[윗럽] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
지방의 중요 입지 요소 : 환경, 학군 중요 도안6단지가 가장 오래되었음에도 불구, 전고점 가장 높으며 세대수 854세대임. 30평대에 살고자 한다면 도안6단지 1등. 투자 관점에서 본다면 탄방동에 위치한 e편한 1등. - why? 1. 매매호가 동일(e편한 20평대 = 도안 6단지 30평대) 2. 연식 좋음(10년이나 새 거!)
[윗럽] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
내 예산에 맞는 아파트? 매매가 설정 아파트 금액 3.0억 5.0억 7.0억 대출 70% 가정 2.1억 3.5억 4.9억 보유자금 0.9억 1.5억 2.1억 매매가 5억 기준으로 아파트 비교
[윗럽] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
[스마트시티 2단지] : 내 지역 내 목표 아파트(30평대 1등) 단지정보 : 357^, ‘08.12.(18년차) / 33평 방3, 화2, 계, 76^ (54평이 세대수 가장 많은 평형_262세대) 매매호가 : 13.2억 전세호가 : 없음 최근실거래가 : 33평 기준 평균 12.6억(25년 5월 매매 2건) - 매매(현재가 매매 최고점) ‘25.5. 13.
[지방은 모다? 인구수, 입지, 상품성! 지투기 1주차 강의 후기 윗럽]
A지역은 말이에요.. - 눈에 보이는 게 좋으면 좋다 - 땅의 가치가 떨어짐 - 중심부 구축도 투자 시 주의 [ 투자 우선순위 ] 1. 입지 좋은 신축 > 2. 입지 덜한 신축 > 3. 입지 좋은 구축 * 입지 좋은 구축은 투자 보수적으로 봐야 하며, 구축 투자 시 외곽 신축과 전고점 비교하여 어느 것이 나은지 판단!! [ 한 줄 정리 ] 지방 지역별로 선
[평생 쓰는 월300 포트폴리오 맞춤 완성반] 윗럽 후기
월 투가 가능 금액 : 월 150만 원 / 투자 가능 기간 : 10년 현재 환율 : 1,449원 => 환율 높으므로 환헷지형 투자 초기 포트폴리오 구성 -20% 하락 시점에는 나스닥100 거치식 투자 4. 포트폴리오 구성 사유 - 4년 전, 주식에 대한 공부 없이 투자했다가 (사실상 투기..) 현재 손실이 -40% 가까이 됨. - 우선 안정추구형으로 포트폴
아무거나 하면 안 돼!! 가치있는 물건에 투자하자! 지투기 3강 후기 윗럽
A,B,C 지역에 대하여 투자 우선순위와 투자전략을 한판 정리해주셔서 기준이 명확해졌습니다! 중요한 건 저렴한 물건을 잘 지켜보다가 내 투자금 안에 들어오면 투자하는 것!! 욕심내지 말고, 저환수원리 지켜가면서 우선순위 안에서 꾸준히 트레킹하면서 앞마당 늘리기 다 쌀 때는 모다? 좋은 걸 잘 찾아야 한다! 지역별 특징을 이해하고 가치 보는 눈을 꾸준히 기르
대구는 공급에 정직하대구!! 지투기 2주차 강의후기
식빵파파님이 대구를 정말 잘 알고 계셔서 그런지 이해가 쏙쏙! 잘 되게 설명해주셔서 재미있게 강의 몰입해서 들었습니다 ㅎㅎ (인상깊은 점) 공급이 중요하다는 것은 알았지만 구별 공급과 미분양현황 등을 통해 투자시기를 미리 예측하고 가늠해볼 수 있다는 점이 신기했다. (적용점) 공급이 많지 않은 곳을 집중공략하여 시세 트레킹!!
[지투기 27기 투자금 2배로 불려서 8조 윗럽] 1주차 강의후기
(강의후기) 경험담과 알고 계신 모든 것을 전달해주고자 하시는 게 넘 느껴짐 열쩡 가득한 게리롱님 강의 너무 감사드려요!! 지역을 어떻게 바라봐야 하는지 잘 모르겠었는데 권역 분석 쵝오 ㅠㅠ bbb (느낀 점) 지방투자의 중요한 점은 인구수!! 이는 수요 그 자체다!! 공급도 정말 중요. => 수급이 정직한 지방. 투자 시, 공급에 유의하고 시장 사이클 잘
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 87조 윗럽]
<Key point> 적정 전세가 설정 3단계 : 단지, 생활권, 공급 임대기간 설정 시 고려 사항 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오 <느낀점> 규제와 완화는 반복된다. 두려워하지 말자! 지금은 전세낀 매물이나 주인전세 물건을 투자하기 좋은 시기! <적용점> 내 물건을 1등 만들어서 빨리 전세 나가게 하려면, - 적정 전세가를 설정하고(단. 생. 공) -
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 87조 윗럽]
열기, 실준을 들었지만 아직 투자를 하기에는 뭔가 잘 모르겠고 어떻게 해야할지 막막했는데 열중 1강을 들으니까 조금 더 알 것 같다! 약간은 헷갈리기도 했던 부분들에 대해서 원칙과 기준으로 설명해주시고, 게리롱님의 투자 경험과 마인드, 투자 기준을 통한 안목을 배울 수 있는 좋은 강의여서 너무 너무 감사하다! 시세트래킹 양식 등 수강생들이 월부에서 좋은 투
열반스쿨 중급반 <돈의 심리학> 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 87조 윗럽]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절, 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024.11.10.(일) 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 STEP2. 책에서 본 것 #부는 쓰지 않는 소득 # 저축률 부자가 되는 유일한 방법은 가진 돈을 쓰지 않는 것이다. 소득이 높지 않아도 부를
실전준비방 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 5조 윗럽]
입지를 결정하는 요소 5가지 - 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 임장보고서 작성하여 가치를 평가하고 비교평가를 통해 투자 Go Go! 시세지도 그리기, 시세그룹핑! 시세 그룹핑 자료만 매달 현행화 하면 되니까 참 쉽죠~! (쉬우면 좋겠다..) 역시나 중요한 것은 잃지 않는 투자! 1등 뽑기~ (저.환.수.원.리 교집합에 투자하라)
실전준비방 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 5조 윗럽]
절대적 저평가로 끝나면 안 된다! 상대적 저평가를 알아보는 눈을 기르자! 우선은 나의 작고 소중한 투자금을 투자할 수 있는 지역은 서울, 수도권은 무리이니.. 지방부터 시작하자.. “기왕 할거면 이 악물고 해라. 쉽지 않은 과정이다.” 힘들 때, 지쳐서 포기하고 싶을 때 나의 목표를 통해 변화될 많은 사건들을 기대하며 감사하며 잘 이겨내고 싶다. * 투자자
실전준비방 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 5조 윗럽]
전세를 빼려면 수리 조건도 중요하다는 걸 느꼈다. 실제 매물 임장의 과정은 아직 시도해보지 못한 것이기에 두려움으로 다가오지만 대부분이 일들이 그렇듯, 막상 하면 해볼 만한데!? 그렇게 다가와주면 좋겠다 걱정보다는 자신감으로 한발 한발 나아가자!
실전준비방 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 5조 윗럽]
선호도 우선순위가 중요하다!! 임장, 임보를 통해 선호도, 즉 가치를 배우는 방법을 체득하고 전문 투자자의 길로 들어가자! 시작은 미미하나 끝은 창대하길 바라며~
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 96조 윗럽]
뒤돌아보면 숨가쁘게 달려온 4주였다. 주말까지 가득 차 있는 일정과 빡센 업무의 연속. 그 와중에 강의는 쌓이고 과제는 밀리고.. 4주간의 강의와 선배와의 대화시간, 그리고 조모임까지. 일련의 커리큘럼이 굉장히 촘촘히 짜여있다. 자칫하면 강의를 다 못 들을 뻔했는데 조모임에서 다들 열심히 하시는 모습에 동기부여도 되고 자극이 되었던 것 같다. 장으뜸 선배님
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 96조 윗럽]
아파트 수익률 보고서 작성하는 방법과 임장 지역 고르는 방법에 대해 배우는 시간이었다. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 / 입지평가 기준 저평가+가치에 확신이 들었다면 매수 후 기다림의 시간 / 가치에 맞는 가격 임장지역 선택, 앞마당 만들기 / 마침표를 반드시 찍자(정리. 복기!) 우선순위, 에너지 분배, 좋은 습관 / 투자 시간 최대한 열심히 하려하지
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기(열반스쿨 기초반 79기 96조 윗럽)
그동안 살아오면서 해본 투자라고는 주식 투자밖에 없었다. 그것도 원래 부정적으로 생각하다가 회사 사람들이 주식에 대해서 하는 말을 듣다 보니 솔깃했다. 1년간 지켜보니 실제 오르는 걸 눈으로 직접 확인도 했겠다.. 나도 호기롭게 주식에 투자했는데 2021년도 주식장이 참.. 안 좋았다. 물타기를 하면 할수록, 계속 가격은 더 빠졌다. 밑 빠진 독에 물 붓기
