시세트래킹 꾸준히하자
소액 투자는 시기를 잘 보라고 하신게 기억에 남아요. 전세가가 올라가서 매매가와 좁혀질때를 잘 보라고 하셨는데 그 시기를 놓치면 다른 단지를 보라고 하시더라구요. 부천은 조금 기다려야하지 않나 생각했느데 강의에서 한아름 삼환동아동성이 매전차가 4천이더라구요 깜짝놀랬습니다 5월초에 시세땄을때는 이렇게 안좁혀졌었는데 시세트래킹은 꾸준히해야겠다 생각이 들었습니다
독서!
열정적인 강의 감사합니다. 저저번달만해도 다른 강사님이 비싸서 보지말라고 했던 지역이였는데 이번강의의 주제로 나와서 저번강의에 이어 당황했습니다. 이렇게 계속 바뀌는구나 싶었고 꾸준히 공부를 하는게 맞다는 생각이 들었습니다. 마지막에 독서의 중요성을 알려주셨는데 새삼 깨닫게 되는 계기가 되었습니다.
군별특징 알려주셔서 감사합니다
서울 군별특징, 경기 군별특징을 정리해서 알려주셔서 많은 도움이 됐습니다. 근데 성북을 3시간 넘게 강의해주셔서 당황했습니다.. 너무 길어요ㅠㅠ
급하지 않게 하기
저는 여름에는 투자를 하고싶어서 마음이 급했는데 천천히 전세가가 올라가는걸 기다렷다가 해야겠다는걸 느꼇다. 특히 부천이나 소액투자로 해야하는 곳은 더 천천히 오르기 때문에 급하게 생각 하지않고 좋은단지를 잘 찾아서 시세 트래킹을 계속해야겠다 생각했다 지난 강의를 들을때만해도 전고점대비 하락율을 말씀하셔서 그렇게 계속 보고있었는데 이제는 하락율이 크면 안좋은
임장보고서를 잘 만들어보자
임장보고서를 잘 쓰면 매수-보유-매도의 결정을 스스로 내릴수 있다고 하셨다. 이걸 생각하면 임장보고서를 열심히 쓰게 될것같다. 내가 생각해도 매수가 제일 쉬운 과정일것같다. 매수한 다음이 어렵지. 열심히해서 잘 보유하다가 잘 팔고싶다 지금 시장은 저평가중에 투자를 하는게 중요하다고 하셨다 1호기 가주아
단지내부보다 단지외부가 중요하다
좋은 강의 감사합니다 단지내부보다 단지의 외부가 중요하다고 하시면서 예를 들어주셨는데 역하고 가깝긴하지만 주변이 주택가라 별로다. 라고 생각하면 안된다고 하셨습니다 오히려 주택가가 주변에 있지만 역하고 가깝네 라고 생각하라고 하셨습니다. 저도 단지의 외부( 교통,학군,환경)가 중요하다는 것을 인지하고 적용하고 있다고 생각을 했었는데 막상 예시를 들어보니 잘
임장보고서는 투자계획서이다
같은 가격으로 더 많은 돈을 벌기위해서는 가치와 가격의 비교가 필요하다. 가격은 그냥 네이버 지도치면 나온다. 그렇기 때문에 우리는 결국 지역과 단지의 가치를 판단하는 능력을 길러야한다. 임장보고서를 통해 디테일한 판단을 가능하게끔 능력을 기르자.
역전세는 무조건 겪을일
너나위님 강의는 항상 좋아요 열정있고 위해주시는 마음으로 강의해주셔서 감사드립니다 하신 이야기중에 뱀이 악어를 먹었을때와 토끼를 먹었을때를 비교해주셨는데 좋은내용이여서 다시 곱씹게 됐습니다 역전세에 관해서도 계속 얘기하셨는데 서울의 매매가 하락은 전세가 하락이라는 것. 언젠가 무조건 겪을일이라는 것을 명심하며 대비하며 투자해야겠다고 생각했습니다.
내집마련 임장 후기
1. 임장 후기 작성 매물임장의 중요성을 많이 느꼈다 엄마의 투자목적으로 전농동에 있는 아파트를 매물임장하러 갔다. 부동산에 가니까 우리까지 8팀이 대기하고 있었다. 구형아파트 20평대인데 방3개인게 좋았고 5년전에 리모델링이 돼있어서 마음에 들었다. 빨리 계약하면 2천만원 깎아준다해서 가격적인 면도 아주 좋았다. 걸리는건 탑층이였고 끝에있는 위치여서 곰팡
내집마련 기초반 3주차 수강후기
너나위님 울컥하실때 저도 울컥하게 됐네요 강의를 열정적으로 해주셔서 너무 감사합니다 3주차에는 내집마련 실전을 알려주셨는데 너무 유용해서 필기를 열심히 했습니다. 저는 말을 조리있게 잘하는편이 아니라 알려주신걸 상상하면서 시물레이션을 돌려봤습니다. 조만간 단지임장 매물임장을 가서 가르쳐주신대로 활용해 보려고 합니다. 또 세금에 대해서 알려주셨는데 그쪽으로는
2주차 강의 후기
자모님이 쏙쏙 들어오게 강의를 해주셔서 즐겁게 공부했습니다. 임장을 가면 서울- 주변상권이 낮은건물, 낡은건물/ 경기- 주변상권이 높은건물, 새건물 이여도 눈에 보이는 좋음 보다는 입지를 더 생각해서 아파트를 보는 것이좋다. 연식빨은 언젠가 끝나니 입지 가치를 중요하게 생각하라는 말씀이 기억에 많이 남았습니다. 내관점이 아니라 남의 관점에서 아파트를 봐야하
내집마련 기초반 2주차 과제
1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^ 동신2차 : 연식이 제일 오래 됐지만 입지가 좋다. 주변에 마트 2개, 강남까지 40분대, 주변
내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 미켈란쉐르빌
1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 경기도 성남시 분당구 정자동 미켈란쉐르빌 72평 ‘나는 반드시 2025년까지 미켈란쉐르빌 72평에 입성할 것이다!!!!!’ (최근 실거래가 24억 2천) 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 3. 후보 단지 5개 작성하기
내집마련 기초반 수강후기
막연히 부동산 강의를 듣게 된다고 했을때 어떤게 좋은 물건인가를 알게될줄 알았는데 개념부터 잡아주신게 너무 좋았습니다. 집구하기 순서, 용어, 그래프 보는 방법, 예산 확인하는 방법 등등 도움이 되는 부분이 굉장히 많았고 열심히 필기를 하게 됐습니다. 내 예산 파악하고 내가 할수있는 대출이 어느정도인지 계산해서 지역선정, 알맞은 집찾기 해보고 싶어요. 과제
실전준비반 4강 후기 [실전준비반 61기 11조 강동일레븐 짜짱]
실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본 너나위 4강은 현재의 나를 알고 어떻게 투자를 해야 하는지 투자의 기본적인 마인드 강의 시작에 나를 다시 돌아볼 수 있었다 투자의 작은 벽을 넘어서자 투자는 끝이 아니고 또 다른 시작이다 그리고 투자 전에 알아야 할 것들 현재 시장의 상태 잃지 않는 투자 저 평가 판단과 상대적 저 평가 이 모두를 어울려 지는 투
실전준비반 3강후기 [실전준비반 61기 11조 강동일레븐 짜짱]
첫 투자하기 위해 필요한 모든 것 지방 투자자로 유명한 코크드림님 의 임장 지역 선정 투자할 아파트 고르는 법 투자의 완성 전세 세팅의 과정 인테리어 까지 투자자라면 꼭 들어 두어야 할 내용이다 1년 전 들을 때와 다른 것이 투자 할 때가 되어서 그런가 전세 세팅 과정과 인테리어 부분이 눈과 귀에 쏙 들어왔다 인테리어 부분은 작은 책으로 만들어 놓았다 ㅎㅎ
실전준비반 2강 후기 [실전준비반 61기11조 강동일레븐!!! 짜짱]
// 임장보고서 작성하고 투자자로 거듭나는 방법 실전 반 강의를 23년 1월에 듣고 다시 듣 어 보니 결론 부분을 오픈 해 주셨네 결론은 베일에 싸여있고 어렵게 하나 씩 하나 씩 가져와서 껴맞추기를 했는데 쫙 풀어 주시니 너무 좋은데 할게 너무 많다 어디서 부터 정리를 다시 해야 하나 실전반 처음 듣던 22년7월 처럼 머리가 아프다 일단은 차근히 생각해 보
[강동일레븐 61길 11조 짜짱] 1주차 강의 후기
실력을 키우는 발품 팔기 권유디님의 강의 첫번 째는 투자 물건을 보는 법 매매가 와 가치만 본다 [갭 을 먼저 보지 않는다] 우리가 실수하는 것은 가치를 보지 않고 갭이 자꾸 보인다는 것 임장 이란? 입지와 가치를 파악하는 것 분위기 임장을 3번 하는 법 1. 임장 순서대로 간다 2.한 지점 마다 뒤 돌아 본다 3.집에 갈 때 구글로 사진을 본다 이렇게 좋
