[서투기 27기 31조 갬양]군포시 임장보고서 _ 단지분석
[서투기 27기_갬양]3주차 수강후기 _ 시간이 지나면 땅의 기차만 남습니다..!
서울 4급지 투자(서대문구/동대문구)를 비교해주신 강의였는데, 처음엔 내 투자금으로는 택도 없구나.. 쳐다도 보지 못했던 곳이었는데 강사님 강의를 통해서 간접적으로 아,, 이래서 다들 In 서울 하려고 하는구나 를 느낄수 있었습니다. ★비교 원칙!!★ “입지” + "보조지표" 까지 장표 하나에 깔끔하게 정리하면서 매수 단지를 “결정”하는 것에 대해서 새롭게
[서투기 27기 31조 갬양] 군포시 임장보고서 _시세 (수정필요..!)
[서투기 27기 31조_갬양]이 시장 안에 남아있는 것이 중요..!
광명이라는 곳에 대해서 단순히 ‘KTX 기차역 있는 곳’ 이라고만 알고 있었는데, 이번 강의를 통해서 광명이라는 지역을 전체적으로 살펴 볼 수 있었다. 앞마당을 늘리겠다고 다짐했던 지역은 아니었는데, 강사님 강의를 듣고나서는 ‘어..? 이 지역에 이정도 평형에.. 이정도 가격…?’ 아직은 투자범위에 들어오지 않을 지라도 미래 가치에 발전할 ‘호재’가 많은
군포시 임장보고서[서투기 27기 31조 갬양]
[서투기 27기 갬양] 편견을 가지지 않고 봐라
이번주에 회사일이 너무 많고, 체력적으로도 힘든 한주여서 강의에 몰입을 잘하지 못한것 같아 개인적으로 아쉬움이 남는다. 하지만 주우이님의 서울 한판 뽀개기 (?)는 서울/경기에 위치한 구를 한눈에 파악하기 어려웠던 나에게 도움이 많이 되었다. 내가 가진 투자금으로 어느 지역을 해야하는지 대략적인 가이드라인을 주셔서 아, 내가 서투기 실전에 선택한 도시가 적
서울시 은평구 임장보고서[실전준비반 70기 98조 갬양]
[실준반 70기 98조 갬양] 4주차 강의 후기 _ 25년 12월까지 투자한다..!
실준반 처음 들었을 때가 엊그제 같은데, 어느새 한달이 지나서 마지막 강의 후기를 쓰려니 뭔가 마음이 몽글몽글한 느낌이다. 열기로 처음 월부에 입성(?) 한 후에 차근차근 성장 중인 나 스스로가 대견스럽다. 자모님 매물임장 강의를 들으면서, '강의를 참 잘하신다' 라는 생각이 절로 들었다. 귀에 쏙쏙 박히게 말씀해주시고, 꼭 필요한 말을 콕콕 해주셔서 집중
[실준반 70기 98조 갬양] 3주차 강의 후기 _ 단점이 나를 삼키도록 내버려두지 마라!
나는 핑계가 많았던 사람이다. 물론 지금도 이것저것 핑계로 루틴을 지키지 않고 있는 날이 많지만, 그래도 월부에 오기전과 후를 비교하자면 많은 발전을 이뤘다고 스스로를 토닥여주고 있다. 벌써 어느새 실준반 3주차 강의 후기를 쓰고 있는 나 자신이 기특하면서도 뭔가 짠하달까.. 헣 코크드림님 단지분석 강의는 초수강생도 단연 쉽게 이해할 수 있게 설명해주셔서
▶ TOP3 수정필요함. 녹번역에서 시작해서 녹번동인줄 알았는데, 응암동 아파트 였…. 단지임장 후 수정 예정 ◀
[실준70기 저평가 단지 싸게 9하고 비싸게 8조 갬양] 2주차 강의 후기 _ 5대 기준 외 미미한 요소에 기준이 흔들리면 안된다.
부린이지만, 열기부터 수강하면서 ‘직장, 교통, 학군, 환경, 공급’ 입지 요소는 귀에 박히게 많이 들어서 많이 익숙해졌다. 그만큼 이 요소들이 가치판단에 가장 중요한 요소라는 것도 당연히 머리로는 알고 있다. 하지만 그 외의 요소들.. 미미한 요소까지 의미를 부여하면서 기준이 흔들리면 안된다는 말씀은 꼭 기억하고 싶은 내용이었다. 요즘 호갱노노 들어가서
서울시 은평구 임장보고서[실준70기 저평가단지 싸게9하고 비싸게 8조_갬양]
[실준 70기 98조 갬양] 1주차 강의 후기 _ 잃지 않는 투자를 하기 위해 원칙을 반드시 지켜서 투자해라
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 나에게 특히 인상깊었던 점 강의때마다 정곡을 콕콕 찔러주는 말씀을 해주시는 것 같았다. 처음 실준반을 들을때는 너무 어려울까봐 걱정을 좀 했는데, 이해하기 쉽게 설명해주셔서 절로 고개가 끄덕여 졌다. 그중에서 특히, 내가 가진 돈으로 가장 입지가 좋은 것을 사는것이라는 것이 기억에 남는다. 돈
[열기 87기 53조 갬양] 4주차 강의 후기 _'투기'가 아닌 '투자'를 하기 위하여
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 월급쟁이 부자들은 유튜브를 보면서 알고 있었지만, 유료 강의를 결제할 생각은 하지 않았었다. 수강료가 아깝기도 했고, 나와 부동산은 교집합이 없을 것 같다는 생각이 들었기 때문에 깊게 생각하지 않았던게 사실이다. 그렇게 유튜브로만 보던 생활을 이어나가다가, 점점 내가 자본주
[열기 87기 53조 갬양] 3주차 강의 후기
느낀점 / 적용할점 1,2 주차 너바나님 강의에서 배운 가치평가 기준 '저환수원리'를 3주차 주우이님 강의에서 구체화 시킬수 있었던 것 같습니다. 아파트 수익률 보고서 작성의 6단계에 대해 구체적으로 말씀해주셔서 실제로 과제 작성을 했을때 도움이 많이 되었습니다. 실제 투자를 진행하는 날이 왔을때 “투자원칙에 맞는 투자” 를 실행하는 능력치를 가진 사람이
[열기 87기 53조 갬양] 서대문구 홍제한양 수익률 분석 보고서 (수정완료!!)
✅아파트명 : 홍제한양아파트(서대문구 홍제동) 연식 : 1993년식, 33살 세대수 : 998세대 매매/전세 : 6.4억 / 3.8억(23평형 기준) 전고/전저 : 8억/ 6.2억 ✅위치(지도) ✅입지평가(직장: B, 교통: B , 학군: C, 환경:C, 공급:S) 1. 직장 종사자수 : 118,256 등급 : B(10만명 이상) 2. 교통 -. 강남 41
[열기 87기 53조 갬양] 2주차 후기_싸게 사서 비싸게 판다.
싸게 사서 비싸게 판다. 모두가 싸게(저평가) 사서(매수) 비싸게(시세상승) 팔고(매도) 싶을 것이다. 위 한 문장이 우리가 부동산을 공부하는 이유 일 것이다. 지금까지는 부동산 투자에 대한 개념이 잘 서지 않고 있었다면, 이제는 차근차근 부동산을 투자의 마인드로 접근하는 방법을 익히고 있는 것 같다. 투자와 투기의 차이를 설명해 주셨듯이, 투기는 가격,
[열기 87조 53조] (수정!!)'갬양'의 비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 목표 금액 30억 (현재 나이 35세, 연저축액 3000만원에서 시작) - 수익률 5%: 70세 (2060년) - 수익률 10%: 59세 (2049년) - 수익률 15%: 54세 (2044년) - 수익률 20%: 51세 (2041년)
[열기 87기 53조 갬양] 1주차 후기 _ 잃지 않는 투자가 좋은 투자다.
인상 깊었던 점 -. 나는 현재 인도 / 서행차선 / 추월차선 중 어디인지 생각해보자 → 슬프게도 현재의 나는 ‘인도’를 가고 있는 것 같다. -. Not A but B : A ‘고집’ ,'선입견' 이 아니라 / B _ ‘부자들의 행동’ 을 따라해야 한다. → 부자들은 어떻게 다르게 생각하고 행동하는지.. 주변에 부자가 있어야 한다고 하셨는데, 내 주변에는
