더 가치있는 내 집 마련을 위한 1등 뽑기 준비
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 시 구 동 단지명 평형 매매시세 전세시세 최근실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지 거리 연식 순위 서울 동작 상도 삼호 31 9.3000 9.7000 9.9000 8
[심포니] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
8억대로 볼 수 있는 아파트를 보니 아직 가치있는 단지들이 있다는 것을 발견하였고 전세가 귀하니 전세가가 올라 조만간 갭투자가 수월해져 투자 가치 있는 아파트를 매수할 타이밍이라는 발견하였습니다. 시 구 동 단지명 평형 매매시세 전세시세 최근실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지 거리 연식 서울 동작 상도 삼호 31 9.3000 9.7000 9.9000 8
[심포니] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
서울시 동작구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 17기 11조 심포니]
앞마당을 넓히면 넓힐 수록 가치 있는 투자를 할 수 있다는 월부의 명언을 이해하게 됩니다. 첫 앞마당 서초구, 두번째 성동구, 세번째 수지, 네번째 동작구, 1/4마당 송파구와 서대문구 지역을 알면 알수록 투자하기 더 좋은 아파트가 보입니다. 50대 중반인 왜 지금 월부를 만났을까 하는 아쉬움이 너무 큽니다. 하지만 지금이라도 월부를 알게 되어 다행입니다.
서울시 동작구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 17기 1등으로 1호기 마련할 조_ 심포니]
35년 전 약 10여년 서울 전세살이를 하면서 역세권의 중요성을 알았지만 25년 실제 나의 집을 투자할 때는 수지의 입지가 애매한 부자동네에 대형평수를 버블 7시기에 구매를 하였다. 투자를 결심한 지금 저한수원리를 지키지 못한 부동산투자는 쓰디쓴 투기였음을 다시금 깨닫게 되었다. 10년, 20년 후에도 우리아이들에게 이 아파트가 가치있는 부동산이 될지를 생
서울시 동작구 내집마련 보고서[내집마련중급반 17기 11조 심포니]
동작구 단지임장이 쉽지 않았지만 동작구 분위기는 매우 안정적이고 좋아서 미래 살고 싶은 지역이었다. 많은 아파트들이 전고점을 돌파하여 조금 늦은 감이 있었으나 그래서 더 챌린징한 지역이었다.
내 집 마련하겠습니다.
자모님 강의 듣고 울컥했습니다. 자모님 이야기하신 대로 나, 가족, 아이들을 위한 월부의 삶을 사는 나를 위해 칭찬하겠습니다. 2025년 갈아타기 후, 월부인으로 살기 위해 꾸준히 강의 듣고 평생을 월부 투자인으로 살겠습니다.
10년 뒤, 20년 뒤를 생각하라
용용맘맘님의 강의를 들으며 느낀 점은 내가 투자보다는 투기를 하고 있다는 것을 깨닫게 되었습니다. 아파트 투자를 해서 빨리 돈을 벌고 경제적으로 자유롭고 싶다는 생각이 지배적이었습니다. 임장을 하면 내 자금 범위를 벗어난 비싸고 좋은 아파트만 눈에 들어오고 비교 분석을 해도 여전히 어떤 아파트가 더 가치 있는지를 모르고 지금 너무 올랐다는 생각만 여전했습니
서울시 동작구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 17기 심포니]
현재 내집 마련 가능 예산을 계산해 보니
현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보니 나름 대출금액이 예상보다 높았습니다. 그러나 과거 저한수원리를 모르고 한 첫 부동산투자에서 대출을 과다하게 받아 실패한 쓰디쓴 경험으로 사실 대출에 대한 트라우마가 아직 있습니다. 만약 정말 투자가치가 있는 물건을 찾는다면 대출을 하여 투자해야 할지 신중하게 고려해 보겠습니다.
가장 실용적인 월부 강의
내마중 너나위님의 이번 강의가 내가 지금까지 수강한 월부 강의 중 가장 실용적인 강의였습니다. 그 이유는 1. 내집 마련과 거주 투자 분리를 쉽게 기초와 투자금액을 예로 설명하고 , 2 우리가 가지고 있는 종자돈 뿐 아니라 대출을 활용하여 총 투자 가능 금액을 수강생들을 위해 자세히 설명하고 3. 수지 큰 평수에 편안하게 살던 나에게 이제는 30평대 서울로
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 59조 심포니]
마지막 투자 의견을 작성해 보았습니다. 완료에 의미를 두고
비전보드를 다시 한 번 생각하며 임보를 작성하다
반드시 매매하겠다는 의지를 가지면 매물 임장이 어렵지 않을 뿐 아니라 언제가는 매매할 수 있을 것이다. 매물 임장 가기전에 미리 매물들을 정리하고 매수 의사를 정확하게 밝히고 부동산 사장님에게 맞추어 줄 것을 부탁해 본다. 싸게 사는 것이 전세가를 높이는 것 보다 좋다.
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자기초반 22기 59조 심포니]
성동구 임장리포트를 작성하며 앞마당 마련에 큰 도움이 되었습니다. 수정할 계획입니다…
수지 뽀개기
양파랑님이 수지를 잘 설명해주셔서 임장을 시작했습니다. 한달내로 앞아당으로 만들겠습니다
성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 59조]
성동구는 2급지 답게 대부분의 아파트 가격은 매우 비쌌다. 내 투자금으로 레버리지투자는 쉽지 않은 지역이었다. 서울숲 근처의 성수동과 옥수동 신금호역은 살고 싶은 단지들이다. 옥수동과 금호동은 언덕이 많아 도보로 다니기에 쉽지 않다는 약점을 가지고 있으며 왕십리와 마장동은 어수선하여 살고 싶은 지역이 아니나 왕십리는 교통이 편리한 단지들이 많은 장점을 가지
서울소액 투자와 은평구 앞마당 만들어 버리기
권유디님의 서울 소액 투자 전략 및 지역 분석 강의에서 일단 은평구를 뽀게 버렸다. 은평구는 이제 임장만 하면 될 것 같습니다 !!! 감사합니다. 그리고 계속 반복되는 입지분석을 통해 다시 한 번 임장과 매매 결정에 기준을 은평구와 서울 수도권 사례들을 통해 복습하는 유익한 강의였습니다. 생활권 특징(직장, 학군, 교통, 환경, 공급)을 통해 입지를 분석하
첫 서울 임장보고서, 첫 단추를 서울투자 기초반 22기 59조원들과 함께 행복하게 시작했습니다.! 열심히 해서 2025년 상반기 첫 계약을 하겠습니다. 심포니
2025년 3월 서울 부동산 시장을 이해하다
서투기 자모님 강의를 듣고 하락한 서울투자 기회를 잡기 위해 고려해야 하는 주요 포인트들을 다시 리마인드하고 25년 상반기 내로 레버리지 투자를 하겠다는 결심을 다잡게 되었습니다. 서투기를 통해 성공하기 위해 가치성장에 투자해야 하겠습니다. 입지 독점성이 있는 땅, 선호도가 있는 단지에 투자를 해야 한다 미리 좋아하는 아파트를 알아두어야 한다 → 상급지는
몰입 확장판 그 분야의 개척자가 되다 심포니
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 02.25 4. 총점 (10점 만점): / 10/10점 STEP2. 책에서 본 것 몰입을 통해서 남들이 찾지 못한 목표를 내가 달성할 수 있다는 내용 감동적이었습니다. 내가 찐월부가 되기 위해 월부 비전보드와 목표를 매일, 한주,
