자모님 봐주세용 ~소액투자강의 수강후 질문

자모님 안녕하세요 5월에 자모님 소액투자 특강듣구 6월에 열반스쿨기초반 듣구있는 새싹입니다~! 강의듣고 소액투자 실천해보려고 공부 열심히 하고있는데요, 금액이적어서 (올해 기준 5천정도/ 내년까지 더 모을 생각도 있어요) 전세가율이 높은 지역만 보거나 전세가가 오를때까지 기다리면(80%이상) 2-3년 후에 입주물량이 적어도 전세가율이 무한정 오를순 없으니