[20250320 월부서울투자기초반 22기14조 3주차 강의후기-사유와행]지금투자를하려면!!
기록할 것! 1.같은 투자금으로 더 좋은 것을 사고 싶을 때 지역별 비교평가 필요 2. 평가 프로세스 가치 입지가치+상품가치+선호도 (선호도:해당지역 사람들이 좋아하는 입지가치 집적 된 곳) 가격 전고점 대비 하락률+적정한 투자금 여부 (-15%기준 → 저평가 중에서도 가치가 더 좋은 것 선택) 리스크 전세셋팅 상황(조건과 공급) (가치평가+가격+리스크까지
[20250319 월부서울투자기초반 22기14조 2주차 강의후기-사유와행]서울수도권투자는저가치는없다!!
기록할 것! 1.서울 수도권 투자대상 투자우선순위만 존재 더좋다 or 덜좋다 ex모든 아파트를 투자대상으로 보고 투자 기준안에서! 선택 + ( 비슷한 투자금으로 더 좋은 단지 선택) 2.하지만 더 좋은 단지가 올라 있다면? 싼 부동산을 사두면 최소 잃지 않는다. ex더 저 평가 vs 더 좋은 단지 (투자기준에 들어 오는 것 중에 적절한 가격의 기준을 잡아라
[20250312 월부서울투자기초반 22기14조 1주차 강의후기-사유와행]투자범위를넓혀라!
기록할 것! 1.투자대상: 급지로만 보는 것이 아니라 단지! (즉 가치 있는 아파트, 적절히 비싸지 않는 가격에, 내가 가진 투자금 범위에서) 2.지역과 지역의 비교 지역 내 선호도 높은 단지들 상대적 비교 (알고 있는 지역들이 많아야 가능) 3.내가 투자한 단지의 특징을 제대로 알아야 대처가능 (입지좋은 신축/구축/입지 덜 좋은 신축/구축) 4.전세가가
[20250303 열반스쿨중급반 43기 82조 4주차 강의후기-사유와행]간절함은성공을보장하지않는다
‘목표설정’을 위해 지금 해야할 일 투자 목표 정해라 - 구체적으로 <인상깊었던 점> <지방 vs 수도권 투자의 차이> 구분 지방 수도권 금액 소액 그 이상 기간 중단기 오래 관리 매도시기체크 관리부담적 전략 저렴다 저+비 혼재/공급물하/전세가상 지역 부산대구/가장좋은것 서투우선/평촌수지광명/송도청라 결정 3년내3억이상 5년내10억이상 이동 어디든 이동어려
[20250301 열반스쿨중급반 43기 82조 4주차 그릿독서후-사유와행]최고가되고싶다면'의식적인연습'을하라!!
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT 2. 저자 및 출판사:앤절라 더크워스/ 비지니스북스 3. 읽은 날짜: 20250224~20250228 4. 총점 (10점 만점): / 7점 한국사회에서 그릿의 중요성은 이미 알고 있었다. 다만 근거로의 실제사례와 구체적 방법론은 제시했다는 점에서 평가함 STEP2. 책에서 본 것 1부 그릿이란 무엇인가? 29
[20250216 열반스쿨중급반 43기 82조 3주차 강의 후기-사유와행]정답은없다-세밀이중요!!
‘비교평가’ 더 버는 투자, 확신의 투자의 basics 투자 대상 물건의 정확한 ‘가격표’ 보유 <인상깊었던 점> 시장상황을 파악하는 것이 비교평가의 출발(즉 시장에 맞는 투자우선순위파악) 서울시장 양극화(좋은 곳 상승 vs 안 좋은 곳 하락) ▶좋은 데 아직 싼 것을 찾아라!! 지방은 하락 후 회복 못해 여전히 싼(공급감소예외) ▶다 싸니 더 좋은 것을
[20250221 열반스쿨중급반 43기 82조 3주차 몰입독서후기-사유와행]정말생각해본적이 있는가?
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입(확장판) 2. 저자 및 출판사: 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 20250217~20250221 4. 총점 (10점 만점): / 9점 (생각의 종류를 알게 되었고 진정한 생각의 의미를 깨닫게 해주었기에) STEP2. 책에서 본 것 61 문제 해결을 목적으로 몰입을 시도할 경우 절실한 감정을 일으키는 물음은 ‘어떻
[20250216 열반스쿨중급반 43기 82조 2주차 강의 후기-사유와행]투자의완성은임대까지-전세모든것!
‘전세’ 셋팅 프로세스를 알아야 시간확보+비용계산에 따른 전세가 결정 <인상깊었던 점> 매물 매수 전에 전세 세팅의 유형과 프로세스를 알아야 매수 후 어떤 상황이 펼쳐질지 미리 예측하고 대비할 수 있다. ★전세금과 잔금날이 가장 중요 <적정 전세가 설정 3단계> ⓐ단지: 단지 내 하위 평형과 상위 평형의 전세가 비교 ⓑ생활권: ‘생활권’ 내 비슷한 단지의
[20250216 열반스쿨 중급반 43기 82조 2주차 원씽 독서후기-사유와행]지금 당장 해야 할 한 가지 일은?
1. 책의 개요 2.책에서 본 것 3.깨달은 점 4.적용할 점 5.인상 깊은 구절 *한 장으로 남기기* 그 동안 목표를 세우고 열심히만 노력하면 ‘언젠가’는 막연히 된다고 생각하고 있었다. 물론 어느 정도 성과가 있었다. 그러나 그 과정에서 나는 너무 힘들었다. 가족과 일 사이에서 균형잡기, 끊임 없이 리스트 업되는 해야 할 일들의 목록, 도망가고 싶은 충
[250210 열반중급반 43기82조 1주차강의후기-사유와행]장바구니에많이담아두고지속적으로관찰하라!!
시각화된 투자의 공식집을 접하다. <인상깊었던 점> 절대 잃지 않는 투자를 위해 부동산의 투자 본질과 프로세스를 익혀야 한다. 전제!! 부동산 투자의 본질은 가치 있는 물건을 싼 구간에서 모아(1단계:기술적) 충분히 비싸질 때까지(2단계:마인드+경험) 잘 지켜낸다. 1단계: 저환수원리+실전프로세스 잘 이해하고 있는가? ⓐ저평가: ‘가치가 있는 것’을 가치보
[20250210 열반스쿨중급반 1주차 독서후기 -사유와행]부자로 가는 길은 불평이 아니라 실행!!
STEP1. 책의 개요 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 STEP4. 책에서 적용할 점 STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 #월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
[20250127 실전반 65기 32조 4주차강의후기 -사유와행]나를 알고 시장을 알고 욕심내지 말자!
시장의 미래는 아무도 모른다. 알 수 있는 것은 ‘나’의 상황과 현재 시장의 모습이다. 강의 수강 첫 달, 내가 질문을 못했던 이유를 알았다. ‘몰라서. 암껏도 몰라서'였다. 그리고 '투자 실패 이유’ ‘복기하고 개선하지 않았기 때문’이다. 오직 후회만 했다. 성장을 위해서는 복기하고 개선하여 실행해야 한다. 어떤 투자를 해야 하는지, 그러기 위해 내가 할
[20250123 실준반 65기 32조 3주차강의후기 -사유와행]나 이제 시작이야!
임장 보고서 제대로 쓰는 것! 투자자의 삶을 시작하다는 뜻 아하! 투자를 잘하려면 임장 보고서를 쓰기 위해 임장을 다녀야 한다고? ‘임장 힘든데….?!?!?', ‘헉~임.장.보.고.서는 더더 힘든데…?!?!?!’ 이거 내가 잘 시작한 걸까? 포기 할까? 언제 쯤 제대로 된 임장 보고서와 앞마당을 만들 수 있을까? 종잣돈을 위해 일도 해야 하는데, 이거 언제
[20250113 실준반 2주차 수강후기 65기 32조 사유와 행]투자 말그대로 모든 것!!+완성만
A부터 Z까지 너무 주시네요! ‘투자 빨리하기’ 가 아니라 ‘투자 잘하기’ 앞마당을 만드는 ‘완료 경험하기’ 투자자의 시선으로 지역의 가치와 가격 알기 급이 있다고? 수도권 1군~5군, 광역시 100만이상, 중소도시 50만이상 지역내 최소 2개구 봐야 (1등지역과 가성비지역) 최소 2달에 1지역 앞마당 선호도는 직장·교통>학군>환경 살 수 있는 물건 중에
[20250105실전준비반 65기 32조 1강 강의 후기 -사유와행]완료와 축적! 잊지말자
어렵게 느껴지는 이유는 낯설기 때문이다! 앞마당이 왜 필요하며, 임장의 목적이 무엇이고 임장의 과정을 모두 설명해주신 실전준비반 1주차 강의! 강의를 다 듣고 먼저 느낀점은 ‘축적’의 중요성이다. 막연한 임장의 두려움은 결국 몰라서, 낯설어서 이며 처음 부터 잘할 수 없다는 것, 그래서 해보고 완료하는 것, 그것의 질이 높고 낮음은 의미가 없다는 것이다.
[20241230열기 82기 62조 4강 후기 - 사유와행]할 수 있다!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 결국 지난날에 대한 철저한 반성을 위해서였다. 그 동안에 부동산 거래 실패에 대한 외면을 더 이상 두고 볼 수 없다는 생각. 근로소득으로만은 은퇴를 준비 할 수 없다는 절박함에서의 시작이였다. 2. 열반스쿨 기초반 한 달을 마치며 느낀점(내가 달라진 점) 역시 쉬운것은 없구나! 제일 먼저 들었던 생각이다. 1주차 강
[20241220열반스쿨 기초반3주차 수강후기 - 사유와행]혼신, 벌고싶은 만큼 일해라!
주우이님의 초보 투자자가 겪게 될 모든 것! 정말 본인의 경험과 노하우를 모두 전하시는 듯 했습니다. 누구 보다 초보자들이 겪는 실수를 잘 이해하고 계셨고 그것을 조금이라도 줄여주기 위한 숙고가 담겨 있었던 강의였습니다. 초보 투자자가 집중해야할 점과 아파트 선정 방법까지 어찌보면 방대할 수 있는 내용을 최대한 간결하 게 정리로 전달력이 너무 좋았습니다.
파주시 목동동 힐스테이트운정 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 82기 62조 -사유와행]참 어설프다
✅아파트명 힐스테이트 운정 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 파주시 종사자수 225,992(A) 2. 교통 *2024년12월28일 GTX A 파주 운정구간이 개통될 경우 서울역까지 16분 걸림 그 결과 이동거리포함해서 시청역 20분+11분 = 31분 강남역 20분+35분 = 55분 여의도역 20분+18분 = 38분 3.학군 덕이중 85% 덕이고 72% 4
