[지투기 27기 49조 나랑너] 생활권에 따른 시세분석-2주차 강의후기
이번 강의를 통해서 창원 입지와 시세를 알게 되었다. 중소도시의 시세를 파악할때 어떻게 해야할지 기준을 자세히 알려주어서 인사이트를 많이 얻을 수 있는 강의였다. 시세분석 임보 작성시 알려준대로 입지를 먼저 얹고 생활권별로 시세를 나눠보도록 적용해 보아야겠다.
[지투기 27기 49조 나랑너] 너무 어려운 지방, 기준점을 찾아서~ 1주차 강의 후기
기다리고 기다렸던, 지방투자 기초반을 수강하게 되었다. 내 앞마당이 있는 곳을 주제로 하면 너무 좋았을텐데 라는 아쉬움을 가지고 수강을 시작하였다. 그러나!!! 나의 걱정과 달리 역시나 월부는 모든 사람들이 다 만족할 만한 커리큘럼을 짜주시는게 맞는듯하다. 1강 권유디님의 강의는 전체 광역시 비교를 시작으로 광주란 이런 특징을 가지고 있으며, 광주 투자에
서울투자 할 수 있을까에서 하자로!
서울투자 기초반을 수강하면서 서울투자를 과연 할 수 있을까?라는 의문이 계속 들었다. 이번 양파링 강사님의 강의를 듣고 난 후, 무조건 서울투자를 하자로 마음을 먹게 되었다. 25년 투자를 목표로 하기에는 서울 상급지는 무리겠지만, 서울 3,4급지 및 경기도 까지 앞마당을 넓혀서 꼭, 서울투자를 하도록 목표를 세워야겠다. 월부를 떠나지 않고 꾸준히 앞마당을
서투기 임보 작성을 위한 단계별 방법
이번 권유디 튜터님의 강의를 통해 임보 작성 시 궁금했던 부분을 해소 할 수 있었다. 알려주신 교안 및 강의대로 임보 작성의 틀을 잡고 하나씩 정보를 찾아간다면, 입지분석은 더욱더 잘 파악할 수 있을것 같았다. 또한 나의 생각을 어떻게 적용 해야 할지 고민이었는데, 알려주신 대로 한다면 입지분석을 하고 임보를 쓸때 조금더 내 생각을 적을 수 있을것 같았다.
[서투기 22조 나랑너] 서투기 1강 자음과모음 강사님의 강의후기
안녕하세요. 나랑너 입니다. 아래는 서울투자기초반(1강 자음과모음)을 수강한 후기입니다. 저는 지방인으로써 서울과 경기도 권역 구분이 어려운 사람이었습니다. 사실 강의 수강 전에 망설였던 부분이 나는 서울의 구별 위치 및 경기도 구별도 안되는데 서울투자기초반 강의를 들어선 뭐해? 알아 듣는게 있을까? 시간과 돈만 날리는게 아닐까 라는 생각으로 기초반 강의를
[나랑너- 원씽 독서 후기] 나의 원씽을 찾아
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜:25.2.10~25.2.18 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 P79 좋은 습관을 가진 사람들이 다른 이들보다 무엇이든 더 잘 해내는 것처럼 보이는 것도 이 때문이다. 그들은 가장 중요한 일을 주기적으로 하는 법을
[강의 후기] 전세 계약의 모든 것
전세계약시 주의 사항 및 특약사항들이 항상 걱정되었었다. 이번강의를 통해 전세 계약시 주의해야할 부분을 명확하게 알게 되었다. 또한 특약사항을 적을때 어떤 부분을 확인해야하는지, 보통의 경우 어떻게 작성하는지, 케이스마다 다른 특약사항 등에 대해 자세히 알려주셔서 도움이 많이 된 강의였다. 임대차갱신청구권에 대해서도 알기 쉽게 설명해주셔서 갱신청구권 사용시
[열중반 43기 32조 나랑너2의 독서후기] 월급쟁이 부자로 은퇴하라
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/ 엘에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 02. 08. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 -저환수원리 -투자를 위한 꾸준한 마인드 STEP3. 책에서 깨달은 것 -저평가, 수익성, 리스크의 중요성 -꾸준함을 가지고 투자를 위한
[열중반 43기 32조 나랑너2] 저환수원리의 신 게리롱님과 함께라면
열반스쿨 중급반 강의를 듣고 이번에도 역시나 월부는 월부다, 이런 멋진 강사님이 계시다니!!라고 생각하였다. 열반스쿨 중급반을 수강하기 전 수강신청여부에 많은 고민을 하였었는데(독서가 주된 과제라고 들었기때문) 게리롱님의 강의를 들으면 들을 수록 열반스쿨 중급반 신청하기를 잘했다고 생각이 들었다. 이번 강의의 핵심 포인트는 처음부터 끝까지 “저환수원리”라고
실준반 3주차 자음과모음님 강의 후기
역시, 자음과 모음님의 강의는 하나도 놓치고 싶지 않음을 또 느끼게 해준 강의이다. 임장보고서란 이런것!!!! 을 모든 강의에 다 녹여 주셨다. 나의 마음속 남바완 튜터님이신 자음과모음님의 강의는 완벽했다. 임보의 시작인 입지분석이란 ? 정말 쉽고 귀에 쏙쏙 들어오게 잘 가르쳐주심을 이번 강의를 통해서 또 느꼈다. 제일 어려운게 입지분석이었는데 자모님의 강
실준반 4주차 너나위님의 강의 후기
기록 및 적용할 점 너나위님의 강의를 듣고 현재 시장에 대해서 정확하게 이야기 해주셔서 방향성을 잡을 수 있게 되었다. 절대 잃지 않는 투자 방법도 알게 되었고 안정성!을 우선으로 생각 해야됨을 깨달았다. 실준반에서 배운 4주차 강의를 토대로 절대적, 상대적 저평가를 하여서 투자 매물을 열심히 찾아보도록 해야겠다. 2. 6개월 독강임투 계획 월부를 통해서
2주차 강의 후기(인테리어란 이런 것이구나!)
가장 기억에 남는 점 - 임장 후, 비교평가 - 매수시 시장의 상황에 따른 협상 방법 - 전세 셋팅 방법 - 인테리어의 방법 : 수리 대상별 가격대가 정형화 되어 있음, 외워! 적용할 점 - 수평적, 수직적 비교평가 후 1등 매물 고르기 - 협상의 능력 키우기 (시장의 상황 읽고 적용하기) - 빠른 전세 셋팅을 위한 노하우 기르기 - 인테리어 가격이 한눈에
완성주의를 향하여
이번 강의는 실전 투자의 첫걸음을 뗄 수 있도록 실전을 알려주신 권유디님의 강의를 듣고 난 후기이다. 첫 강의에서는 기초반 강의랑 비슷하다고 느꼈다. 그러나 한강 한강 횟수를 넘어 갈 수록, 임장을 하고 있는 나의 모습이 그려졌다. 앞선 기초반 강의에서는 임장보고서를 어떻게 써야할지, 임장이 무엇인지, 단지별 그리고 부동산 입성까지 어떻게 해야할지 막막하였
[4강 강의 후기] 할수있다는 희망
월급만 받아서는 원하는 삶을 이룰수없을 것같아 추천을 받아 강의를 시작하게 되었습니다. 2. 강의를 듣기 전에는 과연 투자를 할수있을까? 라는 의구심이 많이 들었습니다. 하지만 강의를 듣고 나서는 할수있다. 라는 자신감을 갖게 되었습니다. 저환수원리, 입지분석, 독강임투인 이라는 투자방법과 투자공부방법을 알게되었습니다. 3. 앞으로 6개월의 계획은 1) 앞
사직동 쌍용플래티넘 사직아시아드 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 83기 67조 나랑너]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 사직동 쌍용플래티넘 사직아시아드 ♡ ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 광역시 부산 연제구 C 종사자수 96,109 사업체 수23,946 광역시 부산 동래구 C 종사자수 97,700 사업체 수27,667 2. 교통 3.학군 4. 환경 마트(홈플
내 상황에 맞는 투자단지 선정 및 여러곳 앞마당 만들기
이번 3주차 강의의 가장 인상 깊었던 점은 아파트 투자 시 저환수원리에 있어서 수익성 판단기준에 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등을 판단하여야 하는데 지방과 서울의 판단 기준이 다른 것을 새롭게 알게 된 점이다. 우선, 광역시 쪽으로 투자를 먼저 하려고 생각이 들었다. 지방은 직장과 거리가 15분 전후가 좋으며, 특히 환경(백화점, 마트, 유흥시설 없는
거주용 1호기 구매 후 시세차익발생, 2호기 투자 전인데 2호기 구매후 2호기 수익나서 매도하면 1호기 1주택자 혜택 유지되나요?
안녕하세요, 열반스쿨 수강중입니다. 제가 몇년전 거주용 1호기를 구매하여 거주중인데 이 아파트가 시세차익이 발생하였습니다. 1주택자로 현재 매도시 비과세혜택을 받게 되는데요, 여기서 제가 추가로 투자를 위해 2호기 아파트를 매수를 하게 되면, 2주택자가 되는데 2번째 아파트를 시세차익을 보고 매도를 하게 되면, 세금이 일정 발생하게 됩니다. 그러면 다시 1
[열반듣고 ㄱ6남에 등기 7조_나랑너] 2추차 강의 후기 : 같은 자금 BUT 다른 수익
2강의 강의를 듣고 제일 먼저 아파트, 빌라, 오피스텔, 주택 등 같은 위치에 있는 것이라도 종류에 따라 투자의 가치가 달라지는 것을 알게 되어 투자시에 아파트 위주로만 해야되겠다는 것이 확실해졌다. 저환수원리(저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리)가 중요하다는 것을 알게되어 같은 투자금으로 이 5가지 원칙을 지켜서 실패하지 않는 투자를 해야
