[내마중 17기 18조 트론] 3주차 강의 후기
지금 정답을 찾아나가는 과정에 있을뿐 반드시 할 수 있다. 스스로를 믿어야 결정할 수 있다. 갈아타기는 매우 어렵다. 보유한 집의 가치 평가, 갈아탈 집의 가치평가 모두 할 수 있어야 함. 예산 설정, 가치 분석, 시세 따기, 비교평가 하기. 투자는 나의 거주만족도와 상관없음, 내집마련은 거주만족도가 들어가야함. 나중에 들어갈 확률이 조금 있다면 어느정도
울산 남구 내집마련 보고서[내집마련 중급반 17기 18조 트론]
-교통은 주요업무지구와 30분 내외로 갈 수 있는 수준. 근처에 이예로가 있어 어디로든 쉽게 갈 수 있는 편. 주변 태화시장이 있어 장보기에 용이, 필라테스, 헬스 같은 주거와 밀접한 시설 많음, 주변 10내외의 준신축, 아파트 단지 많음. 해당 아파트도 연식이 울산에서 신축인 편에 속함. 학군은 상급지는 아니고 중급지정도는 되어보임. 교통- 공장으로 출퇴
[내마중 17기 18조 트론] 땅의 가치와 환경
이번 강의에서는 수도권, 지방 그리고 지방에서도 규모별로 직장, 교통, 학군, 환경 중 어떤것을 중점적으로 봐야할지 알 수 있었습니다. 내마기를 수강하며 가치판단 중요한건 알겠는데 모두 충족한 곳 가기 쉽지 않아 일부를 포기해야한다면 어떻게 판단해야할지 막막했는데 이번 강의에서 지역별로 그리고 내 상황별로 중점적으로 봐야할 것을 알 수 있었습니다. 실거주냐
과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기[내마중 17기 18조 트론]
과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요. 예산을 공개하기 부담스러우시다면 가리기 처리하셔도 됩니다. 적정 예산 4억 후반대 최종 대출가능액 최종 예산 250,000,000 450,000,000 283,205,100 483,205,100
[내마중 17기 18조 트론] 1주차 강의 후기
1주차 강의에서는 내게 맞는 대출과 이를 반영해 예산을 확정하는 과정에 대해 배웠다. -집값만 예산이 아니고 취등록세, 중개수수료, 등기비용, 인테리어 비용 등을 고려해서 예산을 설정해야 한다. -추상적으로 상상만 하지말고 직접 계산해보기 -내 소득, 지출, 현금화 할 수 있는 자산, 현재 이용가능한 대출 종류와 한도, 조건 등 미리 정리해보기 예산= 종잣
아파트 보는 기준을 180도 바꿔준 내집마련 기초반 후기! [내마기 56기 17조 트론]
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 투자를 하는게 나을지 내집마련을 하는게 나을지 판단해보기 위해 수강신청하게 되었습니다. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 구체적으로 대출해도 괜찮은 수준을 알려주고 소득대비 지출 또한 내집마련에서 중요하다는 것. 아파트 가치평가를 통해 내가 갈 수 있는 가장 좋
[내마기 56기 17조 트론] 가치판단의 중요성
2주차 코크드림님의 강의에서는 내집마련 할 떄 아파트의 가치판단에 대해서 자세히 알려주었다. 가치판단의 요소에는 직장, 교통, 학군, 환경 등이 있는데 수도권의 경우 직장과 교통이 중요하고 지방의 경우에는 학군, 환경이 상대적으로 더 중요하므로 지역에 따라 구축이더라도 입지가 더 떨어지는 신축보다 더 큰 가격 상승을 기대할 수 있는 곳도 있다. 또 여러 지
[내마기 56기 17조 트론] 우정혁신LH아파트 내집마련 분석 보고서
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 우정혁신LH (14, 492) 평형 매매가 전세가 24평 36000 28500 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 1) 교통 [주요 업무지구까지의 거리 km] 석유화학단지까지 거리 : 9.6 현대자동차까지 거리 : 7.7 본인직장까지 거리 : 7.8 [주요 업
[내마기 56기 17조 트론] 1강 강의 후기작성
저번달 열반스쿨 기초반을 듣고 내마기를 수강했습니다. 현재 내집마련이냐 투자로 돈을 불리냐 고민하면서 여러 강의와 지식을 쌓으며 알아가는 단계에 있습니다. 확실히 아파트에 대해서 투자로 접근하냐 내집마련으로 접근하냐는 같은 아파트 매수이지만 확실히 다르다는게 느껴집니다. 투자는 전세제도를 활용하여 자금을 끌어올 수 있지만 내집마련은 정말 부자가 아니라면 대
[내마기 56기 17조 트론] 내집마련 방향정하기 과제: 우정혁신LH3단지
1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 서울 하급지 또는 경기 내집마련 2. 단지 3개를 찾아 작성하기
[열기 85기 23조 ukelectron] 4주차 강의 후기
열반스쿨 기초반은 혼자서 해보려했던 지난날을 생각하며 혼자서 하기는 힘들다고 판단하여 신청해서 들었습니다. 현재 내집마련도 해야하고 투자로 돈도 모아야하는데 그런 부분에서 나에게 어떤것이 맞는건지 판단해보고 싶었어요! 물론 아직 확답은 못내렸지만 열기반을 수강하면서 앞으로 어떻게 해나가야할지 길이 보이기 시작했어요 ! 월부를 통해 강의를 수강하고 배운것을
선입견을 버리고 앞마당을 늘리기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 선입견 버리기 살면서 각자 자기도 모르게 가지게 되는 선입견이 있는데 그 선입견으로 인해 기회를 놓치면 안된다는 말이 기억에 남습니다. 처음엔 부동산? 그냥 거주하는거 해결하면 되지 무슨 몇십억씩 되는 아파트에 살려고 그러지? 이해가 안됐습니다. 그냥 공기 좋고 물 좋은 숲속에 있는 아파트라도
울산 무거동 문수산더샵 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 ukelectron]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 울산문수산더샵 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 울산 남구 종사자수 174,836명(주소상 울주군이지만 남구생활권에 가까움) 2. 교통 삼산동(울산내 번화가) 20분/ 시청 20분/ 공단 17분 (번화가, 출퇴근 모두 부담없는 거리) 3.학군
비용과 편익
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 그동안 내가 얻을 수 있는 이익 계산은 신용카드 사용할때 주로 했습니다. 내가 이 카드로 얼마를 쓰면 얼마를 혜택보지? 뭐 이런 종류…였죠…. 이런 계산은 하면서도 투자할때는 원금 잃는게 두려워 큰 금액을 배팅하지 못했었습니다. 앞으로는 잃는것이 두려워 찔끔찔끔 하고 적게 보상받기보다 내가 원
