매매계약 예정인데 세입자 전세 대출 관련 질문이 있습니다!

안녕하세요, 부동산 추가 규제 전 부랴부랴 매수하느라 정신 없는 와중에 질문이 생겨 글 남깁니다. 현재 곧 가계약금을 넣을 것 같은 상황인데요, 요즘 같은 규제 상황에서 새로운 세입자를 구하면서 매수하려고 하니 넘어야 할 산이 많은 느낌입니다.. 관련하여 몇가지 궁금한 점이 있는데요, 월부 선배님들의 소중한 조언 부탁 드립니다. 현재 물건은 11/28일 까