서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 62조 파랑새파랑새]
생활권에서 비교평가하는 부분이 어려웠는데 강의를 들으며 비교평가하는 방법에 대한 이해도가 올라갔습니다. 지금 내가 할 수 있는 행동에 집중하며 땅을 가치를 알기 위해 공부하고 > 임장을 통해 단지 선호도를 파악하고 > 가치 대비 가격이 싼지 비싼지 비교 평가를 계속해봐야겠다는 생각을 했습니다. 강의를 듣는 것에서 끝내지 않고 열심히 실전에 적용해 보도록 하
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 62조 파랑새파랑새]
*느낀점 강사님의 임장보고서를 보면서 비교평가의 관점에서 제 임장보고서는 5급지 수준의 임장보고서구나...라는 생각이 많이 들었습니다. 어쩌면 이렇게 세세하게 파악을 했을까? 이렇게까지 해야 투자가 가능한 건가? 갑자기 현타가 오면서 그렇게 하루는 좌절하고 또 다음날은 으쌰 으쌰 제 임보에 하나씩 적용해 보며 우울과 열정을 반복하는 일주일을 보냈네요~ㅎㅎ
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 62조 파랑새파랑새]
서울의 구별 입지 특징을 살펴보고 지도를 그려보는 것이 뜻깊은 시간이었습니다. 투자금액 4억대로 동대문구 준신축을 살펴보고 있었는데 이번 강의를 들으면서 더 좋은 급지인 2급지도 살펴보는 것이 좋겠다는 생각이 들었고 성동구 임장 > 단지임장 > 마지막 투자 물건을 선정하는 것까지 최선을 다해 마무리해보고 다른 2급지인 마포, 양천, 광진구도 잘 살펴본 후
성동구 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 57조 파랑새파랑새]
성동구 금호역~옥수역 사이 아파트 -확실히 부티나는 사람들이 많이 보임 -학생들도 너무 착하게 생겼음 -59 갭차이가 최소 7억 정도 -아이가 크면 이런곳에서 학교를 다니며 친구들을 사귀면 좋을 거 같다는 생각을.. 신금호역에서 행당역 사이 아파트 -신금호역 인근 아파트들이 선호도가 높음 -최저가를 기준으로 투자 가능한 금액이지만 현재는 많이 올라와있다 -
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 57조 파랑새파랑새]
투자 공부를 시작하며 가장 먼저 성급함과 초조함이 생겼습니다. 그런데 이번 강의를 들으며 집념을 가지고 최선을 선택을 하자는 목표가 생겼어요. 그리고 두번째로 구입하고 싶은 아파트와 투자처의 현실적인 차이가 크더라고요. 집에서 아이를 홀로 돌보고 있는 와이프에게 이런 아파트가 가능할 거 같아..이야기를 하면 맘에 들어하지 않는 눈치이고 심지어 이런 아파트
후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 1기 57조 파랑새파랑새]
전고점 대비 25% 이상 빠진 4군 vs 15% 빠진 2군 아파트를 비교하였을때 투자금 약 5억원을 기준으로 가장 상급지를 선택하는게 가장 좋을것으로 생각이 됩니다. 이 부분은 이번 강의를 듣고 바뀐 생각입니다. 문제는 전고점 대비 15% 정도 빠진 곳이라 25% 수준까지 빠진다면 아파트 가격이 1억5000만원 정도 더 빠질수 있는 부분이라 매매를 진행한다
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 57조 파랑새파랑새]
1.급지별로 나눠서 비교 분석을 하니 개념 정리가 확실해지는 것 같았습니다. 급지에 따라 아파트 가격을 쭉 정리해 보면서 저평가인 곳도 잘 찾아볼 수 있을 거 같아요. 그리고 애매한 3급지 구축 VS 4급지 대장 이런 것들도 비교해 주셔서 인사이트도 많이 얻어 갑니다. 2.급지별로 대장 아파트와 관심 있는 아파트들의 가격도 조사해 보고 지난 하락장과 상승장
파랑새의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 57조 파랑새파랑새]
내가 사는 지역(시 단위)에서 위험한 아파트 3개와 중간 혹은 괜찮은 아파트를 3개 내가 사는 지역의 선호도 2등 생활권은 괜찮은 아파트들이 보였으나 입지가 안좋은 아파트들임. 내가 사는 지역의 선호동 1등 생활권은 -20%대 + 입지도 괜찮은 아파트들이 보임. 하지만 해당 매전갭으로 갈 수 있는 서울 구축 아파트를 선택하는것이 더욱 좋아보임 내 예산으로
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 57조 파랑새파랑새]
신혼 때 아파트를 사면 큰일 난다는 부모님들의 이야기에 그냥 전세를 살았고 그렇게 6년을 보내면서 아이도 태어나고 계속해서 청약은 떨어지고 결국 20년에 기운이 좋아 보인다는? ㅎㅎ 이유로 (지금 생각하면 이유도 참....ㅎㅎㅎ) 남양주시 별내동에 집을 하나 장만했는데 이번 강의를 들으며 정말 어리석은 생각이었다는 걸 깨달았습니다. 23년 10월부터 와이프
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비빈 47기 47조 파랑새파랑새]
저는 6살 딸아이를 키우는 40대 가장입니다. 사실 실준 강의를 신청하고 와이프와 첫 강의가 올라오는 날 엄청 싸웠던 기억이 있습니다..ㅠㅠ 그 이후로 많은 이야기를 나눴으며 와이프도 이 과정이 우리 가족에게 있어 낭비하는 시간이 아닌 투자하는 시간임을 알기에 아이를 열심히 키워볼테니 최선을 다해서 임장도 다니고 공부도 해보라고 응원을 해줍니다. 아이와 와
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 47조 파랑새파랑새]
수도권 = 교통 광역시 = 학군 지방 = 신축 지역에 따라 가장 좋아하는 선호도가 다르다는 점과 그 지역 사람들의 입장에서 왜 그런 부분을 선호하는지 정확하게 이해할 수 있었습니다. 위 3가지를 기준으로 지방 입지를 분석하며 좋을 거 같다는 인사이트를 얻었고 지방 투자에도 관심이 생기네요 이어지는 실전 투자 내용들은 다른 세계의 이야기 같아 와닿는 부분이
