(구성남) 비역세권의 실거주 만족도 좋은 단지 vs 역세권의 실거주 만족도 떨어지는 단지

안녕하세요. 7월 내마기, 8월 내마중을 듣고 생애최초 신혼부부 내집마련에 도전하고 있습니다. 예산은 6억6천~6억9천이고, 예산에 맞는 지역 중(동대문, 관악, 중랑, 평촌, 구성남, 하남) 중 부부 직장을 고려하여 동대문구, 구성남 위주로 보고 있는데 방3개 단지들은 거의 비역세권이더라고요ㅠ 몇없는 역세권 단지도 있지만 실거주 만족도가 너무 떨어지는 오

[콩랭맘] 경기도 성남시 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! (1-3주차 과제 모두 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확

자모님의 진심이 느껴지는 내집마련 기초반 3강 후기

라이브 제외하고 자음과모음님의 강의는 처음인데, 정말 온 맘 다해 강의하시는 것이 느껴졌다. 말씀하신 것 대로 잘 따라하고 반복해야겠다는 다짐을 다시 한 번 더 하게 되었다.

[콩랭맘] 성남시 중원구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)

✍🏻과제 제목 양식 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석

부동산 구입 기준의 디테일을 배운 내집마련 기초방 2강 후기

코크드림님께서 ‘부동산 구입 기준의 디테일’을 알려주셨다. 내가 살 수 있는 것 중에서 남들이 더 좋아할만한 집을 사는 것이 실패하지 않는 내집마련이라는 것을..! 정말 이번 하반기에는 꼭, 내집마련을 하고 싶다. 반드시 후회하지 않을 만한 집을 선택하여 구매할 것이다.

[콩랭맘] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 현재 실거래가와 전고점 비교를 통해 상승여력이 있는 아파트, 현재 가격에 메리

[콩랭맘] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트)

1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 강남데시앙포레아파트 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) : 6억 > 11억 > 15억 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드 : 성남시 중원구, 안양시 동안구, 하남시

부동산 원칙을 배운 내집마련 기초반 1강 후기

너나위님의 강의는 명불허전이었습니다. 유튜브로 종종 너나위님의 가르침을 듣고 있었지만, 강의로 또다른 깨달음을 선사해주셨습니다. 바빠서 강의 결제를 못하고 있다가 강의 할인 시기가 지나버렸었는데, 5만원이나 비싸졌다고해서 다음까지 기다릴 순 없었습니다. 그리고 그 순간에 ‘내가 지금 5만원 비싸졌다고 강의 안들으면, 내집마련도 못한다. 5만원 가지고 이러면

[콩랭맘] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요. - 붙임이 업로드가 안됩니다ㅠㅠ (1등 하대원 아파트) 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 알고 있는 것이랑 직접 해보고 판단하는 것이랑 이번 기회를 통하여 정말 다르다고 느꼈습니다. 내집마련 챌린지에

[콩랭맘] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 - 업로드가 안되어요ㅠㅠ 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ - 장장 3시간이 넘게 걸렸으나, 강남 및 직장에 가까우면서 현재 예산으로 갈 수 있는 아파트를 정리하면서, 비슷한 가격의 단지 및

[콩랭맘] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 강남데시앙포레아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의

[멱살 임장반] 콩랭맘의 4주차 입찰 후기

✔️ 입찰 당일 에피소드 일정 : 2024. 12. 16 법원 : 수원지방법원 본원 입찰 매물 : 2024 타경 54043 ✔️ 복기하기 (입찰 결과, 느낀 점, 보완할 점) 입찰 결과 : 패찰 (입찰가 4억42만원, 낙찰가 4억3천21만원) 느낌점 : 매매사업자로 수익 계산 후 입찰해도 약4억2천정도 입찰 예정이었으니, 패찰한 것은 아쉽지 않았다. 보완할

[멱살 임장반] 콩랭맘의 3주차 투자 물건 가격 산정

총 3번에 걸쳐 기준가를 수정하였고, 최종 기준가에 따른 사업자/개인 입찰가 산정 후 3주차 과제를 제출드립니다. (과제는 선생님께 별도 제출 예정) 사이버 임장을 통한 1차 기준가 산정, 현장 임장을 통한 2차 기준가 산정, 직전 재임장을 통한 최종 기준가 산정 및 수익 계산까지 진행해보니 “제 기준에 수익이 나는 입찰가"를 적는 것에 흔들림이 없어야 한

[멱살 임장반] 콩랭맘 수강후기

[나에게 특히 인상 깊었던 점] 멱살 임장반을 통해 경매에 대한 전반적인 실행 프로세스 및 각종 꿀팁을 배웠고, 경매에 대한 사고가 변했습니다. 가장 크게 사고가 변화한 점은, 튼똘맘님과 문득님께 수업을 듣기 전엔 ‘나는 이것만 할 수 있어, 다른 방법으로는 못할거야’ 라고 생각하고 지레짐작하여 포기하고 있었던 부분이 있었는데, ‘내가 할 수 있는 부분이

[멱살 임장반] 콩랭맘의 2주차 투자 물건 현장 임장

현장 임장 후 2주차 과제 제출드립니다. [느낀점] 튼똘맘님과 함께했던 경매자 입장에서의 현장임장과, 이번에 혼자 진행한 매수자 입장에서의 현장임장의 차이에 대해서 장/단점을 몸으로 느낄 수 있었던 시간이었습니다. 현장 임장 시 놓친 부분에 대해서도 복기하며 알 수 있었고, 조금 더 열심히 공부해야겠다는 생각이 들었습니다. 늘 조언 아끼지 않으시고 격려해주

[멱살 임장반] 콩랭맘의 1주차 투자 물건 사이버 임장

스크린샷이 업로드가 안되어, 부득이하게 엑셀 첨부하여 과제 제출드립니다ㅠㅠ [시크릿 오프라인 강의를 통해 느낀점] 회사 겸직이 불가능하여 매매사업자는 어려우니 단타로 수익을 보긴 힘들겠구나, 하고 지레짐작하여 실거주용 아파트 경매만 생각하고 있었는데, 튼똘맘님께서 시야를 넓혀주셔서 너무 값진 시간이었습니다. 유연하게 사고하고 열심히 공부해야겠다고 느꼈습니다

[멱살 임장반] 콩랭맘의 0주차 투자 물건 선정

<선정물건 : 2024타경54043> 경기도 용인시 수지구 죽전동 414, 도담마을7단지뜨리에체아파트 702동 405호 입찰일 : 2024년 12월 18일 수요일 10:00 권리분석 → 안전한 물건 1) 말소기준권리 : 2021. 11. 9. 근저당(에스비아이저축은행) 2) 임차인 대항력 : 임차인 X, 채무자 겸 소유자가 거주 - 전입세대확인서 : 박승준

[콩랭맘] 경매 실전반 수강후기

경매 기초반에 이어 수강한 경매 실전반 수강하였습니다. 각종 혜택들과 돈이 아깝지 않은 강의.. 감사합니다.

[설마 안정일의 왕초보 아파트 경매] 콩랭맘 수강후기

정말 알차고 실속있고 게다가 재미있기까지한 강의였습니다. 실전반도, 멱살임장반도 수강 예정입니다.