2강 강의 후기 [열기 79기37조 히녹]
월급쟁이 10억 자산가로 가는 인생의 전환점 - '투자 아파트는 내가 아닌 많은 사람들이 선호하고 좋아하는 곳으로 정한다는 것 * 서울 지역 : 강남으로 대중교통을 이용하여 1시간내로 갈 수 있는 곳은 모두 서울 '가치를 볼 줄 알아야 한다'라는 것 : 강의를 듣고 나니 그냥 아찔하다는 생각이 든다. 가치가 높은 저평가 물건을 볼 줄 알고, 가치가 높은
