1.5룸(8평) 오피스텔 무갭투자 하면 바보일까요?

안녕하세요. 부동산에 대해 공부 시작하며 갭투자에 관심 생기기 시작한 부린이 입니다. 1.5룸 오피스텔을 전세안고 무갭투자로 매매할 수 있는 매물이 있더라고요.. 위치는 괜찮아서 공실 걱정은 안 해도 될거 같고 현세입자가 내년에 나가면 그후엔 반전세로 돌려서 소액의 월세를 받아보는건 어떨까 생각 중인데 아무래도 별로인 생각일까요? 오피스텔은 환금성이 떨어지