[신투기 3기 손품발품으로 12채 만들조 INTJ] 3강 후기
3강에서는 변화 가능성과 더불어 중심 업무지구와 물리적 거리가 가까운 두 곳을 소개해주셨습니다. 가장 기억에 남는 부분은 하남은 스타필드 근처에 신축 수요가 역세권을 이긴다. 라고 말씀하신게 기억에 많이 남습니다. 지금까지 만들어왔던 앞마당 대부분이 역 근처에 상권이 형성되어있어 평촌을 제외하고 역에 가까울수록 가치와 가격이 높았고 사람들의 선호도를 기계적
[신투기 3기 손품발품으로 12채 만들조 INTJ] 2강 후기
가장 인상 깊었던 부분은 강의를 재수강하고 있지만 정리가 되지 않은 상태였기에 또한번 새로웠고 변화 가능성이 이번 강의의 키워드였다고 생각합니다. 이분법적인 생각이지만 조금 정리를 하자면 가치 성장 투자를 하고자 할 때는 변화 가능성이 있는 곳에 투자하는것이 좋다. 라고 이해했고 그럼 변화 가능성이 없는 지역은 어떻게 접근해야되냐! 라고 봤을 때 전세가가
[신투기 3기 손품발품으로 12채 만들조 INTJ] 1강 후기
나에게 특히 와닿았던 점 “주우이님은 좋은 아파트만 산게 아니라 가치대비 저평가 아파트를 소액으로투자하여 자산 30억을 이뤘다.” "가격이 오르는 과정, 소액으로 투자 가능한 지역은 늦게 오를 수 있다." 강의를 재수강하면서 내용을 다 알고있다고 착각했는데, 아직도 배울게 많이 남아있었습니다. 아직은 체화되지 않았고, 주우이님의 생각을 담기에는 제 그릇이
[신도시기초반 1기 4요마요? 1기 신도시에 투자하조 INTJ] 4강 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 중상동 생활권 분석하신 부분이 제가 분임을 통해 지역 분위기를 느끼며 집에 돌아와 정했던 생활권 순위와 유사하여 짜릿했고 특히 더 와닿았습니다. 저보다 더 많이 아는 사람이, 성공한 사람이 하라니까 일단 하자라는 생각으로 중상동을 돌면서 상권도 보고 그 지역에 사는 사람, 분위기를 보려고 노력했는데요. 강의를 들으면서 투자 프로세스
[신도시기초반 1기 4요마요? 1기 신도시에 투자하조 INTJ] 3강 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 경기도는 서울의 수요를 받쳐주는 지역, 빼앗아가는 지역이라는 것 : 강의에서 경기도 특히 신도시의 경우 서울의 수요를 분산하기 위해 개발되었고 따라서 일단 입주 부터 진행하여 교통이 점차 개선된다는 특징이 있다는 말씀이 인상깊었습니다. 하남, 위례의 가격을 보면서 “여기는 지하철도 별로고 신축 택지라는 장점뿐인것 같은데 왜 이렇게
[신도시기초반 1기 4요마요? 1기 신도시에 투자하조 INTJ] 2강 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 초보(예비)투자자로서 가장 큰 고민인 가치대비 저평가 여부를 확인하는 방법이 지난 상승장 덕분에 명확해졌습니다. 아직 앞마당이 몇개 없고, 잘하기 위함보다는 일단 한다라는 목표로 임하고 있는데, 이 기준 덕분에 지역내에서도 가치 비교를 할 수 있을 것 같습니다. 신도시 평촌, 산본의 구축 단지들을 돌아보며 어떤 부분을 비교해야 투자
[신도시기초반 1기 4요마요? 1기 신도시에 투자하조 INTJ] 1강 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 신도시투자기초반 강의에서 기대했던 점은 경기도 핵심지역내에서 가치가 떨어지더라도 정말 7천만원이면 투자가 가능한 곳이 있는지와 투자를 할 때 어떤 전략을 갖고 진행해야되는지 배우고싶었는데, 1) 핵심 지역의 선호도가 높은 생활권의 단지에 투자를 했다면 얻었을 수익률, 2) 핵심 지역이지만 선호도가 다소 떨어지는 생활권의 단지에 투자
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 90조 INTJ]
1강에서는 확실히 실전준비반 클래스 이름답게 실제 투자와 연결될만한 꿀팁들을 자세히 배운것 같습니다. 아직 강의내용 정리를 못해서 좀 더 살펴봐야겠지만 가장 많이 와닿았던 것은 단지 선호도 부분을 설명해주시는 부분에서 와닿았던 것 같습니다. 열반스쿨 기초반을 수강할 때 아무것도 모르고 임장을 다녔었는데, 그때 얘기나왔던 동간 거리, 일조량, 단지 조경 등
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 27조 INTJ]
월급쟁이 부자들의 가치 투자 방법에 대해 이해할 수 있었던 강의였습니다. 너바나님께서 부자의 의미를 설명해 주시면서 가격이 가치만큼 반영되지 않은 자산을 보유하라고 하셨는데요. 이 부분에서 저평가를 구분할 수 있는 능력을 갖추는 게 저에게 필요한 능력이라는 것을 깨달았습니다. 가치를 알지 못한다면 강의에서처럼 빨리 매도하여 수익률이 낮을 수 있고, 수익이
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 27조 INTJ]
지난 1, 2강에서는 투자자로서의 마인드셋, 왜 투자를 해야 하며 너바나 님의 투자 원칙에 대해 배웠는데요. 이번 3강에서는 수익률 분석 방법, 비교 평가하는 방법에 대해 배웠습니다. 배우기 전 저는 비트코인 차트 보듯 매매가가 기록된 그래프를 보며 매매가-전세가 갭이 투자금에 맞는가? 맞다면 단지 조성은 어떻고, 주차 공간은 세대당 몇 대인가? 등 투자에
은평구 수색동 e편한세상에코포레 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 27조 INTJ]
"에코"와 "포레"가 들어간 수색동의 구축 아파트를 분석해봤습니다. 아파트명 - 수색동 e편한세상에코포레 위치(지도) 입지 평가 1. 직장(C) 은평구 사업체수 : 24,681개 ⇒ 종사자수를 기준으로 10만명이 되지 않아 C 등급, 하지만 수색동의 경우 인근의 상암, 마곡으로 출퇴근하는 사람에게는 좋은 점수를 줘도될듯. 종사자 수 : 93,631명 2.
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 27조 INTJ]
안녕하세요. 열반스쿨 기초반 70기 27조 INTJ입니다. 드디어 2주차 강의 99%를 완료하고 수강 후기를 작성하고 있네요. 모두들 하는건데, 저는 조금 힘들었습니다. 업무, 운동, 투자를 병행하려고 하다보니 어렵네요. 계획도 못세우고 눈앞에 놓인 것들만 해결해 나가고 있습니다. 2주차에는 드디어 너바나님의 투자원칙인 저환수 원칙에 대해 배우게 되었습니다
