눈빛꿈 | 월급쟁이부자들

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10년 전 언덕위 빌라 신혼집에서 서울 시내를 바라보며 저 수많은 집들 중에... 왜 내 집 하나가 없을까? 나도 언젠가 우리 아이들과 행복할 수 있을까?? 마음이 괴로워 잠 못드는 날들이 많았습니다. 그런 제가 월부를 만나고 자산이 10배이상이 늘었습니다. 마음만 먹고 행동하면 당신의 인생을 바꿀 수 있습니다. 제가 어떻게 했는지 알려드리고 싶어요!♥

대표글

초보경험담

동료는 재밌게 하는 투자공부, 나만 재미없나요? [눈빛꿈]

안녕하세요인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다. 여러분은 월부에서의 투자공부 재밌게 하고 계신가요? ^^ 다른 동료들은 밝고 긍정적이며즐겁고 재밌게 하고있는 것 같은데... 간절한 마음으로 이곳에 왔는데....포기하고 싶지는 않은데....힘들어서....재밌지만은 않은 구간에 있으신가요? 제가 요즘 간간히 하던 물음에오늘 반임장하며 '진심을담아서' 튜터님께배운 내용을 기록해보려고 합니다. 어느덧 환경에 있다보니실력에 상관없이(?)월부 4년차 투자자가 되었습니다. 목표를 이룰때까지매수와 매도를 반복해야하기에 한달, 혹은 두달에 하나씩30개가 넘는 임보를 쓰며지역을 알아가는 일을 멈추지 않고 있습니다. 열반기초를 시작으로다소 충격적인!! 시스템 투자를 배우면서배운대로 1년에 한채씩 투자했더니올해는 12% 취득세를 납부하며서울투자도 할 수 있게 되었습니다.(곧 나눔글로 찾아뵙겠습니다^^) 처음에 투자공부를 시작할 때는난생 첫 임장첫 조모임첫 임보 나들이 하듯(?) 나가서 동료들을 만나고수다떨기도 맛있는 밥먹고투자이야기 하고 전업맘인 저는 직장에 다니지 않고 있다보니육아에서 잠시 벗어나유일하게, 관심있는 분야에서제일 활발하게 사람들과 소통하는 창구였습니다. 처음엔 분명 재밌었습니다 ^-^; 투자 챗수와 함께 자산이 늘어갔습니다.1년, 2년, 3년....4년째...몰입했던 시간들이 늘어나면서아픈곳도 늘어나고...그동안 잠시 미뤄 놓았던 아이들도챙기면서 가야겠다는 생각이 들었습니다.. 처음의 목표는 어디에...불타던 열정은 어디로..?자주 생각하고 들여다보지 않으면내가 왜 이곳에 와서 투자를 해나가고 있는지...까먹기 일쑤였습니다. 그러던 와중에 주변을 보면어떤 동료는 나와는 다른것 같은사람들을 마주하게 됩니다. 태생이 긍정적이신가?나만 힘든가? 나만 재미없어졌나?내가 이상한건가? 재미보다는 필요에 의해서가족 중 누군가는 꼭 해야하는이 일을 하고 있는 내가 잘못된건가? 얼마 전 읽었던 책에서 다음 구절을 마주했습니다. 자신에게 주어진 일을 천직이라 생각하고 즐겁게 일해야 한다.환상을 쫓기보다는 눈앞에 놓인 일부터 좋아하려고노력하는 자세가 훨씬 중요하다.일을 좋아하고 사랑하면 어떤 고생도 마다하지 않게 되고,노력을 노력이라 여기지 않으며일에 온전히 집중할 수 있게 된다.-왜 일하는가 中 - 투자자라는 직업을 갖고 살고있다고 생각하고실력이 쌓이는대로 이 일을 업으로 할 수 있으면좋지 않을까 생각던 와중에 저는 이 책에서 나오는 일을'투자'라는 단어로 바꿔 읽어나갔습니다. 나는 투자가 즐거운 사람인가?투자를 좋아하고 사랑하는가?그렇지 않다면...나는 이 일을 지속하기에 적합하지 않은 사람인걸까? 튜터님과 오늘 반임장을 하며 물었습니다. " 튜터님 저는 필요에 의해 이 일을 하고 있습니다.누군가는 재밌어서 한다고 하는데...저는 필요에 의해서가 더 큰 것 같아요.이게 잘못된 걸까요? " " 튜터님 투자를 좋아한다는 건 무슨 말일까요? " 댐쓰튜터님ㅋ " 저도 필요에 의해 하는게 더 큰것 같기도 해요.튜터님들 중에서도 그런분 많이 계세요.그러다가 그 안에서 재미를 느끼시는 거죠.잘못된거라고 생각하지 않아요. 투자를 좋아한다는 건투자만 생각해도 가슴이 뛰고 임장가고 싶고스트레스 풀리는 것 이런느낌이에요 " 튜터님께서 괜찮다. 해주시니 괜찮아졌습니다.힘들게 나름 열심히 해왔으니...재미만으로는 할 수 없는 과정을 해나가고 있으니...오히려 잘하고 있다. 라고스스로를 격려한 날이었던것 같습니다. 11반 진댐쓰 우리 반원들도 여름학기를재미만으로 하고 있다고 생각하지 않습니다. 본업으로 바쁘고 몸이 안좋아 아파도반원들끼리 임장할까봐 걱정돼서 푹 쉬지도 못하고나와서반원들 투자, 일상, 마인드까지 살펴봐주는 으뜸반장님 이미 경제적 자유는 이미 이루신 것 같지만ㅎㅎ명확한 목표를 가지시고 성장에 성장을 거듭하며다음스텝준비해 나가시는 잠토님 아들에게 발판이 되어주고 싶으신 큰손언니 바다님투자실력 키우러 지방숙박도 강행하시는 전투러! 많이 걷지 못하지만 누구보다 임장 열심히하시고노트북은 또 왜 맨날 고장이지만 ㅜ_ㅜ늘 긍정웃음으로 에너지 나눠주시는 그릿의 꼬부님 싱글투자자로 할수있는 투자 해나가시면서도겸손한 태도와 적극적 질문까지!!우리반 질문왕 열정님 아내분 임신중이신데도 가족과의 시간포기하며투자하고 인테리어하러 다니느라 고생하는 닥님늘 힘든거 없나, 먼저연락주시는 다정하고 유쾌한 닥님 로봇열정으로 투자에 찐심!생일이어서 오랜만에 엄마밥 먹으러 간 날에도책임감으로 단지임장하러 나왔던 멋진 쑤님 간절한 1호기를 찾으러삼남매를 아내에게 맡겨두고발에 물집이 마르는 날이 없이 허리에 파스붙이고 임장다니는 삼도님ㅠㅠ 우리반원들 진심으로 좋아한다.늘 부족함에도 잘했다. 잘하고있다. 좀만 더 해보자 응원주시고밤낮으로 우리투자위해 시세따고 방향고민해주시고나보다 더 내 투자에 찐심인 우리 진담튜터님까지 각자 방향은 다를지라도 모두 투자에 진심이어서이 더운여름 임장지에서 땀뻘뻘 흘리면서도투자이야기에 행복해 하는 우리반원분들 모두.반드시 다같이 잘될 겁니다. 재미있지 않아도 어떤가요?시간을 투여해 결과물을 내고 있고행동을 멈추지 않고 있는걸요.! 지금은 힘들어서 재미있지 않다라는 생각이 들지라도꼭 필요한 일을 하고 있는 것만으로도대단한걸요! 그래도 이왕하는거 그 안에서 재미를 찾고의미도 찾고오래할 수 있는 생각과 행동의 선택들을해나가시면 어떨까요? ^^ 더운 여름 임장하시는 월부의 모든분들을 진심으로 응원드립니다! <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.

...더보기 ∙ 17일 전

실전투자경험

[눈빛꿈] 임장지에서 단지선호도 파악못한 댓가 -6,500만원

안녕하세요인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다. 여러분 7월의 임장지 단지분석 시작하셨나요? ^^ 100여개가 넘는 단지들...이거 언제 다하지 ???과거의 저처럼 ... 생각없는 복붙으로그저 임장보고서 장수를 채우고 계신가요? 목표를 잃어버린 단지분석으로6500만원을 잃었습니다. 도대체 어디서 부터 잘못됐을까요? 7월이 얼마남지 않았는데이제 단지분석과 매물임장을 하면서최종결론까지 내야하는 시점인데요. 여러분은단지분석 장표를 쓸 때 가장 중요한 것은무엇이라 생각하시나요? " 대망의 단 지 분 석 " 임장 보고서를 쓸때마다단지분석에 대해서 고민하지 않았던 때는정말 단 한번도 없을 정도로 튜터님과 동료들에게 물어보고악명높은(?) 분당의 모든 단지분석을 해보기도하고에라~모르겄다~ 안해보기도 하고 ㅎㅎ강의마다 해주시는걸 반영하기도 하고매번 다른 단지분석을 하면서 알게된 것은... 단지분석은임장지의 단지 선호도 파악을 제대로 하는데필요한 도구라는 것을 알게되었습니다. 여러분들이 단지분석이라는 것을임장지에서 제대로 하지 않으면어떤 일이 일어나는지저의 투자 사례로 말씀드리려 합니다. 때는 바야흐로 23년 12월2호기 사냥꾼이었던 과거의 저는앞마당 중 투자금에 맞고시장 상황도 좋은 곳에서 매수하였습니다. 이 지역은 사실 첫 방문이 아니었습니다.투자 공부를 시작하고 1년이 되던 시점23년 1월에 자실로지방 투자를 마음먹고 찾았던저의 첫 지방임장지 였습니다. 1년이 지나 실제 투자를 위해 다시 찾은앞마당에서는 이상한 일이(?) 일어나고 있었습니다. " 어라?그때도 안좋다고 생각했는데가격이 더 빠졌어?와...이거 안좋은거 맞았네~~~ ^^;; " 이미 1호기 경험이 있었던 저는2호기가 되면 아주 대단한 확신으로매수 할 수 있을거란 생각으로 매물코칭에서는확신이 없는 것 같아서 투자를 하고 싶지 않다. 라는내용도 멘토님께 솔직히 오픈하였습니다. 하지만..지금 생각하니 투자확신이라는게지난 투자들에서의 돈을 벌었던 경험.시간이 지나야만 알수있는 것들에서 나오는 것들인데...제가 고작 2호기 만에어떤 대단한 확신을 하려고 한것이었던지...라는 생각이 듭니다 ㅎ 당시에는 운이좋게도 첫 월부학교중이었고잔쟈니 튜터님과 몇번의 매물문의를 통해확신을 더해 나가면서 총 2개의 최종 매물후보를 남겨두게 됩니다. (투자를 함께해주신 쟈니튜터님 진심으로 다시한번 영원히 감사드립니다♥) A단지 : 투자고려단지 B단지 : 눈빛꿈 매수단지 고민했던 두 단지를 보여드리면저거 두개를 왜 고민하지? 라고하실지도 모르겠습니다. 제가 투자할 당시만 하더라도전고라는 개념을 강의에서 배운적이 없던 때였기 때문에지금은 월부 3개월만 강의를 들어도 파악할 수 있는 단지선호도를그때는 알 수 없었습니다. 왜 그랬을까요? 바로 두 단지의 가격이 같았기 때문입니다. 임장할때는 A단지의 느낌이 좋았습니다.오~ 애들도 많네~ 오~ 깔깔점수 ~~B단지랑 연식도 얼마차이 안나는데..여기가 확실히 신축느낌?! 좋은데? 그런데 가격을 보니A와 B의 가격이 같았습니다.전화임장을 해도매물임장을 해도A 사장님은 A단지가 더 좋다고 하셨고B 사장님은 B단지가 더 좋다고 하셨습니다. (어디서 많이 들어보시지 않으셨나요.....?-_-) 그래서아 같은 가치구나. 라고 생각했습니다. 투자를 잘 모르는 저의 느낌보다가격과 사장님들의 말을 신뢰하기로 했습니다. 이후 두 단지는 어떤 결과를 보여줬을까요? 공급이 없는 이 지역은전세/매매가 야금야금 올라가기 시작하더니잔금이후 7개월이 되자다시는 이전의 가격은찾아볼 수 없게 되었습니다. 제가 같다고 생각한 두 단지의 가치는상승장이 시작되자,확실한 선호도의 차이를 보여줬습니다. 선호도가 낮은 저의 단지보다A단지가 전세가가 더 빠르게 오르고실거주자의 매수도 더 높은 호가를 받아주며훨씬 빠르게 매매가가 올라가는 모습을 보면서 A단지의 선호도가 B단지보다 높다.그 당시B단지가 아니라A단지를 선택하는게 맞았다. 라는경험을 통한 확신을 얻게 되었습니다. 사진 삭제AI 활용 설정사진 설명을 입력하세요. 저는 이 투자경험으로 인해단지 분석을 왜 제대로 해야하는지명확하게 알게 되었습니다. A 단지는 매수한지 첫 2년도 되지 않아6500만원이 올랐고전세도 7000만원이나 올랐습니다. 당시 임장지 단지선호도 파악을제대로 하지 않은 댓가로더 벌 수 있는 기회를 놓쳤습니다. 단지분석에서 남겨야 할단 하나는단지선호도 입니다. a단지보다 b단지가 왜 더 좋고 비싼지 알수 있다면.사실 그걸로 단지분석이 끝난게 아닐까요? 더 좋은단지는 상승장에서 매매가. 전세가가 먼저오르면서투자금 회수를 더 먼저. 더 많은 수익을 가져다 줍니다. 특히 팔아야 하는 지방물건에서는더더욱이 중요한 부분입니다. 그래서 저는 임장지마다 나름의 결론을 내며1부터 100까지는 아니더라도.이 단지보다는 이 단지가 더 좋지!정리를 해놓는것이실전 투자를 위해 꼭 필요한 과정임을임장보고서 30개를 채워쓰고서야 알게되었습니다. 한달동안 폭우와 폭염속에서힘들게 만든 7월의 앞마당나중에 꼭 더 버는 투자 할수 있는 지역이 되길 바랍니다. 어제가 초복이었는데다들 더운 여름 몸보신 하셨는지요? ^^아무도 매수관심없는 집사기 좋은 이 때에~~ㅎㅎ전국을 누비는 월부인들을 진심으로 응원합니다! 인생을 바꾸는 눈빛꿈의 마인드의미없는 임장지는 없다 (7번째 실전반을 마치며)한 사람이 나를 믿어준다는 것 (환경안에서 성공하는 법)3번째 월부학교(무대가 바뀌었다)첫 서포터즈 3개월을 보내며..(월부학교+TF 쌍쌍더블 최고의 환경♥)두번째 학교를 마치고 스스로하는 복기서울 투자를 마음먹을 수 있었던 이유내가 무슨 운영진이야~무슨 MVP야~ 그게바로 나야~첫 조장 (기버의 참 뜻을 알게 되다.)열기61기 조장님들 & 뚜또튜터님 코칭 후기(feat. '그래여')지투반에 연이어 또!!! 같은 임장지를 배정 받았습니다.1년만에 첫 지투반을 들었습니다.월부에서 만 1년을 보냈습니다.살아남은 10%가 되다아직도 하지 못할 이유만 찾고 있나요?(feat.아이와 임장가기, 첫 조장 경험담) 인생을 바꾸는 눈빛꿈의 노하우실전준비반으로 시작해, 21번째 임장보고서를 쓰게 되었습니다.나는 왜 매물임장이 어려울까? (반장님과 매물임장하며 배운 것)당장 투자를 못하니 의욕이 없어요매물임장 100개 하는 법 (실수를 줄이는 복기포인트 포함)OO하지 못하면, 단임 다시 가야 합니다.2호기를 찾아 앞마당 매물털기를 하며 배운 것네?? 올 여름 5일 빼고 계속 비가 온다고요? (우중임장 준비하는 법)권유디 튜터님 칼럼/실전투자/생각마인드관계 모음집 인생을 바꾸는 눈빛꿈의 코칭 경험하락장이니 이 참에 실거주 갈아타기나 해볼까? (with 마스터멘토님) 인생을 바꾸는 눈빛꿈의 투자 경험임장지에서 단지선호도 파악못한 댓가 -6,500만원25년차 베테랑 사장님과 일하며 배운 것과 잃은 것(공급많은 지역 vs 공급없는 지역) 모두 투자해봤더니? - 1편투자자의 월세집 구하기귀신보다 더 무서운 준구축 수리비 (feat. 돈먹는 하마)투자금이 예상보다 2,000 만원 더 들어갔습니다. (바로 나가는 전세가설정방법)등기를 당장 못가져온다고요? 그게 무슨말이죠? -1탄최악의 경우엔 계약금을 날린다. (잔금 10개월 투자경험담) -2탄 <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.

...더보기 ∙ 1개월 전

실전투자경험

[눈빛꿈] 25년차 베테랑 사장님과 일하며 얻은 것과 잃은 것

안녕하세요^^인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다. 지난 3월 최근 투자의 등기를 마치며 배웠던복기를 하나하나 풀어보려합니다. 늘 더 나은 투자를 하려고하나를 메꾸면 하나가 비어있고..금전적 손실과 연결되면서 마음이 쓰린 고통으로 다가왔는데 ㅎㅎ 최근 한 튜터님께서 본인도 지금까지 숨쉬듯 복기를 하며틀리는게 여전히 많지만계속 복기를 한다는 말씀을 듣고저도 용기가 생겼습니다! 고통으로만 생각하지않고더 나은 투자자가 되기위해 복기하며 나아가겠습니다. 첫 번째 복기는 베테랑 사장님과 일했던 경험 에 관한 내용 입니다. 여러분은 저의 경험을 통해 다음의 시행착오를 줄일 수 있습니다. 1. 일잘러 사장님을 찾아야 한다고 하는데...만능 사장님과 일하면 무조건 좋을까요? 2. 베테랑 사장님과 일할 때놓치지 말아야 할 것 - 배운대로 한다. 3. 투자자의 태도 일잘러 사장님을 찾아야 한다고 하는데.... 만능 사장님과 일하면 무조건 좋을까요?모든일은 득과실이 있거늘... 사장님과의 첫 만남은 강렬하고도 쎄했습니다.....그 지역에서 저렴하고도 만만한(?)ㅋㅋ몇 안되는 역세권 구축이었기에월부인이라면 무조건 한번은 찍고 가야하는 단지였습니다. 실제 투자를 앞두고 있었고 투자금안에 들어왔던 단지였기 때문에무조건 봐야한다는 생각을 가지고단지내 모든 부동산에 전화를 다 돌렸지만지칠대로 지친 사장님들은하나같이 모두 보여주지 못하겠다는 피드백만 받았고, 딱 이 한분만 " 집 보고 싶으면 ㅇ월ㅇ일 11시까지 부동산으로 와요. 뚝. " 다른 선택권이 없었습니다. 다행히 부동산에 갔을때는사장님이 하소연을 하시며 요즘 투자자들이 몰려와서너무 힘든 고충을 토로하셨고,이 관문(?)을 통과한 사람들만 ㅋㅋㅋㅋ모이는 자리였습니다.(오징어게임이냐고요...ㅋㅋㅋ) 막상가니 사장님은 굉장히 적극적이셨고매도자의 상황도 알아서 브리핑 하시며절충 가능한 가격까지 말씀해주셨습니다. 매코를 통과하고 협상을 하는것도2천만원을 네고 해주시며 가격도 맞춰오셨습니다.실제 가진 현금을 오픈하자계약금 중도금전세빼는데 필요한 기간까지 알아서 길게...저에게 맞춤 솔루션을 제공해주셨던 사장님이셨습니다. 아...지금까지 힘들었던 사장님들이 계셨지만...이렇게 보상받는구나....라는 생각과 함께3년 넘게 들었던 강의비를 번다는게이런거다! 라는 너무너무 감사한 마음뿐이었습니다. 제 문제의 시작은사장님께 빚을 진 마음에서 출발했습니다... 🚩 다음 투자에서 해야할 것 1. 실제 투자해야하는데 이렇게 까지 투자자를 외면하는 단지고사는곳과 그리멀지 않다면직접 찾아뵙고 호의적인 사장님을사전에 탐색하는 것도 필요하다.(전화와 대면은 다르다.) 2. 일잘러 사장님은 대부분 수십년 고착된 본인만의 틀에서벗어나지 않으려는 확고한 신념이 있으시다.월부 특약과 나에게 유리한 제안을 하는게통하지 않을 수 있음을 알아야한다.(특약을 내밀자마자 매도자/세입자에게 이대로는 못전하겠다고 거절) 3. 들었던 피드백 중 하나는'수준에 맞는 사장님을 찾아' 였습니다.꼭 그 사장님한테 거래를 해야하는 물건이 아니라면적어도 계약 내내 괴로운 마음이 들지 않을협조적인 사장님을 찾겠습니다. 4. 3번째 투자였고 다 알면서도 여전히 조급한 마음에 끌려다니며동과 상태에 대한 합당한 이유로더 낮은 금액을 제시하지 못해 아쉬움이 들었다.다음번엔 후회하지 않을만큼 촘촘히 더 많이 협상해보겠습니다. 5. 위의 모든것이 함께 계약을 진행하기전에모두 알수는 없는 일이므로...내 맘대로 되지 않을 수 있음을 알고대응한다는 유연한 사고를 가지며후회를 덜 남기기위한 행동을 지속해나가겠습니다. 베테랑 사장님과 일할 때 놓치지 말아야 할 것 - 배운대로 한다.도대체 이게 누구집인지 모르겠네....... 가격을 깎아주셨다는 마음의 빚네 달이나 남았던 잔금기한.급할게 없다는 생각으로 배웠던 원칙하나를 놓쳤던 것이나비효과를 불러오듯... 마음속으로 한달은 사장님께 전세를 맡겨드려야겠다생각했습니다. 본계약을 완료하고단지내 전세가 0개 였던 시기였으므로투자금을 줄여야겠다는 생각으로 N억에 일단 올려놓고손님이 붙으면 조절해도 되겠다는 생각이었으므로N억에 광고를 내주세요 라는 문자에바로 전화오셔서 " ㅇㅇ씨~왜 이렇게 비싸게 내놔요? 비싸게 내놓으면 안되지~일단 끊어봐요 " 하시며 사장님 마음대로 전세가를 정해 광고를 하셨습니다. 한달동안 누가 다녀갔는지 연락도 없고전화로 확인할 때마다 " 이제 전세는 내 일이고요.ㅇㅇ씨는 마음 푹 놓고 그냥 잊. 고. 있. 어. 요.전세는 한달남았어도 바로 나가는게 전세니깐신경쓰지마세요오오옹~~~~ " 잊으라고요???? 마음속으로 정한 한달이 지나,사장님께 이제 다른부동산에도 내놓아야겠다고 말씀드리니본인을 못믿는거냐며화를 내기 시작하셨습니다.....나를 못믿는거면 그럼 알아서 하시라고.결정적으로 뒤돌아섰던 사건이 돼버리고 맙니다.... 사실 사장님은제가 물건을 놓쳤을때도 맞는 가격의 좋은 물건을 찾아오시고,설령 물건이 없으면 팔 물건을 만들어서라고 가져오실 수 있는일잘러 사장님인걸 알고 있습니다...전세도 물론 어떻게 해서든지 기간내에 알아서 맞춰오실일잘러 사장님인걸 알고 있습니다... 하지만 제가 월부에서 배운 투자는사장님한테 맡겨드리는 투자가 아니라,문제가 생겼을 때는오롯히 책임을 져야하는 것은 '나'이기에...타임라인에 따라 저는 시기에 맞는 행동을 해야만 했습니다. 🚩 다음 투자에서 해야할 것 1. 전세를 빼야할때는 반드시 배운대로본계약때 사장님. ㅇ/ㅇ 일 이후로는 다른부동산에도 내놓을게요.제가 걱정이 많아서...남편이 전세 안빠지면 큰일난다고 난리여서...등반드시 기간 명시하고,당일 대면시 or 집에오는 길 전화로 전달합니다.(마음속으로 혼자 절대 X)이런 사장님들은 본인이 말한것을반드시 지켜야하는 사장님이기 때문에사장님 그럼 전세 언제까지 뺄 수 있을까요? 한번 물어본다.ㅇ/ㅇ 까지는 나가지. 합당한 기간이라면그럼 ㅇ/ㅇ 이후로는 다른 부동산에 내놓을게요.라고 말하는것도 요령이다. 줴러미튜터님2. 협상을 해주신것에 대해선 감사한거고,감사한다고 해야할 일을 하지 않은 것은 잘못이다.감정과 해야할 일을 분리한다. 3. 사장님이 마음대로 전세가를 올렸던 것은정말 마음대로가 아니었다.나도 모르게 지나가는 말로 얘기했던"최저가 어느정도까지는 받아야해요" 라는 말에서 기인한 가격이었다.투자금을 줄이는것도투자자에게 중요한 부분이다.불필요한 말은 아낀다... 투자자의 태도.오만했던 나의 잘못된 태도 월부에 와서 조금씩 나아지고 있는 중이지만자존감이 낮은 저는...갑자기 사장님이 저를 무시하는 것 같은 발언을 하신다는지..하면 참지 못하고 감정적인 언어들과 함께굳이 필요없는 말을 하는것도 문제인것 같습니다.. 매매가가 올라가고사장님이 받는 수수료가 커지자제 마음속에는내가 도대체 돈을 얼마를 드리는데...왜 일을 저렇게 하시지???어느순간 사장님을 나와 함께 일하는 사람이 아니라내 돈을 받고 시키는 일을하는 아랫사람이라고 생각했던것 같습니다.. 부끄럽지만 이번 투자를 통해이런 저의 부족한 태도가...과정 가운데 사장님에게 다 전달됐던거겠죠.. 전세권설정을 하겠다는 세입자가 궁금해서"사장님 세입자분은 왜 전세권 설정을 하신대요? "라는 질문에도뒤도 안돌아보고" 사정이 있으시겠죠 뭐. " 라는 말을 하셨던 사장님. 전세권 설정 서류확인이 필요한 시점" 사장님 좀 불안해서 그런데요. 이런 서류를 세입자한테 전달해도 되는거에요? "라는 질문에도" 제가 뭘 말해줘도 저를 못믿으니깐.너님이 신뢰하는 법무사한테 가서 물어보세요 "라는 말을 하셨던 사장님. 매도자가 벽지를 훼손했던 잔금당일" 벽지는 매수자가 알아서 하는거에요"라고 말도 못꺼내게 막았던 사장님. 계약부터 잔금까지 네달동안...사장님과 전화통화하는게 두려울 정도로너무 스트레스를 많이 받았던것 같습니다 ㅠㅠ 🚩 다음 투자에서 해야할 것 1. 욱해서 아는척하지말자, 사장님께 도움을 청하는 태도로 임한다. 2. 사장님은 수수료를 받고 나와함께 일하는 동업자라는 것을 잊지말자.사장님이 반드시 필요한 투자에서사장님과 적을쌓으려는태도와 언행은 결국은 나의 금전적 손해로 이어진다. 이번 투자를 통해 투자과정 가운데 부족했던 실력과부족한 저의 마음과 태도를되돌아볼 수 있었던 시간이었습니다...투자는 여러모로 저를 성장시킵니다...배운만큼!! 다음번 투자는 더욱 성숙한 투자자의 태도와 실력으로한단계 업그레이드 시켜나가겠습니다.!

...더보기 ∙ 1개월 전