1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 => 명도를 앞두고 있어서 명도강의가 기대됐습니다. => 나의 임장과 입찰가 선정이 잘 되었는지도 궁금했습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) =>임장전 손품으로 알아야 할 것을 최대한으로 조사한다. =>임장시 나의 예상매도가가 맞는지 확인이 필요하다 =>임장후 나의 입찰가 산정 =

2주차 강의 끝나고 조원들이 모두 모인 오프모임이어서 더 뜻깊은 시간이었습니다. 역삼역 근처 스터디룸을 빌려 가성비 물건 뽑는 것과 비용계산하는 시간을 가졌습니다. 강의 듣고 바로 복습하는 시간을 갖고 각자가 직접 계산하면서 강의 들으며 놓쳤던 부분이 체워졌습니다. 2시간이 너무 빠르게 지나가서 아쉬웠지만 이제 임장을 통해 좀 더 실력을 쌓기로 하고 바이바

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 7000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기도 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 현재 낙찰받은 물건 명도 후 매도하기 낙찰1건

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 -예상 매도가를 어떻게 정해야 하는지 궁금했습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) -임장하면서 매물들과 경매물건과 어떻게 비교하는지 기준이 잡혔습니다. -임장시 부동산 사장님의 말들의 의도나 뜻을 조금은 이해하게 되었습니다. -감정적이지 않고 객관적인 금액을 산출해 내는 과정이 놀라

온라인 강의를 들으시는 분이 2명 계셔서 1차 모임은 우선 온라인으로 진행했습니다. 경매를 처음 접하시는 분들이 대부분이셔서 걱정도 되지만 너무나 밝은 얼굴과 열정 가득하셔서 재미있는 시간이 될 것 같습니다.

다주택자의 경우 투자전략 : - 공시지가 2억이하 비수도권지역 투자 - 가족 또는 지인의 명의 활용 2. 취득세 중과 - 매매 사업자든 아니든 3주택부턴 취득세중과된다. 3. 보유기간 1년미만이면 양도세 70% 이고, 매매사업자는 일반세율 (6%,15%,24%….)적용되므로 개인보다 매매사업자가 양도세 비율이 적기 때문에 매매사업자 활용이 유리할 수 있다.

2024-41473 말소기준 근저당 21.2.23 -> 임차인 전입21.3.15/확정 21.1.6/배당요구 ->후순위 =>입찰가능 *낙찰금액에 따라 배당받을 수도 있는 임차인 2024-2546 말소기준 근저당 20.11.27 -> 임차인 전입 20.11.27/확정/배당요구->후순위 ->임차권등기자 =>입찰가능 *낙찰금액과 압류(세금액)에 따라 배당받을 수도

2022-104519 말소기준 가압류21.11.29->임차임 박00 전입15.9.16/확정15.8.31/배당요구 ->선순위임차인이면서 소액임차인->(~23.2.20 15000/5000)->0순위로5000배당->선순위임차인으로 배당받고 못받은 금액은 낙찰자에게 인수된다. 임차인 차00 전입 21.9.29->선순위임차인이나 확정일자 미상으로 보증금 알 수 없다

2주차 권리분석

1주차 권리분석