서울시 광진구 임장보고서 [서울투자 기초반 1기 1조 노마드]

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서울투자 기초반 1강 후기 - 가치있는 곳을 골라, 저평가된 가격으로, 내가 가진 투자금으로 투자하라

강의 핵심을 정리해보면, 가치있는 곳을 골라, 저평가된 가격으로, 내가 가진 투자금으로 투자하라는 기본 가이드가 있었다. 그 다음으로 가치성장투자와 소액투자를 구분하여, 투자금이 많더라도 수익금을 많이 남길 수 있는 가치 있는 저평가 물건을 사는 것을 강조하였다. 이를 통해 정리된 것은 가치 있는 곳은 3급지 이상, 500세대이상, 투자비율이 높은 지역,

[열중 43기 3(삶)=투자조 노마드] 한달을 마무리하는 4강 후기

한달의 마무리하는 4강 후기 이제 내마기, 열중을 들으면서 어느정도 머리속에 투자를 할 때 어떤 요소들이 중요한 지가 많이 정리되었다는 생각을 했다. 저환수원리, 전세, 비교평가를 들으면서 서로다른 아파트들을 어떤 기준으로 비교평가할 지를 알 수 있었다. 강의를 쭉 들으면서 핵심이라고 생각했던 것은 2가지 인데, 우선 강남접근성을 입지독점성을 판단하는 것,

[열중 43기 3(삶)=도서 후기 노마드] '그릿' 독서 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.02.28 4. 총점 (10점 만점): 6/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 & 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어

[열중 43기 3(삶)=투자조 노마드] 3주차 강의 후기, 나에게 최선의 아파트는 남기는 도구 비교평가!

강의를 들으면서, 전반적인 생각이 정리되었다. 비교평가를 위한 각 단계를 이해하게 되었다. 비교평가는 왜 하는가? 제한된 투자금으로 더 많은 수익을 기대할 수 있다. 예기치 못한 시장 상황에서 확신을 가지고 자산을 지킬 확률을 높여준다. 시장진단하기 분위기 파악 - 기사, 뉴스 사실확인 - 매물 갯수, 가격증감률 확인 (수도권)상대적 저평가 시장, (지방)

[열중 43기 3(삶)=투자조. 노마드] 나의 10여년전 생각을 떠올리게 했던 몰입!

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문&RHK 3. 읽은 날짜: 2025.02.19~20 4. 총점 (10점 만점): 7/ 10점 STEP2,3 책에서 본 것 & 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된

[열중 43기 3(삶)=투자조 노마드] 2주차 전세, 리스크 관리와 대응법을 배우다.(with 양파링)

2강에서 가장 좋았던 점은 " 막연함 두려움에서 대응가능한 리스크 관리로" 변화했다는 것이다. 부동산 투자를 할 때, 가장 두려웠던 지점이 부동산 가격이 떨어졌을 때 어떻게 대처할 지가 막막한 부분이었다. 다른 환금성이 높은 자산들은 일정량의 시드를 가지고 있고, 그 상품에 대해서 확신이 있을 때 분할 매수할 기준 수량을 가지고 일정 가격 이하로 떨어졌을

[열중 43기 3(삶)=투자조 노마드] 2강 독서후기_원씽 - 가장 중요한 한 가지 일의 새벽,오전을 맡길 이유를 찾다.

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.02.10~14 4. 총점 (10점 만점): / 10점 : 7 5. 이유 하나의 일의 집중하는 이유에 대해서 질문과 구체적 행동, 방해요인을

[노마드/월급쟁이 부자로 은퇴하라] 불안함 / 투자기준 / 투자감각이 느껴진 한문장 한문장

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025.02.03~07 4. 총점 (10점 만점): 7점 / 10점 5. 이유 어떤 마음으로 부동산 투자에 임했는지 너무나 느껴지고,

나는 왜 부동산 투자에 관심을 갖게 되었는지, 그 질문에 답변해주는 강의를 만나다.

열중반을 처음 시작할 때, 스스로에게 던지는 질문이 있었다. 나는 왜 부동산 투자에 관심을 갖는가? / 나는 왜 열중반을 듣는가? 두가지 였다. 나는 왜 부동산 투자에 관심을 갖는가? 나는 왜 부동산 투자를 하는가를 먼저 생각했다. 그 이유는 다음과 같다. 투자안정성이 높다. → 다른 투자자산 대비 버틸 수 있다면, 안정성이 높다. 한국 사회에서 레버리지를

앞으로의 6개월간 나의 계획

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요. (예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 임장 후기 작성 매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고 내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요. 매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요! 래미안당산1차 105동, 903호, 10억 7천만원! 전세 7억 5천

3주차 실전에서 어떻게 전략을 세울지를 배우다.

꽤나 많은 내용들이 들어 있었습니다. 그런데 그 중 진짜 알짜배기라고 생각했던 부분은 매도자의 사정을 알고 ”세금 내려고 판다", “이미 거래되어야 하는 일정이 잡힌 경우”, “부동산을 내편으로 만드는 것” 이 3가지 문장으로 그 사정을 근거로 협상을 하는 전략을 짤 수 있다는 관점이었습니다. 매수자가 유리한 상황에서 어떻게 유리하게 전략을 세우고, 나의

2주차, 수지구청 주변에 매물입장 다녀오기, 갭투자의 의미를 이해하다.

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서

내집 마련, 입지분석

2주차 강의 들으면서, 입지 분석에 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 먼저 직장 수요 많은 장소에 대한 것 이해했고, 강남 148만, 도심권(광화문) 65만, 여의도 49만 중 강남접근성이 가장 중요한 입지조건임을 이해했습니다. 다음으로 주요 요건인 일자리, 교통, 학군, 환경, 호재를 따져야 함을 이해했습니다. 이중에 가장 중요한 점은 강남 접근 60

내집 마련하기 드림하우스, 예산마련, 내집 마련 리스트

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 *내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요. 나의 드림하우스: 서울숲 트리마제 104동 84m2 50억 (서울시 성동구 성수동1가 718)

내집 마련하기 실전 - 5년에서 10년뒤를 생각하며, 가격 범위를 정해서, 객관적 지표로 판단기준 세워라.

첫 강부터 좋았습니다. 크게 3가지 기준이 기억에 납니다. 5~10년 장기적으로 보유하는 형태로 생각하고 매매해라. 가격 최저점에서 사려고 하지 말고, 가격 저점 범위를 설정하고, 그 범위 안에 가격이 왔다면 매수하라. 현재의 아파트 가격은 파는 사람입장, 사는 사람입장, 자신의 입장 등 하나의 관점에서 판단하는 것이 아니라, PIR, 전세가율 등과 같은