수익률 보고서
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) *수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일
2025 목표를 제대로 세우게 해준 연말 최고의 시간
부동산 매수/매도 타이밍을 사계절로 표현해주어서 흥미로웠습니다. ‘아실’을 열심히 보면서 타이밍을 분석하는 재미가 있겠다는 생각이 들었습니다. 자모님이 직접 보고서 피드백도 해주시고, 여러가지 매물을 직접 예를 들어서 분석해주셔서서 어떻게 실력을 쌓아야 하는 것인지 제대로 배울 수 있었던 시간이었습니다. 특히 타이밍에 대해 봄-여름-가을-겨울로 설명해주시고
최소 3군데 이상 앞마당을 만들어서 비교해보자
이번 강의는 그동안 이론 개념으로만 배운 것을 실무에 적용하는 방법을 알려주어 많은 도움이 된 강의였다. 월부에서 이야기하는 5원칙 ‘저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리’ 중에서 투자를 하기 위해 가장 먼저 확인할 것은 저평가 여부를 확인해야 한다고 한다. 가치 높은 아파트를 싸게 사는 것이 ‘저평가’라고 할 수 있다. 아파트의 가치는 입지분석
Not 완벽주의 But 완료주의
불안정한 시기 이후에는 다시 안정된 시기가 오기 마련이다. 불안정한 상황과 하락장에서 투자를 망설이지 말고, 6개월에 330개 매물을 볼 정도로 공부를 많이해보자. 입주물량이 적고, 적정전세가율을 갖고 있으며, 입지독점성을 확보하여 원금 보존이 잘 될 수 있는 아파트를 찾아보자. (나홀로, 저층아파트는 X) 완벽하게 다 알고, 완벽하게 다 모으고 시작하기에
