온라인 강의를 들으시는 분이 2명 계셔서 1차 모임은 우선 온라인으로 진행했습니다. 경매를 처음 접하시는 분들이 대부분이셔서 걱정도 되지만 너무나 밝은 얼굴과 열정 가득하셔서 재미있는 시간이 될 것 같습니다.

다주택자의 경우 투자전략 : - 공시지가 2억이하 비수도권지역 투자 - 가족 또는 지인의 명의 활용 2. 취득세 중과 - 매매 사업자든 아니든 3주택부턴 취득세중과된다. 3. 보유기간 1년미만이면 양도세 70% 이고, 매매사업자는 일반세율 (6%,15%,24%….)적용되므로 개인보다 매매사업자가 양도세 비율이 적기 때문에 매매사업자 활용이 유리할 수 있다.

2024-41473 말소기준 근저당 21.2.23 -> 임차인 전입21.3.15/확정 21.1.6/배당요구 ->후순위 =>입찰가능 *낙찰금액에 따라 배당받을 수도 있는 임차인 2024-2546 말소기준 근저당 20.11.27 -> 임차인 전입 20.11.27/확정/배당요구->후순위 ->임차권등기자 =>입찰가능 *낙찰금액과 압류(세금액)에 따라 배당받을 수도

2022-104519 말소기준 가압류21.11.29->임차임 박00 전입15.9.16/확정15.8.31/배당요구 ->선순위임차인이면서 소액임차인->(~23.2.20 15000/5000)->0순위로5000배당->선순위임차인으로 배당받고 못받은 금액은 낙찰자에게 인수된다. 임차인 차00 전입 21.9.29->선순위임차인이나 확정일자 미상으로 보증금 알 수 없다

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1. 본 강의를 선택한 이유 - 경매를 통해 씨드를 모아 갈아타기를 하고 싶어서 듣게 되었습니다. 2. 강의를 통해 새롭게 알게 된 점 - 강의 시작 전 여러권의 책들을 읽으면서 경매가 쉽다는 생각이 들었습니다. 그런데 강의를 듣다보니 책에선 알 수 없던 위험 요소들과 삶을 살아가면서 내 돈을 지키기 위해 꼭 해야 할 것들을 알게 되었습니다. 3. 당장 실

평일임에도 참석해주신 조원들께 감사드리며 이것저것 질문과 답변을 통해 서로의 열정을 확인하는 시간이었습니다.