작은 것 단 하나라도 손과 발로 뛰면서 실천하는 편이 성장에 이르는 유일한 길이다

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 나는 커리큘럼 파괴자다. 작년겨울부터 내마기-실준-열중반을 거쳐서 이곳, 열기반에 오게 되었다. 남들이 수강하는 순서와는 다른 순서로 오게 되었다. 이곳에 오게 된 이유는 여러가지가 있었지만, 그중 첫 번째는 월부의 오리지날 사부님인 너바나님의 유일한 강좌가 있기 때문이었다.

카드 게임에서 좋은 패가 많은 사람이 유리하듯

카드 게임에서 좋은 패를 많이 가진 사람이 유리하듯, 부동산 투자라는 ‘게임’에서는 아는 지역이 많은 사람이 유리하다. 아는 지역의 정의부터가 모호하다. 어디까지가 알아야 ‘안다고’ 할 수 있을까? 머리속으로 달달 외우고 있으면 안다고 할 수 있을까? 이때 기준이 될 수 있는 것이 바로 임장보고서이다. 그런 점에서 임장보고서를 많이 가지고 있다는 것은, 곧

평촌 초원2단지대림 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 66조 우공박선생]

✅아파트명 안양 평촌 초원2단지대림 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 안양시 동안구 종사자수 181,783명 2. 교통 강남 49분 / 여의도 52분 / 시청 1시간 3.학군 평촌중 91.9% / 귀인중 95.4% 4. 환경 롯데백화점 평촌점, 뉴코아아울렛 평촌 이마트 평촌점, 롯데마트 의왕점, 킴스클럽 평촌2점, 홈플러스 평촌점 한림대학교 성심병원 5.

안되는 이유를 찾지 말고 될 방법을 찾자

우리는 어려움에 봉착했을 때, 안 되는 이유를 자꾸 찾는다. 그것도 그냥 찾는 것이 아니라 창의적으로 찾는다. 그러면서 스스로 기회를 발로 차버리는 우를 범한다. 이것이 우리의 본성이다. 그런데 성공한 사람들은 안 되는 상황에서 안 될 이유를 찾기보다 되게 하는 방법을 고민하는데에 창의성을 사용한다. 나는 2주택 투자자다. 취득세 중과가 무서워 당연히(?)

재테크란 무엇인가?

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 어쩌다보니 커리큘럼이 꼬였다. 작년 말에 단과 과정 수강하다가 1월에 내마기와 실준반을 동시 수강하게 되었다. 그리고 2월에 열중반을 먼저 듣고, 이제야 열기반을 수강중이다. 월부에서 주는 메시지는 하나다. 가치가 있는 것을 싸게 사서 버텨라! 가치가 있다면 그사이에 임대료가 상승하여 투자금을

우공 박선생의 비전보드

[우공박선생] 재능은 꾸준함을 이길 수 없다

나에게 맞는 수도권 투자 찾는 방법 입지 독점성: 강남 1시간 이내, 업무 지구 1시간 이내 전세가율 확인: 60% 이상 내 투자금으로 가능한 지역 확인 저평가 단지 찾기: 전고 대비-20%(상대적 저평가) 투자 단지 선택: 이중 가장 좋은 단지 선택 나에게 맞는 지방 투자 찾는 법 인구수가 많은 곳: 50만명 이상 전세가율 확인: 70% 이상 입주 물량

[우공박선생] 우리는 모두 천재가 될 수 있다(그릿, 앤절라 덕워스)

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 덕워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25. 2. 20. ~ 2. 23. 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1부 - 그릿이란 무엇인가? 성공한 사람들은 모두 열정과

떠먹여주는 비교평가 방법

이번 3주차 강좌는 한 마디로, 하나하나 떠먹여주는 강좌였다. 비교평가의 중요성은 월부의 모든 강좌의 핵심을 관통하는 개념이다. 그만큼 투자에서 중요한 것이다. 중요성만 안다고 실행으로 이어지지는 않는다. 강의를 듣고 엑셀 샘플을 볼 때는 ‘나도 할 수 있겠다’라고 자신감이 생겼다가도, 막상 일상에 치이다 보면 차일피일 미루기 일쑤다. 그러다가 ‘각잡고’

[우공박선생] 우리는 모두 천재다(몰입 확장판, 황농문)

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치케이 3. 읽은 날짜: 2025.2.14.~2.19. 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 몰입은 고도로 집중된 상태로 만드는 정신적 활동이다. 몰입을 활용하면 과정을 즐길 수 있고 인생의 방정식을 풀 수 인는 열쇠가 된다. 천재

[우공박선생] 일벌러인 나에게 가하는 일침(원씽, 게리켈러)

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25. 2. 9.~2. 12. 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 : 초점을 좁혀야 탁월한 성과를 낼 수 있다. 2장: 성공은

정성을 가득 담은 집밥 같은 강의

전세 임대 관련하여 이렇게 자세하고 정성스러운 강의가 또 어디 있을까 싶다. 무엇보다 양파링님의 진정성이 느껴져서 뭉클한 순간이 많았다. 전세 계약시, 또 재계약 시점의 인근 지역 공급 물량이 많으면 역전세 리스크가 있다는 사실을 뼛속 깊이 새기게 되었다. 따라서 앞으로는 투자하는 시점 뿐 아니라 재계약 시점의 공급 물량도 반드시 확인해봐야겠다. 그리고 그

'탈일반인'하기 위한 첫걸음

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 2. 4. ~ 2. 7. 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 이 책은 한 마디로 ‘탈일반인’하기 위한 첫걸음을 내디디게 하는 지침서다. 개인적으로는 3번째 읽은 책이다. 놀랍게도 읽을 때마다 눈에 들어오는 내용

나는 어디쯤 와 있고 어디로 나아가야 하는가

이번 게리롱님의 강의는 독강임투와 저환수원리, 두 키워드로 요약할 수 있다. 나는 어디쯤 와 있나 돌아보았다. 먼저 독강임투. 독서는 꾸준히 매일 하고 있으니 합격. 강의도 꾸준히 듣고 적용하려 하고 있으니 합격 투자도 소액이지만 꾸준히 해나가고 있으니 합격 임장은 많이 못했다. 그러니 내가 앞으로 채워나가야 할 영역이다. 그다음 저환수원리. 현재까지의 투

내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 올림픽선수기자촌

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 올림픽아파트 52평 정원 있는 1층 복층에 2030년에 입성한다. 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 3. 후보 단지 5개 작성하기

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [54기 60조 우공박선생]

인상깊었던 점 변수를 보고 결과 예측하지 말고 현재의 가격에 집중하라. 시간이 감에 따라 화폐 가치가 떨어지므로 세금, 대출금은 최대한 늦게 갚아라. 현실적인 서울 아파트 최적 매수 시기: PIR12이하+전세가율60%이상 적용해보고 싶은 점 전고점 대비 -20%인 단지 위주로 검색하기 연말정산시 세금을 더 납부하게 되면 오히려 기뻐하기 전세가율 모니터링하기