[신투기1기 광명2리5시조 미르미르] 2주차 강의후기
2주차 강의후기(양파링님) 깨: -신투기 2주차 강의를 통해 양파링님 강의를 오랜만에 들었다. A & B 지역의 입지분석과 투자 방향성을 잡아주셨는데 두 지역 모든 앞마당이 아니라 단지에 대한 공감이 떨어지긴 했지만 월부 강의나 조모임을 통해 자주 접했던 지역이라 기본적인 정보는 알고 있어서 흥미있게 들었던 강의였다. 그리고 두지역은 내가 앞마당으로 만들고
[신투기1기 광명2리5시조 미르미르] 1주차 강의후기
신투기 1주차 강의후기(자음과모음님) 깨: 서투기 강의를 들으면 서울 투자를 하는게 맞는 것 같고, 지투기 강의를 들으면 지방 투자하는게 맞다는 생각이 들어서 매번 강의를 들을 때마다 어떻게 하는게 현재 내게 맞는 투자 방향인지 방황하고 있었는데, 이번 신투기 1주차 자모님 강의를 통해 수도권도 기회가 오고 있으며, 싸다면 서울 앞마당 비교를 통해 서울도
[서기14기 등기1개가어렵지2개는쉽조 미르미르] 3주차 강의후기
3주차 강의후기 깨: 3주차 강의는 자모님께서 서울 3개구 입지분석을 통해 상급지와 하급지를 어떻게 비교평가하며, 상급지 구축과 하급지 신축은 어떻게 투자로 연결할수 있는지 예시를 통해 알려주셨다. 강의를 들으면서 느끼는 것이지만 강의를 들을 때는 '비교평가 너!!! 참 쉽네~ 나도 할수 있겠네' 싶지만 막상 임보작성을 하면서 직접해보면 매번 어려움을 겪고
[서기 14기 12조 등기1개가어렵지2개는쉽조 미르미르] 2주차 강의후기
2주차 강의후기 깨: 서투기 임장지로 영등포구를 배정 받았는데 이번 2주차 주우이님 강의에서 영등포구의 입지분석과 가치성장투자 그리고 소액투자 지역까지 설명해주셔서 좋았고, 내가 생각했던 영등포구의 생활권과 주우이님이 생각하는 생활권을 비교해볼 수 있어서 좋았다. 적: -단지 체크리스트 사용하기 -단지 주변 환경 확인하기 -단지별 1:1 비교해보기
[서기14기 등기1개가어렵지2개는쉽조 미르미르] 1주차 강의후기
1주차 강의후기(제주바다님) 깨: -이번 서투기 1주차 강의를 듣기 전에는 서울 투자는 좋은입지, 좋은단지만 투자해야한다는 선입견을 가지고 있었는데... 강의 내용처럼 덜 좋은입지, 덜 좋은단지라 할지라도 충분히 가치가 있다면 투자해도 된다는 멘토님의 말에 나도 미리 공부하고 준비만 한다면 충분히 서울아파트를 매수할 수 있겠다는 희망을 갖게 되었다. 강의
[지방투자 기초반 19기 127조 미르미르] 4주차 강의후기
4주차 강의 후기(게리롱님) 깨: -B지역의 입지분석과 1주차부터 3주차까지의 강의 내용을 한번에 정리해주셔서 다시 한번 마음에 새기는 시간이 되었다. 각 지역마다 선호요소가 다르고, 구단위로도 다르며, 생활권 별로도 다르다는 걸 이번 강의를 통해 다시한번 알게 되었다. "가격은 외우는게 아니라 가격은 익히는 것이다" 적: -임보 작성시 입지분석(손품)으로
[지방투자 기초반 19기 127조 미르미르] 3주차 강의후
3주차 강의후기(권유디님) 본: -투자 = ㅈㅍㄱ+ㅌㅈㄱ+ㄹㅅㅋ 깨: -울산은 광역시 중에서 인구수도 적고, 서울 접근성도 떨어지고, 제조업 비중이 높아서 나름에 선입견을 가지고 있었는데, 3주차 울산 입지분석 강의를 들으면서 울산의 가치를 알게 되었고, 24년에 울산 한개구를 앞마당으로 만들고 싶어졌다. 적: -강의 복습하면서 다른 광역시와 가치요소 비교
[지방투자 기초반 19기 127조 미르미르] 2주차 강의후기
2추자 강의후기(식빵파파님) 본: *그 지역의 핵심 선호요소 파악하기* <ㄷㄱ 핵심 선호요소> 첫번째: ㄷㅅ ㅈㄱㅅ 두번째: ㅎㄱ 세번째: ㅇㅅ <시세트레킹 Tip> -구별 랜드마크1 & 랜드마크2 <분임 임장 루트> -ㅅㄱ -ㅇㅍㅌ ㅁㅈㄷ ㄷㄴ -ㄹㄷㅁㅋ <단지임장 루트> -밖에서 안으로 -앞마당 갯수에 따라 단지 설정 깨: -월부에서 2년동안 기초 강의
[지방투자 기초반 19기 127조 미르미르] 1주차 강의후기
1주차 강의후기(제주바다님) 본: 1.지방투자의 핵심 -사람들이 살고 싶고, 갖고 싶은 곳 2.평가 방법 -인구수(절대수요) -입지, 상품성(상대적 수요=선호도) *수요 = 집값을 결정하는 핵심 깨: -열기,열중,실준,지기,서기 강의를 들으면서 사람들이 선호하는 단지를 찾아야한다!! 선호 단지를 찾기위해선 이런저런 방법이 있다며... 강의을 통해 배웠지만
[서기 10기 동대문구10어먹고 5천으로 5억만들조 미르미르] 3주차 강의 후기
깨: 동북권은 배운대로 임장하고 지역분석을 해야 감정이 아닌 이성으로 판단할 수 있다. 반드시 그래야만 제대로 된 '가치'가 보인다. —->서울아파트의 가치를 보기 위해선 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 통해 입지분석을 해야하는데, 알면서도 현장에 가면 적용하는게 쉽지 않았다. 이번 강의는 나에게 입지분석을 어떻게 하면 좋을지!!! 그리고 임장 전 준비
[서기 10기 동대문구 10어먹고 5천으로 5억만들조 미르미르] 2주차 강의 후기
<2주차 주우이님> -서울 25개 구에서 4개의 구를 예를들어 말해주셨는데 지방 임장만 했던 나에게는 서울 지역을 어떻게 바라봐야 할지 깨닫는 시간이 되었다. 또한 비교평가 하는 법까지 알려주셔서 강의를 듣는 내내 집중하게 되었다.
[서기 10기 동대문구 10어먹고 5천으로 5억만들조 미르미르] 1주차 강의 후기
1주차 강의 후기 <자모님> 깨: 2월 지투기를 수강하고 고민이 생겼었다. 지방 임장을 통해 앞마당을 넓히는게 나을지 아니면 바로 이어서 서투기를 수강할지였다. 결론은 서투기 수강. 현재 내 상황에서는 서울 투자는 꿈도 꿀수 없는게 현실이지만, 지방투자와 서울투자는 어떤 차이가 있는지 배우고 싶어서 신청하게 되었다. 서울은 막대한(?) 투자금이 많이 들어갈
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 103조 미르미르]
4주차 강의후기(권유디님) <지방 실전투자 총정리 + F,G 지역분석> 1. 조원들과 함께해라 -정규강의를 포기하지 않고 끝까지 할 수 있는 원동력은 함께 공부하는 조원들이 있기 때문이다. 임장지에 대한 서로의 생각도 공유하고, 그 외 투자 사례도 나누면서 한단계 성장하는 시간이 되었다. 2. 강의에서 배운거 하나만 임보에 적용하자 - 강사님 마다 각자의
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 103조 미르미르]
3주차 강의후기 (망구99님) <3주차 강의> 1. D, E 지역을 함께 알면 좋은 이유 2. D, E 지역 ㅇㅈㅂㅅ -ㄱ요 -ㅇ지 -ㅅㅎ권 & ㅅ세 -ㄱ급 3. D, E 지역 ㄱㄱㅂㅅ -ㅌ징 -ㅂㅇ기 4. D, E 지역 ㅌㅈㅍㅇㅌ 5. D, E 지역 ㅅㅅㅌㄹㅋ 깨: -중소도시도 지역내 일자리에 따라 학군의 수요와 선호도가 형성된다. 초등학교 학급수로도 그
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 103조 미르미르]
2주차 강의후기(게리롱님) 월부 기초강의를 들으면서 처음으로 게리롱님 강의를 듣게 되었다. 첫 강의를 플레이하는 순간!!! "진짜 잘생겼다" 나도 모르게 감탄사가 나와 버렸다^^ 비록 온라인 강의 화면 상이지만 글로만 만났던 튜터님을 직접 뵙는 것 같아 생생하게 강의를 들을 수 있었다. 물론 잘생기신 것 뿐 아니라 지방도시에 대한 높은 통찰력이 느껴져서 많
지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 17기 103조 미르미르]
1주차 강의 후기(제주바다님) 깨: -A에 사업승인 받은 뒤 착공지연 23년 11월 8577가구 알려주셨는데, 월부를 알기전 투자했던 0호기 2개가 현재 역전세로 힘든 상황이다. 이런 시장 상황이 나에게 희소식이 맞는지 모르겠지만 A와 A+에 입주 물량이 줄어든다면 향후 전세 맞추는데 리스크는 줄어들 것으로 본다. -지방 인구가 심각하게 줄어든다는데 사도
역전세대출 실행 후 보증 보험 가입기간이 지나서 대출이 취소될 상황입니다ㅠㅠ
안녕하세요 지방 34평 아파트 매도후 두번째 전세 계약을 하며 1억 역전세 상황이 되었습니다 여유자금이 없었고 신용 대출도 더 받을 수 없어서 역전세 대출을 진행하게 되었습니다 2023.10월에 전세계약서를 쓰면서 부동산 소개로 대출상담사를 끼고 대출을 진행하게 되었는데요 상품소개를 받을 때 '저희 은행 상품은 보증보험 가입이 자동으로 가입된다'라고 들었던
