[재테기 9기 62조_콩이하루] 권유디님 3강 후기

2~3개월 전 앞마당 늘리며 매물을 보고 있을 때, 몇 천만원씩 호가가 늘거나, 매물이 이미 팔리거나, 매물을 거둬들이거나, 보지도 않고 계약금을 쏘는 상황을 보면서 눈 앞에서 매물이 날아가는 상황에 심리적으로 많이 흔들렸다. 하지만 강사님들의 얘기가 떠올랐다. 상승장에는 추격 매수하지 말고 진정하라고.. 곧 규제가 나올수도 있다고.. 그렇게 지켜보는데 6

[재테기 9기 62조_콩이하루] 3주차 / 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 과제를 하면서 교통, 강남역/한강과의 물리적 거리를 재보고 성동과 마포의 아파트 나래비가 헷갈렸다. 성동과 마포가 아직 앞마당

[콩이하루] 2주차 후기

강의를 듣기 전부터 지인들로부터 종종 연금저축이 중요하다는 얘기는 듣거나, 주거래 은행직원으로 부터 절세가 되면서도 노후 대비로 좋다고 추천을 받았지만, 나에게 당면한 급선무의 일들이 많아 미뤄두고 있었다. 이번 강의를 들으면서 절세의 꽃인 연금저축이 중요하다는 것은 알게되었지만, 역시나 현재 0호기 대출 상환을 하면서 이게 1호기 투자와 맞물려 있는 종잣

[실전임장클래스_콩이하루] 줴러미님과 실전임장

[줴러미 튜터님] 1. 강의에는 없는 매물 현장 상태, 상태 따른 인테리어 범위, 적정 가격 등 줴러미님의 경험담을 통해 생동감, 쌍방향 질의응답, 정확, 신속한 피드백 2. 다같이 현장 직접 보며 질문의 다양성, 의견 청취 및 교류 3. 임대건물로 더운 날씨 피하거나 질의응답 장소 마련으로 조용하여 집중 가능 4. 분임, 매임 중점적 봐야할 요소, 어렵고

[콩이하루] 재테기 9기62조 1주차 너너위님의 강의후기

너나위님의 재테기 강의가 너무 쇼킹했다. 나의 소비 패턴을 파악하고, 소비를 통제해 저축을 늘리는 비법을 예상했었다. 하지만 지출을 얼마나 쓸지 먼저 정하고, 적정 저축률을 알려주셨다. 과거의 나는 한정된 월급에서 소비를 극단적으로 줄이고 저축액을 늘리려 했었다. 그렇게 저축을 해야만 빨리 저축액을 늘리고 성공할 수 있을 거라 생각했는데, 극단적으로 지출을

[콩이하루] 내집마련 챌린지 DAY3 / 가장 좋은 집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 전고점이 비슷한 다른 지역의 단지와 비교했을 때 동대문구가 입주물량이 많아 가격이 눌려있다 생각이 들어 동대문이 좀 싸긴 하네~ 요즘 날아가는 매물 보며 마음 흔

[콩이하루] 내집마련 챌린지 DAY2 / 내 집 리스트

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 서울만 고집하고 있었는데 비슷한 급지의 다른 지역도 같이 보는 게 중요하겠다는 생각이 들었고, 앞마당 넓히며 폭넓게 바라봐야겠다.

[콩이하루] 내집마련 챌린지 DAY1 / 래미안원베일

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 가고싶다 래미안원베일리 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수,

자모님 보세요.. 매물 날아가면 하급지 앞마당 만들기?

안녕하세요 자모님~~♡ 올해 1호기 목표로 3급지 앞마당을 만들고 있었는데 2,3 선호생활권의 중 선호도 단지를 매임 예약을하고 부동산에서 기다리고 있는데 부사님 전화가 불이 나고 매물보지 않고 가계약금 쏘는 분위기.. 내일 볼 매물들이 오늘 거래되는 상황, 매물 보려 네이버 보고 부사님 문의하면 매도인이 호가 올리려 하거나 거둬들이는 상황 ㅜㅜ 지금처럼

[돈버는 독서모임] 데일카네기 자기관리론 후기 [콩이하루]

[돈버는 독서모임] 도서명 독서후기 [닉네임] 책 제목(책 제목 + 저자) : 데일카네기 자기관리론 저자 및 출판사 : 데일카네기, 현대지성 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 진정한 행복 # 굳센의지 # 걱정 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점/미완독상태 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 책을 읽으며 내가 직면한 문제와

[서투기24기 5월에 영등포구 5지게 뽀개조 콩이하루] 4주차 강의후기

구조가 방2개/방3개면 공간 활용을 위해 당연 3개를 더 선호하겠지.. 시세를 딸때도 같은 입지와 평형인데 차이가 나네… 단편적으로만 생각했지 왜 차이가 나는 걸까 선호하면 가격 반영은 어떻게 될까를 생각하지 않았다. 그러다 보니 시세지도를 그릴때도 지루하고 시간이 오래 걸려 힘들다고만 생각했고 재밌지가 않았다. 하지만 방 구조에 따른 가격 차도 알게 되었

[서투기24기 5월에 영등포구 5지게 뽀개조 콩이하루] 3주차 영등포 단지분석

[서투기 24기 5월에 영등포 5지게 뽀개조 콩이하루] 3주차 강의후기

같은 급지의 앞마당에서 좋은 가치의 단지가 날아가거나, 가격 상승을 보며 나 올해 1호기 할껀데 다음 앞마당 갔는데 또 이러면 어쩌지.. 양파링님이 하급지로 내려가지 말랬는데.. 이런 걱정이 들었다. 오늘 프메퍼님이 준비하는 사람에게는 또 기회가 온다고. 가만히 있으면 또 기회는 날아간다고 하셨다 오늘의 감정에 일희일비 하지 않고 지금부터 꾸준히 준비해서

[서투기 24기 5월에 영등포 5지게 뽀개조 콩이하루] 2주차 시세분석

[서투기 24기 5월에 영등포 5지게 뽀개조 콩이하루] 2주차 강의후기

양파링님 강의 중 수도권 4급지 입지좋은 구축과 입지 덜 좋은 신축 비교할때 순간 나는 무엇을 투자할까 생각했다. 분명 나는 1강, 2강을 들으면서 현재 시장은 이제 저평가 중 더 싼거가 아닌 저평가 중 좋은 것이라 강의에서 배웠다. 하지만 나는 배운 것을 잊고 또다시 입지 덜 좋은 신축이 전고 대비 -26% 이고 연식 좋고 싸니 이 단지를 투자하겠다라고

[서투기24기 5월에 영등포 5지게 뽀개조 콩이하루] 1주차 강의후기

지난달 매임 다니면서 상승 또는 보합상태로 네고가 되지 않는 상황을 보면서 현재 시장이 하락장이 맞나 하는 의구심이 들기는 하였으나 전고 대비 이하 단지 아직 있어 기회가 있다고 하니 앞마당 늘리기에 더 집중하여 투자해야겠다

[서투기24기 5월에 영등포 5지게 뽀개조 콩이하루] 1주차 영등포구 입지분석

[6번 넘어져도 7번 일어나서 2번만큼은 2기조 콩이하루] 3강 강의후기_

이번달 임장지가 동작구인데 사당 단임하는데 코쿤님이 말씀하신 라운드형 샷시가 눈에 똭 보였다. 그 전까지만 하더라도 라운드형 샷시면 그런다보다 하고 아무 생각없이 지나쳤는데, 이번엔 단지를 보며 아~ 코쿤님이 말씀하신 샷시다..하며 반가웠고 이제는 수리비 100만원드는구나, 일자 샷시로 할 경우 관리사무소에 물어봐야 하는구나 생각이 들면서 단임시 더 꼼꼼히

[6번 넘어져도 7번 일어나서 2번만큼은 2기조 콩이하루] 동작구 단지분석

[6번 넘어져도7번일어나서2번만큼은2기조 콩이하루]임보 템플릿 장표의 의미

일, 강의, 임장하느라 임보 제한된 시간안에 해치우듯 단순노동하듯 정신없이 복붙하며 임보를 채워가다보니 과제 제출, 강의 끝냈다. 그렇게 몇개의 강의를 들으며템 임보 템블릿을 시작하려는데 지난달보다는 내용을 더 충실히 작성하고픈 마음에 자모님, 주우이님, 권유디님..강의내용, 튜터님 피드백 에서 보았던 데이터를 마구잡이 넣고나서 내 생각을 적으려다보니 투자