3주차 강의 후기[내집마련 중급반 17기 45조 부자소망]
더싸면서 더 좋은 단지를 매매하는 것이 best이지만 덜싸더라도 전고점 대비 싼가격인곳, 그다음은 싸지않더라도 예산이 감당되고 무리가 안된다면 더 좋은 단지를 고르는 것이 좋다!! 본 강의를 듣기전까지 전고점 이상으로 오른 단지는 비싸서 선택하지 않고 씨드머니를 갈라서 중급의 아파트를 매매해야 할까도 고민해보고, 전고점 이상인 좋은 단지를 쫒아가서 비싸게
내집마련 수강 후기[내집마련 중급반 17기 45조 부자소망]
월부 강의 들으면서 원칙을 고수하면서 투자 아파트를 찾고 있는 중에, ‘똘똘한 한채’를 위해, 내가 가진 자산으로 가장 좋은 집을 고르기 위해 거주 분리 보유 방법을 선택하였다. 점점 제일 좋은 집의 가격은 점점 올라가 과연 저 집을 따라 잡아야 할 것인가에 대한 고민이 많아 진다. 입지가 좋은 지역의 상품가치가 있는 아파트는 이미 전고점을 뚫었고, 저 가
1주차 강의후기[내마중 17기 45조 부자소망]
예산 확보 규제지역인 경우 실거주 2년 전제로 보는 경우 → 맞는 집이 있는지 한번 더 찾아보자.. 2년만 잘 버틸 수 있는 집이 있는지.. 그리고 실거주 보유분리 고려!! 비규제지역인 경우 실거주 보유 분리(월세살이)로 매매대금에서 세금, 부동산 수수료, 이사비 등 을 제외한 금액을 가용 자금으로 볼 수 있다 (월세 보증금도 포함) 부부 합산 약 15년
직교학환공으로 평가하고 저환수원리적용하여 거르자!![실준반 67기 11조 부자소망]
직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 기준으로 단지의 우선순위를 고르고 저환수원리를 통해 내가 투자할 수 있는 아파트인지를 걸러내자… 가장 어려운 점은 앞마당간의 비교를 명쾌히 할 수 있도록 경험치를 늘리고 연습 많이 하자!!
확신의 투자를 위하여!! [실전준비반 67기 11조 부자소망]
임장보고서를 제대로 쓰면…. 더 좋은 투자를 할 수 있다. (상승폭이 다름) 확신의 투자를 할 수 있다. (싸게사는 것도 중요하지만 지키는 것도 중요하다.) 기회를 잡을 수 있다. (입지와 환경을 알고 있으면 언제나 좋은 투자 가능) 똑똑한 1채!! 내 여건에 맞는 집은 이미 올라있다. 가치투자는 저평가 매물을 사는 것인데… 적당한 물건을 적당한 시점에 투
매일 1장씩 임장보고서 쓰지요[실준반 67기 11조 부자소망]
매일 하루에 한장씩 임장보고서 쓰는 꾸준함을 유지하자. (적용할점)실준반 수강 시 매일 한장이상씩 쓰지만 빠지거나 밀린날도 많았음. 매일 하는 습관을 들여 25개구 뽀개기 필요함. 일부는 자실로 앞마당 만들기 해보자!! 실준반 단지임장 후 매물 임장 다수 하고 그간 가지고 있는 앞마당 매물고 비교해보자!! **(배운점) 그간 알고있었떤 시세 따기 가격을 정
싸게사서 잃지않는 투자하자[실전준비반 67기 11조 부자소망]
[인상 깊었던 점] 내 상황에 맞는 비교군 중 가장 좋은 입지의 물건을 싸게사서 잃지않는 투자를 한다. " 좋은 물건을 적당한 가격에 사는 것이 좋다" 여유가 없으면 인지적 판단과 오류가 떨어진다. [나에게 적용할 점] 현재 0호기 매도하고 좋은 입지의 싼 물건을 비교군내에서 갈아타기 한 후 종잣돈을 모아서 2호기 투자할 예정 좋은 입지의 좋은 물건을 사고
돈독모_세이노의 가르침 24.04_ 부자소망
책 제목(책 제목 + 저자) : 세이노의 가르침 저자 및 출판사 : 세이노, 데이노(출판사) 읽은 날짜 : 25.4.1~11 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # # 도서를 읽고 내 점수는 : 9점 1. 저자 및 도서 소개 : 세이노는 평범한 집안에서 자라, 대학생활하는 동안 아르바이트로 돈을 벌어왔다. 그 돈으로 투자를 하고 잃어도 본 사람으로 본인이
재테기 3주차 강의후기[재테기 5기 110조 부자소망]
나에게 가장 잘 맞는 부동산은 아!파!트 시세차익형 투자이다. 시세차익형 아파트 투자는 본업이 있는 재테크 초보자도 접근하기 쉬운 최고의 방법이다. 부동산 중에 환금성이 상대적으로 높다. 다만, 가치있는 집을 구입해서 이익을 극대화 하는 것이 관건이다. 0단계 투자자가 해야 할 것은 건강관리, 경제기사, 독서를 꾸준히 수행하는 것이다. 그리고 잃지안는 투자
재테기 1강 수강후기[재테크기초반 5기 110조 부자소망]
인상깊었던 점 사회 초년생의 경우 6년내 1억 모으기, 저축률 55% 이상 유지하기. 1억 씨드를 모으는 동안 공부를 하고 투자 준비를 한다. 부의 1단계는 저축이며, 돈의 심리학에서도 부는 쓰지않는 것이라고 하였다. 바꿀수 있는 것에만 집중하자. 이제 덜쓰기위한 통장 최적화가 필요함. 월급 관리의 핵심은 ① 얼마버는지를 안다(월급, 보너스) ② 지출 구분
[내집마련 기초반 강사와의 만남 1/31 ❤부자소망]
행복한 노후와 경제적 자유를 위해 달리고 있는 부자소망입니다. 내집마련 기초강의를 들으며 이제까지 총 4개의 강의 후 처음으로 강사와의 만남에 당첨되었네요.. 강사님들과 왜? 만나려고 하는지.. 이해를 못했는데, 이번 경험으로 강의와 다른 차원의 조언을 듣게 되면서 열심히 해서 강사님과의 만남에 다시 와야되겠다는 결심을 하게 되었습니다. 6개월간 월부강의를
3주차 수강후기[내마기 53기 46조 부자소망]
1. 임장 후기 작성 강동롯데케슬임장 (44평) 직교학환 - 강남접근성 39분(door to door), 8호선 초역세권, 강일중학교 85%이상, 균질도가 높고 3600세대의 대단지이긴하나 주변 상권이 약하고 편의시설 다소 미흡함 (30층 임장) 북쪽 베란다 뷰가 한강뷰로 트여있고 북쪽이나 베란다 통장으로 시원한 느낌. 입지를 잊고 집에 혹했음. 너무 매력
