[서울투자기초반 27기 11조 해보기] 수도권은 하나의 권역이다.

이번 강의에서 또 새롭게 알게 된 용어 ‘평균회귀’ : 너무 많이 오르면 내려가고 너무 많이 내렸으면 오르고. 가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰 장기적으로 상승한다. 수도권은 거대한 하나의 권역이다. 권역내 어느지역이든 공급의 영향을 받는다. 평균회기 → 심리 → 공급물량 → 전세가 평균회기 했나? 상승장인가? 하락장인가? 공급물량이 많은가? 적은가?

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 11조 해보기]

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[서투기 27기 11조 해보기] 가치를 판단하고 가격을 비교평가하여 최선의 투자를 실행한다.

프메퍼님 강의를 듣고 어떻게 비교평가 를 하는지 예시와 함께 자세히 알려주셔서 너무 감사했다. 강의 내내 강조하신 가치 > 가격 > 투자금리스크 > 보조지표 로 나만의 비교평가를 해봐야겠다. 비슷한 가격이라면 가치가 더 좋은 것(가격고정) 비슷한 가치라면 가격이 더 싼 것(가치고정) 다 비슷하다면 보조지표로 전고점, 상승폭, 회복폭, 전세가를 비교해 볼 것

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 11조 해보기]

늦었지만, 다 완성하지는 못 했지만 올려봅니다.

[서투기 27기 11조 해보기]단지 선호도를 투자에서 써 먹으려면

# 지역간 선호도 비교 300세대 이상의 비슷한 연식이라면 역세권 > 단지컨디션 내 기준에서는 역에서 가까운 것도 중요하지만 단지가 쾌적한 것이 더 중요했는데 양파링님이 딱 짚어주셨다. 흔들리지 말아야지. 내 생각이 편견인지 아닌지 알고 싶다면 가격을 봐야한다. # 나만의 @@@@ 같은 단지 찾기 아직 임장을 많이 해본 것도 아니어서 비교할만한 아파트가 많

서울시 강서구 임장보고서[서울투자 기초반 27기 11조 해보기]

처음 써 보는 임장보고서 입니다. 파워포인트도 20년만에 사용해본 것 같아요. 완벽주의 보다 완료주의. 해냈다에 의미를 둡니다.

[서투기 27기 11조 해보기] 1주차 강의 후기

지금 시장이 투자하기에도 내집마련하기에도 좋은 시기이라는 걸 알게되었다. 편견을 가지지 말고 나만 좋아하는이 아닌 남들도 좋아하는 아파트를 찾아봐야겠다. 비교평가를 통해 최고의 선택은 아니더라도 최선의 선택이 될 수 있도록. 그리고 꼭 실행해야겠다. 잊기 전에 기록하기 # 현재 시장 - 6.27 대출규제로 거래량이 줄고 있지만 아직까지는 상승기류. - 시장

[해보기] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 내마기를 마치고 가고 싶었던 아파트들이 가격이 오르는 걸 보며 잠시 의욕 상실의 시기를 겪었는데 이런 좋은 기회를 주셔서 다시 힘을 내어봅니다. 감사합니다.

[해보기] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 아직 내가 갈 수 있는 서울 아파트가 많이 있지만 내가 가고 싶은 곳은 너무 많이 올라버렸다. 가치대비 싼 아파트를 찾고 싶다.

[해보기] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 아크로리버파크 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 54억 전세호가 : 15.5억 최근실거

아파트 보는 기준을 180도 바꿔준 내집마련 기초반 후기! [해보기]

0 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 50전에 서울에 내집 마련이 목표였는데 지금이 갈아타기 좋은 시기인거 같아서(월부유투브 보고) 행동해 보려고 신청하게 되었습니다. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 처음에는 친구들이 추천한 지역만 보았는데 이제는 내 예산에 맞는 곳은 어디든 후보지로 넣고 있습니다. 그 중에 내 상황에 맞는 집을 꼭

가양우성 아파트 분석 보고서[내집마련 기초반 56기 114조 해보기]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요 *제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임] 1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세

[내마기 56기 114조 해보기] 내가 좋아하는 아파트가 아니라, 다수의 사람들이 좋아하는 아파트

코크드림님의 내집 마련 이야기를 해주시는데 완전 내 얘기였습니다. 빚내는게 무섭고 자신이 없어서 선택한 곳이 지금 살고 있는 아파트입니다. 너무 부담스럽지 않게 대출을 받기 위해 가격적으로 저렴한 저층 아파트를 매수했습니다. 나름 정원뷰에 사계절을 느낄 수 있고 엘리베이터를 기다리지 않아도 되고 난 살기 너무 좋은데 다수의 사람들이 좋아해줄지는 자신이 없습

[내마기 56기 114조 해보기] 내집마련 방향정하기 과제 : 마곡수명산파크1단지

과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 지금 서울 중하급지 내집마련 2. 단지 3개를 찾아 작성하기 서울 강서구 내발산동 마곡수명산파크1단지 33평 세대수 580 방3개 매매가 105000만원 전세가63000원 강

[내마기 56기 114조] 1강 강의 후기

안녕하세요. 고민만 하다 실행을 못 하는 '해보기' 입니다. 이번엔 행동하고 싶어 유튜브만 보다가 고민고민 끝에 첫 강의를 신청하게 되었습니다. 1강 강의를 듣고 막연히 알고 있었던 PIR, 전세율에 대한 기본 지식을 현실에 적용해 볼 수 있겠다 싶었습니다. 사실 개념만 대충 알고 평균값은 얼마인지 그것을 어떻게 적용해야할지 알지 못했거든요. 강의를 들어보