[정갈한사과] 울산 남구 임장보고서 (시세 지도까지)
작년에 임장보고서를 못 쓰고 넘어갔었는데, 시간 날 때마다 조금씩 만들어서 시세 지도까지는 어찌저찌 완성했네요.. 시세 지도를 만들때는 최이찌님의 이 글을 참고했는데요 (https://cafe.naver.com/wecando7/6665449), 이렇게 만드니까 한눈에 알아보기 편해서 정말 좋은것 같습니다!
[정갈한사과] 1조 부자를 만나고 왔습니다
요즘 너무 바빠서 월부 강의는 물론, 개인적으로라도 임보 쓸 시간조차 없는것 같습니다..ㅠ 그래도 생존 신고도 할 겸 오랜만에 글을 남깁니다 ㅋㅋ 배틀그라운드로 잘 알려진 게임 개발사 크래프톤의 장병규 의장님께서 최근 저희 학교를 방문해 대학원생들을 대상으로 강연을 해주셨습니다. 재산이 약 1조 4천억 원에 달한다고 하네요… 아무래도 창업에 관련된 강연이기
[정갈한사과 - 독서] 250127 좋은지 나쁜지 누가 아는가
12월에 강의를 함께 수강했던 동료분께서 추천해 주셔서 읽게 된 책입니다. 투자에 관련된 책은 아니지만 가끔은 이런 책도 읽어야 할 때가 있는 것 같습니다. 이 책은 작가가 경험했거나 어딘가에서 들었던 여러 편의 짧은 이야기들로 구성되어 있는데, 이 이야기들을 읽다보니 작가가 다양한 경험을 통해 쌓아온 삶에 대한 통찰을 느낄 수 있었습니다. 사실 저는 지난
[정갈한사과] 부천시 임장보고서
부족한 점도 많지만, 대전 서구에 이어 제 두번째 앞마당입니다. 부천은 단지가 엄청 많네요 ㅠㅠ 분량이 많아서 첫 20페이지 정도만 그림으로 업로드합니다. (풀버전은 pdf 참고. 원본 pdf는 용량이 너무 커서 업로드가 안 돼서, 압축된 버전(사진 화질이 좋지 않음)으로 업로드합니다.) 곧 울산 남구도 마무리 하겠습니다.
[정갈한사과 - 독서] 250105 월급쟁이 부자로 은퇴하라
월부 강의와 겹치는 부분도 많아서 내용 자체는 크게 새로울 건 없었습니다. 하지만 <돈의 속성>으로 유명한 김승호 회장님의 책 중에 <알면서도 알지 못하는 것들>이라는 책이 있죠. 당연해보이고 이미 안다고 생각해도, 그것을 완전히 내 것으로 만들고 잘 실천하고 있냐는 것은 또 다른 문제인 것 같습니다. 이 책에 나온 내용은 앞으로 투자하면서 항상 명심해야
[정갈한사과 - 독서] 241110 나는 부동산과 맞벌이 한다
앞으로 강의를 들을 시간이 거의 없을 것 같습니다. 그래도 주기적으로 월부 사이트에 방문하기 위해, 책을 읽을 때마다 간단한 후기를 하나씩 작성해볼까 합니다. 아무래도 옛날에 나온 책이다보니 지금 시점에서는 어려워 보이거나 강의에서 알려주시는 것과는 다른 부분도 많았습니다. (첫 투자는 3000만원 이내로 하라거나, 아파트가 아니라 월세, 상가, 경매를 강
1주차 강의 후기 [지방투자 기초반 23기 24조 정갈한사과]
지난 두달 간 열반기초, 실전준비반을 들으며 앞마당을 하나 만드는 경험을 해보고나서 ‘어떻게 투자를 하면 되는지 이제 알게 된 것 같다!’ 라고 생각하고 있었는데…. 제가 알던 것 너머에 또 다른 세계가 있었다는 것을 깨닫게 해주는 강의였습니다. 이번 강의에서는 제주바다님이 울산 지역을 분석해주셨는데요, 울산의 인구, 직장, 학군, 공급, 그리고 생활권이
울산광역시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 23기 24조 정갈한사과]
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 정갈한사과]
강의 듣고, 과제 하고, 주말에는 매주 임장가고.. 하다보니, 4주라는 시간이 정말 빠르게 지나간 것 같습니다. 마지막 4주차 강의는 너나위님의 시장상황 분석부터 시작해서, 투자를 하기 위해 갖추고 있어야 할 것들, 비교 평가 과정, 앞으로 투자자 생활을 시작하고 겪게 될 일들까지 많은 내용을 배울 수 있는 시간이었습니다. 하지만 가장 중요한 것은 ‘잃지
대전광역시 서구 임장보고서 [실전준비반 62기 29조 정갈한사과]
양이 너무 많아서 처음 20장 정도만 그림으로 업로드 했습니다. (풀버전은 pdf 참고 - 현재 둔산동까지 완료)
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 정갈한사과]
지금까지 들어본 강의 중 가장 꽉 찬 강의가 아니었나 싶습니다. 정말 많은 내용들을 설명해주셔서 초보자인 저로서는 조금 정신이 없네요…ㅋㅋ 지역분석, 입지분석, 시세분석, 단지분석, 1등뽑기…. 하지만 이렇게 철저하게 분석하고, 확인하고, 비교하고 또 비교해서 투자하면, 절대 망할 리는 없겠구나 하는건 확실하게 느꼈습니다. 언젠가는 저도 이번 강의에서 소개
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 정갈한사과]
드디어 임장이란 무엇인지 확실하게 이해한 느낌입니다. 임장 간다는 말은 많이 들어봤지만, 막상 제가 해보려고 하면 어떻게 해야될지 잘 몰랐었습니다. 그런데 이번 1주차 강의를 통해 임장의 각 단계별로 무엇을 봐야하고, 무엇을 하면 안 되며, 어떻게 결과물을 남겨야하는지까지 명확하게 알 수 있었습니다. 특히 임장 중 휴대폰으로 시세나 학업성취, 역 접근성 등
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 105조 정갈한사과]
아파트에 입지 요소별로 S, A, B, C 등급을 매기고 비교평가를 하라는 말은 이전부터 들어왔는데, 막상 해보려고 하면 어떤 기준으로 점수를 줘야 될지 헷갈렸었습니다. 그런데 이번에 양파링님이 입지 평가 기준을 공식처럼 명확히 정리해주시고, 주우이님이 비교평가 사례를 많이 보여주셔서 이제 드디어 어떻게 하는지 이해가 됐습니다. 저 같은 입문자도 제대로 시
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 105조 정갈한사과]
인내심 워렌 버핏과 피터 린치의 이야기, 부산의 집값 변화, 일산 아파트 투자 사례 등을 통해 기다림의 중요성을 배웠습니다. 가치가 있는 물건이더라도 시장 사이클에 따라 몇 년 간 집값이 오르지 않는 경우가 많다는 것을 이해했습니다. 투자를 하고 난 후에는 내 부동산의 가치를 믿고 기다리겠습니다. 리스크 관리 저도 투자를 처음 시작하려는 입장에서 리스크가
정갈한사과의 비전보드 [열반스쿨 기초반 79기 105조 정갈한사과]
지금은 잘 모르겠어서 원래 양식 그대로 놔둔 곳도 있습니다 (평가, 보상 등). 앞면에 날짜를 적어두었습니다. 앞으로 경험이 쌓여가면서, 꿈을 향해 나아가면서 주기적으로 업데이트 해보려고 합니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 105조 정갈한사과]
노후준비의 필요성 다른 강의나 책에서도 자주 강조되는 내용이긴 합니다만, 이번 강의에서 들은 내용은 특히 더 강렬하게 기억에 남는 것 같습니다. 젊었을 때는 대기업에 다니는 중산층이었지만 노인이 되고난 후 고시원에서 살아가는 사례, 남들처럼 열심히 살았을 뿐인데 은퇴할 때 현금이 1억 정도밖에 남지 않는 시나리오를 보면서, 이제부터는 정말 다른 길을 걸어야
