어떤게 좋은 선택일까요?

안녕하세요. 30대 직장인입니다. 지금 자산 구성은 마곡에 오피스텔 2채, 방화동에 24평형 아파트 1채를 소유하고 있고 순자산은 8억 정리하면 매수에 사용할 수 있는 금액은 될 것 같습니다.(연금에만 1억이 들어가있습니다..) 또한 현금흐름은 직장수입 460만원, 월세가 120만원입니다. 실거주도 만족하고 월세흐름이 좋아서 만족하면서 살고 있었는데 아무래