[열기 87기 47조 아들응원해] 4주차 후기 중요한 것은 꺽이지 않는 마음
안녕하세요? 아들의 보금자리를 마련하는데 도움을 주고자 월부생활을 시작한 60대 엄마 ‘아들응원해’ 입니다. 아들이나 저나 부동산에 문외한이기에 바쁜 아들을 대신하여 부동산을 보는 기준과 방향을 알고자 공부를 시작하였고 내집마련기초반, 내집마련중급반, 서울투자기초반을 공부하다가 무엇보다도 자본주의에 대한 기본적 지식의 필요성과 경제적 자유를 이루기 위한 마
[열기87기 47조 아들응원해] 중요한 것은 포기하지 않는 것
안녕하세요? 늦은 나이에 월부에 입성한 아들응원해입니다. 강의를 들을 때마다 왜 이런 강의를 이제야 알게 되었을까? 진작에 알았더라면 좋았을 것을 하고 미련이 남지만 그래도 지금이라도 알게 되었음을 감사드립니다. 주우이님의 3주차 강의의 핵심은 앞마당을 충분히 늘려서 비교 평가를 통해 더 가치 있는 아파트를 가장 싼 가격으로 사는 것이라고 해도 과언이 아닐
사당동 사당자이 아파트 수익률 보고서 [열기 87기 47조 아들응원해]
✅아파트명 : 동작구 사당동 사당자이 ✅위치(지도) 사당자이아파트는 남성역과 숭실대역 사이에 있는 단지이다. 주변에 까치산 공원이 있어 산책하기 좋고 아이를 키우기 좋은 공기 맑고 조용한 곳이다. ✅입지평가 1. 직장 동작구 종사자수 106,159명, 사업체수 19,793개 서울의 대표적 업무 지구에 비해 현저히 적은 사업체수이지만 업무 지구로 접근하기 좋
[열기 87조47조 아들응원해] 실패하지 않는 투자 법칙
2강 강의를 들으면서 결코 실패하지 않는 투자의 법칙에 대해 다시 한번 되새김을 하는 시간을 갖게 되었다. 투기꾼은 가격, 감정에 따라 투자하고 타인에게 의지하며 결과만을 중시하지만 투자자는 원칙에 따라 투자하고 자기 스스로 투자하며 과정과 결과 모두를 중시한다. 따라서 투기꾼은 투자의 리스크와 성과를 모르지만 투자자는 안다고 했다. 그럼 나는 투기꾼이 될
은퇴를 앞두고 시작한 뒤늦은 공부 [열기 87기 47조 아들응원해]
강의를 듣게 된 계기 결혼한지 얼마 안된 바쁜 아들의 내집마련을 도우려고 월부 강의를 듣게 되었다. 혹여나 내집 마련을 위한 기준과 가치판단을 하지 못한 채 길을 인도했다가 자칫 잘못된 길로 빠질까 내가 먼저 공부를 하겠다고 시작하게 된 것이다. 월부 공부를 시작한 것이 참 잘한 일 중에 하나인 것 같고 행운이라는 생각든다. 조원들 중 많은 분들이 열반스쿨
부동산 방문팁을 통해 협상의 방법을 알게 되었다.[서투기 22기43조 아들응원해]
내마기, 내마중에 이어 세번째로 듣는 서투기 강의였다. 서투기 강의를 들으며 처음으로 앞마당을 제대로 만들어 보려고 노력했지만 임장을 하고 임장보고서를 써야 하는데 많은 어려움을 느꼈다. 서투기 마지막 강의인 주우이님의 강의는 실 사례를 통해 비교 평가하는 방법, 매물 임장하는 방법, 매물 협상하는 법을 가르쳐 주셨다. 마지막 차시에서 부동산 방문 팁을 일
[서투기22기43조 아들응원해] 준비된 자에게 기회가 온다
3강의 강의는 비교 평가를 어떻게 하는지에 대해 알려주었다. 어떻게 입지와 선호도를 비교하고 평가하는지를 사례를 통해 제시해 주었고 상급지에서는 땅의 가치에 비중을 두고 하급지일 경우 단지별 비교를 통해 투자할 것을 말씀해 주셨다. 투자는 내가 가지고 있는 앞마당 내에서 최선의 선택을 하는 것이다. 행동으로 옮기지 않는 것이 최악의 선택이다 라고 한 말씀이
[서투기22기43조 아들응원해] 약점있는 단지를 투자의 대상으로 삼아라?!
1강에서는 가치성장투자에 대해 다루었다면 2강은 소액 투자에 대해 다루었다고 생각한다. 그동안 내 집 마련을 위한 가치성장투자에만 집중하여 저평가된 가치 있는 아파트 찾기에 급급하였다. 그런 생각으로 권유디님의 강의를 들으니 솔직히 그다지 마음에 와 닿지 않았다. 소액 투자를 위한 핵심 포인트 ‘약점이 있는 단지를 투자의 대상으로 삼으라’는 이야기 할 때는
행동하라 행동하라
나에게 특히 인상깊었던 점 조모임 오티를 하면서 다른 조원들의 강의 경력이나 앞마당을 보고 감동을 받았다. 나도 조원들 처럼 유능하고 투자의 결과도 얻고 싶다는 도전이 생겼다. 하지만 서투기 강의는 처음 듣는 터라 용어도 익숙지 않고 강의도 완전히 이해가 가지 않지만 천리길도 한 걸음 부터라는 속담이 있듯이 아는 것에 국한되지 않고 행동으로 옮겨서 결과를
[내마중 13기 73조 아들응원해] 내집마련을 위한 매물임장 하기
1. 매물 임장 후 느낀 점 성동구 왕십리에 있는 소형단지를 다녀왔다. 24평형 복도식 구조에 방2개, 화장실1개 인 특급올수리 매물이었다. 인테리어를 한지는 얼마 안되어 보였지만 작은 평형에 짙은색 도어 필름을 입혀서 그런지 왠지 좁고 어두워 보였으며 살짝 촌스러운 느낌이 들었다. 주차장은 지하3층까지 있어서 주차 상황은 좋은 편이고 출입문은 모두 카드로
[내마중13기 73조 아들응원해] 3주차 수강 후기
내집 마련 중급반 3주차가 강의가 정신없이 바쁘게 끝이 났다. 들을 때는 다 알 것 같고 이해가 가다가도 돌아서면 잘 기억이 나지 않는다. 아직도 어떻게 시작을 해야 할지 머리만 복잡하다. 하지만 이번 강의로 말미암아 거주보유분리를 하겠다고 확실하게 정하였고 지역까지도 정하였다. 가격은 이미 오름새여서 전고점을 치닫고 있다. 무슨 일이건 추진력이 좋다는 말
[내마중 13기 73조 아들응원해] 최고의 내집마련 프로젝트 2주차
(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 2개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 행당한진타운아파트 대단지 아파트이며 초역세권으로 단지 상가도 고루 잘 갖추어져 있어 매우 안정감이 있다. 단지 내에 언덕이 있지만 단지를 오르는 엘레베이터가 있어 엘베만 타면 평지와 같은 느낌을 준다. 인기있는
[내마중 13기 73조 아들응원해] 2주차 강의 후기
지난주 과제인 25개구의 시세 파악을 하려다 지레 겁이 났었다. 나중에 조장님으로 부터 거주보유분리를 할 경우 내가 실거주가 가능한 지역을 골라 시세 파악을 하면 된다고 하여 지역을 좁히게 되었고 2급지, 3급지, 4급지에서 한개구 씩 조사를 하게 되었다. 하지만 같은 돈이라면 상위군 아파트를 같은 군 안에서도 더 좋은구를 우선 고려하는 강사님의 가르침에
[내마중 13기 73조 아들응원해] 최고의 내집 마련 프로젝트 (1주차)
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 2. 선정한 5개의 단지명, 단지정보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 얼마 전 결혼한 아들의 전세집을 찾다가 작은 종잣돈이지만 이를 활용하여 최선의 보금자리를 마련해 보자고 결심을 하고 아들을 리드하려면 뭔가 알아야겠다
[내마중13기 73조 아들응원해] 1주차 수강 후기
내집마련기초반을 수강하던 중 종잣돈이 부족할 경우 어떻게 하나 고민을 하던 중 거주보유분리 방법을 언급해 주셨다. 마침 내집마련중급반에서 거주보유분리 방법을 강의해 주신다고 하여 고민없이 중급반 강의를 신청하게 되었다. 배운 점과 적용할 점 지금이 거주보유분리로 내집 마련하기 좋은 시기라는 것 배우게 되었고 듣고 알게 된것을 행동으로 옮겨야만 결과를 얻을
내집마련중급반 오프닝 강의 후기
오프닝 강의 수강 후기 자음과모음님의 진솔한 강의에 다시 한번 마음이 설레이기 시작합니다. 마음만 바쁘고 손과 발을 그대로 인 체 오락 가락 머리만 아프네요. 오프닝 강의를 보며 내 집 마련을 위한 최고의 선택이 아닌 최선의 선택을 할 수 있도록 한 걸음을 힘차게 내 딛어 보겠습니다. 11월 내집마련 중급반 나만의 목표 세우기 나의 예산에 맞는 집의 리스트
[내마기 51기53조 아들응원해] 2강 강의 후기
나에게 특히 와 닿았던 점 자음과 모음님의 진솔한 강의를 들으면서 입지의 중요성을 더욱 실감하게 되었습니다. 가치가 있는 입지란 직장접근성, 교통, 학군, 환경 이라는 것과 내가 선호하는 아파트 보다 많은 사람들이 선호하는 아파트의 접점을 찾아보라고 한 점이 와 닿았습니다. 적용해 보고 싶은 점 내 예산에 맞는 아파트의 리스트 중에서 직장접근성, 교통, 학
