운이 실력이 되는 그 날까지
주우이 님의 강의 첫 구절이 가장 기억납니다. < 다른 분들은 강의 후에 바로 투자를 시작하였지만 저는 일년이 지난뒤에야 투자를 시작할 수 있었습니다. 누구나 자신의 속도가 있습니다. > 라는 말입니다. 저는 50대 후반이라서 늦게 부동산 투자공부를 시작하여 과연 될 일인가 라는 질문이 스스로에게 가장 많았기 때문입니다. 주택 가격의 변동성을 지켜보며 수익
부자는 소득이 많은 사람이 아니라 자산이 많은 사람이다.
이번 너바나 님의 강의 중 가장 인상깊었던 내용은 “부자는 소득이 많은 것이 아니라 자산이 많은 사람이다” 입니다. 저는 현재 50대 후반으로 근로소득이 없고 무주택이며 전세 5억/50과 현금 1억이 있었습니다. 이 자산을 어떤 방식으로 증식해 나갈 수 있을 지 많은 고민을 했었습니다. 투자를 해본 경험이 한번도 없었기에 처음에는 주식 배당금으로 생활을 해
[내마기 중급반 13기 55조 : 대선] 강의 후기
부동산 투자를 통해 어떻게 수익을 올리는 지 매우 궁금했는데 그 프로세스를 배우게 되어 감사합니다. 특히, 전세가 상승으로 현금 수익이 생겨서 그 수익들을 운용함으로써 내 집 마련도 할 수있게 된다는 것을 알게 되었습니다. 공부를 하면서 계속 매-전 차이로 집을 구매하면 언제 나의 집을 구입할 수 있을 지 불안했습니다. 저는 따로 근로소득이 없고 은퇴자산을
[내마기 중급반 13기 55조 : 대선] 강의 후기
이번 강의를 통해 거주보유 분리와 투자의 차이점을 조금 더 잘 알게 되었습니다. 대출을 포함한 나의 예산보다 더 나은 집을 구입하는 방법으로 거주보유 분리 투자를 한다는 것이죠. 처음 강의를 들었을 때에는 이 방법이 다소 거부감과 불안감이 컸던 것도 사실입니다. 나의 예산 이상의 집을 전세보증금 레버리지를 하여 구입하는 방법은 그동안 실거주 집을 구입하면서
[내마기 중급반 13기 55조 : 대선] 내집 마련 리스트
(대선)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 서울 성동구 리스트(매-전 3~5억대) 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 응봉대림2차 1989/410/24/93000/45000/105000/11% 하왕십리 센트라스 2016
[내마기 중급반 13기 55조 : 대선] 강의 후기
부동산 투자와 내 집 마련을 잘 하기위해서 구매 대상인 집에 대한 단지 리스트를 정리하여 한 눈에 비교하는 방법을 잘 배웠습니다. 그리고 집을 구매하는 기준을 배웠습니다. 현재 매매가와 전세가, 매-전의 차이, 전고점 대비 하락율 등이 그 기준입니다. 물건들의 가격 리스트가 있으면 비교를 통해 가격의 적정선을 알게 되므로 집을 구매하기가 쉬워질 것 같습니다
내마기 중급반 오프닝 강의 후기: 대선
소유와거주 분리와 투자의 차이에 대하여 조금 더 알게되었지만 아직은 잘 모르겠습니다. 현재 무주택자인데 은퇴자산을 불리는 목적으로 주택을 구입할 경우에는 투자에 더 중점을 두어야할까요? 혹여 나중에 구입한 주택에서 거주하며 주택연금을 받을 수도 있으니 거주. 가능성을 배제할 수도ㅈ없습니다. 더 강좌를 잘 들어보아야겠습니다
[내집마련기초반 50기6조] 대선의 아름다운 내집마련3주차 :
1) 임장후기 작성 이번 임장은 강동구 가락동 가락 쌍용 1차이다. 이 단지를 방문하기 전에 고덕동 그라시움과 강일 리버파크 3단지, 하남시청역 부근 하남호반써밋에듀파크 3곳을 먼저 보았다. 고덕 그라시움은 고덕동 대장아파트인만큼 단지가 매우 크고 깔끔하였고 단지 앞이 바로 큰 사거리를 중심으로 상권이 잘 조성되어 있고 바로 옆에 초등학교가 붙어있어서 매우
[내집마련기초반 3주차 강의 후기: 50기 6조 ] 대선
3주차 강의는 내집 마련 실전입니다. 임장 후 마음에 드는 집들의 후보군들을 부동산을 통해 직접 보는 것입니다. 너나위님의 강의 중 가장 남는 것은, 부동산 중개인들과의 관계입니다. 그리고 그 관계가 잘 이루어지기 위해서는 나의 목표와 사전 계획이 꼼꼼하고 구체적일 때에 가능할 수 있다고 느꼈습니다. 예약 시간 30분 전에 미리 방문하여 중개인과 대화를 하
[내집마련기초반 2주차 아름다운 내집마련 과제] 대선
사당 자이 . 입지 좋고 아직 고점 대비 상승 여력 있음 . 숲세권 (까치산 둘레길) . 전세가 높다(갭 3억대) => 실거주 만족도 높다 . 신혼부부 거주 많음 => 육아/ 교통/ 조용 . 조망권 좋음 . 지하주차장과 바로 연결되어있지 않음 . 7호선 남성역과 도보 13분 다소 멀지만 버스와 마을버스 많음. 사당 자이 교통 7호선 남성역 (865m/ 도보
[내집마련기초반 2주차 강의 후기] 대선
자음과모음 님의 내집마련기초반 2주차 강의에서는 내 예산에 해당하는 주택 구입 가격을 책정한 후(1강) 주택 구입시에 고려해야할 기준들에 대해 배웠습니다. 실거주와 투자적 2가지 요소를 함께 고려해서 집을 구입하는 일이 실거주만 생각하고 집을 살 때보다 고민하고 생각할 것이 매우 많음을 새삼 느꼈습니다. 요즘은 부동산 관련 플랫폼을 통해 많은 정보를 알 수
내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차 [50기 : 대선 ]
내마기 50기 6조 대선입니다. 내집 마련 보고서 1주차를 올립니다. 과제하면서 가장 궁금한 점은, 1) 대출 포함 총 예산에 맞는 주택과 2) 예산이 좀 넘더라도 갭을 활용 차이를 아직 잘 모르겠습니다. 좀 더 공부해 보겠습니다.
