[윗럽] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
지방의 중요 입지 요소 : 환경, 학군 중요 도안6단지가 가장 오래되었음에도 불구, 전고점 가장 높으며 세대수 854세대임. 30평대에 살고자 한다면 도안6단지 1등. 투자 관점에서 본다면 탄방동에 위치한 e편한 1등. - why? 1. 매매호가 동일(e편한 20평대 = 도안 6단지 30평대) 2. 연식 좋음(10년이나 새 거!)
[윗럽] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
내 예산에 맞는 아파트? 매매가 설정 아파트 금액 3.0억 5.0억 7.0억 대출 70% 가정 2.1억 3.5억 4.9억 보유자금 0.9억 1.5억 2.1억 매매가 5억 기준으로 아파트 비교
[윗럽] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
[스마트시티 2단지] : 내 지역 내 목표 아파트(30평대 1등) 단지정보 : 357^, ‘08.12.(18년차) / 33평 방3, 화2, 계, 76^ (54평이 세대수 가장 많은 평형_262세대) 매매호가 : 13.2억 전세호가 : 없음 최근실거래가 : 33평 기준 평균 12.6억(25년 5월 매매 2건) - 매매(현재가 매매 최고점) ‘25.5. 13.
서울 서초구 임장보고서[서투기 24기 3삼오오 모여 4주 동안 뿌셔뿌셔 윗럽]
과제는 작성중..!
대구 수성구 임장보고서[지투기 27기 21조 윗럽]
미완성이지만.. 추후 보완해자!
대구 수성구 임장보고서[지방투자 기초반 27기 21조 윗럽]
[지방은 모다? 인구수, 입지, 상품성! 지투기 1주차 강의 후기 윗럽]
A지역은 말이에요.. - 눈에 보이는 게 좋으면 좋다 - 땅의 가치가 떨어짐 - 중심부 구축도 투자 시 주의 [ 투자 우선순위 ] 1. 입지 좋은 신축 > 2. 입지 덜한 신축 > 3. 입지 좋은 구축 * 입지 좋은 구축은 투자 보수적으로 봐야 하며, 구축 투자 시 외곽 신축과 전고점 비교하여 어느 것이 나은지 판단!! [ 한 줄 정리 ] 지방 지역별로 선
[평생 쓰는 월300 포트폴리오 맞춤 완성반] 윗럽 후기
월 투가 가능 금액 : 월 150만 원 / 투자 가능 기간 : 10년 현재 환율 : 1,449원 => 환율 높으므로 환헷지형 투자 초기 포트폴리오 구성 -20% 하락 시점에는 나스닥100 거치식 투자 4. 포트폴리오 구성 사유 - 4년 전, 주식에 대한 공부 없이 투자했다가 (사실상 투기..) 현재 손실이 -40% 가까이 됨. - 우선 안정추구형으로 포트폴
[평생 월300 배당투자반] 윗럽의 비전보드
할 수 있다!! 파이팅!!
[평생 쓰는 월300 포트폴리오 맞춤 완성반] 윗럽의 절세계좌 운용 계획 리포트
월 투자 가능 금액 : 150만원 (투자 가능 기간 : 10년) 2. 예상 평가 금액 : 289,834,514원(연 10% 복리) 3. 월 수령 가능 금액 : 289,834,514원*10%*(1-16.5%)/12 = 2,016,765원 4. 계좌 배분 계획 1) 연금저축계좌(세액 공제용) : 50만원 2) 일반형 ISA 계좌 : 70만원 3) 연금저축계좌(
대구 수성구 임장보고서[지방투자 기초반 25기 28조 윗럽]
작성중..ㅜㅠㅜ
아무거나 하면 안 돼!! 가치있는 물건에 투자하자! 지투기 3강 후기 윗럽
A,B,C 지역에 대하여 투자 우선순위와 투자전략을 한판 정리해주셔서 기준이 명확해졌습니다! 중요한 건 저렴한 물건을 잘 지켜보다가 내 투자금 안에 들어오면 투자하는 것!! 욕심내지 말고, 저환수원리 지켜가면서 우선순위 안에서 꾸준히 트레킹하면서 앞마당 늘리기 다 쌀 때는 모다? 좋은 걸 잘 찾아야 한다! 지역별 특징을 이해하고 가치 보는 눈을 꾸준히 기르
대구 수성구 임장보고서 [지방투자 기초반 25기 28조 윗럽]
대구는 공급에 정직하대구!! 지투기 2주차 강의후기
식빵파파님이 대구를 정말 잘 알고 계셔서 그런지 이해가 쏙쏙! 잘 되게 설명해주셔서 재미있게 강의 몰입해서 들었습니다 ㅎㅎ (인상깊은 점) 공급이 중요하다는 것은 알았지만 구별 공급과 미분양현황 등을 통해 투자시기를 미리 예측하고 가늠해볼 수 있다는 점이 신기했다. (적용점) 공급이 많지 않은 곳을 집중공략하여 시세 트레킹!!
완성도보다는.. 완료주의로 조금씩 발전하기를 기대하며 제출!
완료주의로 갑니다!
[지투기 27기 투자금 2배로 불려서 8조 윗럽] 1주차 강의후기
(강의후기) 경험담과 알고 계신 모든 것을 전달해주고자 하시는 게 넘 느껴짐 열쩡 가득한 게리롱님 강의 너무 감사드려요!! 지역을 어떻게 바라봐야 하는지 잘 모르겠었는데 권역 분석 쵝오 ㅠㅠ bbb (느낀 점) 지방투자의 중요한 점은 인구수!! 이는 수요 그 자체다!! 공급도 정말 중요. => 수급이 정직한 지방. 투자 시, 공급에 유의하고 시장 사이클 잘
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 87조 윗럽]
<Key point> 적정 전세가 설정 3단계 : 단지, 생활권, 공급 임대기간 설정 시 고려 사항 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오 <느낀점> 규제와 완화는 반복된다. 두려워하지 말자! 지금은 전세낀 매물이나 주인전세 물건을 투자하기 좋은 시기! <적용점> 내 물건을 1등 만들어서 빨리 전세 나가게 하려면, - 적정 전세가를 설정하고(단. 생. 공) -
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 87조 윗럽]
열기, 실준을 들었지만 아직 투자를 하기에는 뭔가 잘 모르겠고 어떻게 해야할지 막막했는데 열중 1강을 들으니까 조금 더 알 것 같다! 약간은 헷갈리기도 했던 부분들에 대해서 원칙과 기준으로 설명해주시고, 게리롱님의 투자 경험과 마인드, 투자 기준을 통한 안목을 배울 수 있는 좋은 강의여서 너무 너무 감사하다! 시세트래킹 양식 등 수강생들이 월부에서 좋은 투
열반스쿨 중급반 <돈의 심리학> 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 87조 윗럽]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절, 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024.11.10.(일) 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 STEP2. 책에서 본 것 #부는 쓰지 않는 소득 # 저축률 부자가 되는 유일한 방법은 가진 돈을 쓰지 않는 것이다. 소득이 높지 않아도 부를
