[실전준비반 68기 1조 이솔라] 투자하기 좋은 곳과 좋은 곳을 구별하자!!
마지막 4주차 임장보고서의 전 과정 강의가 끝났습니다. 실준반에서 임장보고서를 쓰는 방법을 배우려고 왔는데, 생각보다 많은 것을 분석하고, 분임-단임-매물 임장까지 쉬운 과정 하나 없이 정신없이 보낸 한 달이었습니다. 분임하고 시세 딸 때까지 만해도 아무 생각 없이 있는 그대로의 시세 정보만 임장보고서에 옮겨 적었었는데, 이제는 ‘엇 이 단지는 가격이 왜
[실전준비반 68기 1조 이솔라] 사람들이 좋아하는 단지의 이유를 알고 선호 단지에 투자하기 위해 단지 임장을 간다!
3주차는 단지 임장과 단지 분석에 대해 배웠습니다. 단지 임장을 할 때 단지 선호도를 비교 평가 하기 위해 쉽게 변하지 않는 것과 변할 수 있는 것을 설명해 주셨는데, 결국 가격의 차이는 쉽게 변하지 않는 것에 따라 결정된다. 라는 것을 단지 임장을 직접 해 보니, 알 수 있었습니다. 단지 별로 특징을 모두 파악하고, 그 가격의 이유를 찾기가 쉽진 않지만,
[실전준비반 68기 1조 이솔라] 임장보고서는 힘들고 어려울지라도 투자를 하기 위해 꼭 필요한 일이다!
2주차 강의 내용이 많아 이해하고 소화하기가 바쁜 한 주였습니다. 낯설고 생소한 임장보고서를 쓰는 단계와 내용들은 여러 번 임장보고서를 써 가면서 배우고 깨달아야 적용 가능하다는 생각이 들었습니다. 다만, 한 지역을 파악하고 임장(분위기, 단지)과 시세분석을 통해 투자 결론까지 담겨있는 임장보고서가 아파트 투자를 위해 꼭 필요한 투자계획서란 말은 왠지 투자
[실전준비반 68억 자산쌓고 부자도 1조 이솔라] 아는 지역의 개수는 곧 투자 실력이다.
최고의 성과를 위해 절대적 저평가 시기에 상대적 저평가 물건을 찾기 위해서는 아파트를 많이 알면 된다. 알고 있는 지역의 차이로 수억의 수익이 차이 날 수 있다는 사실이 놀랍기도 하고 입지의 가치(비교평가)로 객관적 판단이 가능하다는 사실에 안심이 되기도 했다. 열반 기초만 수업에서 주우이님께서 ‘ 임장보고서, 수익률 보고서의 가치는 내가 선택한다.’라고
[열반 기초 4주차 강의 후기] '문제는 항상 있다. 목표를 보고 가자!'
어느새 4주차 강의가 끝나고 한 달이 쏜살같이 흘러간 시간이었습니다. 앞으로 나의 미래에 대한 깊은 고민을 하고 있던 와중에 ‘변화’에 대한 갈증이 심해졌고, 그 때 열반 기초반 강의를 듣게 되었습니다. 강의는 생각보다 흥미로웠고, 많은 시간과 노력을 필요로 했지만, 변화의 시작에 충분히 불을 지필 수 있는 가치 있는 내용이었습니다. 부동산 투자로 어떻게
'나의 임장 보고서/수익률 보고서의 가치는 내가 선택한다.'
이번 3주차 강의에서는 입지 평가 기준에 따른 분석 방법과 실제 사례를 통해 비교 평가를 보여 주시는 것이 가장 인상 적 이었던 것 같다. 입지 분석을 하기 위해 사용되는 사이트에서 활용 방법을 자세히 설명해 주셔서 이해가 쉬웠고, 비교 평가 시에 우선 되어야 하는 부분, 서울과 지방의 입지 평가 기준의 차이를 알 수 있었다. 특히 지난 주에 수익률 보고서
산본동 래미안 하이어스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 86기 62조 이솔라]
✅아파트명 산본동 래미안 하이어스 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장[B] 군포시 종사자 수: 115,375 / 사업체 수: 26,843 2. 교통[A] 강남 48분 / 여의도 46분 / 시청 52분 3. 학군[B] 학업 성취도 평가 평균(인근 중학교): 산본중 88.6% / 곡란중 79.6% 4. 환경(주변 편의 시설)[B] 가까운 곳에 산본 시장, 이마
