[ydubu] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

부동산에 관심을 갖게 되면서 세금에 대해서도 궁금한게 많았었는데 개인적으로 정보르 찾아봐도 너무 어려운 분야라 책을 찾아보더라도 잘 이해가 안되더라구요,,ㅠ 근데 마침 제네시스박님의 부동산 세금에 대한 강의를 하신다신다기에 바로 강의를 신청했습니다 강사님께서 설명해주시는 강의가 세금을 몰랐던 저에겐 너무 유익한 강의여서 좋았습니다. 개인적으로 세금을 아예

[경매올인원] ydubu의 라이브Q&A 참여후기 (8/4)

재건축과 재개발시 가격은 한꺼번에 오르기때문에 한꺼번에 가격이 내리기도 함. 당장 6개월이내에 팔릴 가격 산정하는게 중요. 임장 후에도 확신이 안 들면 입찰하지 않는다 유치권을 깨는데 시간, 점유(직접,간접), 행사기간 등등 시간이 오래걸리기 때문에 법원에 불허가 신청해야함. 유치권물건은 효율이 안 좋아서 입찰하지 않는게 좋다(이것을 이용하는 사람이 있기도

[경매올인원] ydubu의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)

'조망이 좋아서 선호동이다'는 중복이므로 하나만 정하기 조망=로얄층이 아님 객관적인 정보가 아닌 일반적으로 수치화시키기 힘들고 주관적 판단이 많이 들어간 것은 굳이 생각하지 않아도 됨 다만, 똑같은 층과 비슷한 단지였을 때 엘베가 어디는 1개고 어디는 2개 같은 이유로 선호동이 갈릴 경우는 다름 로얄동은 실생활 동선 위주로만 판단. 그 이유를 확인하고 값어

[경매올인원] ydubu의 올인원2기 최종 수강후기!

경매라는게 너무 궁금했었기에 경매강의를 듣기 전부터 기대와 걱정이 한가득이었습니다. 내가 과연 할 수 있을 것인가? 그리고 강의를 듣는 내내 저에게는 모든 것이 큰 도전처럼 느껴졌습니다. 그런데 첫 오프강의를 듣고 나니 새로운 희망?을 갖게 되었어요 강의에서 예매가 뽑는 게 정말 어려웠고 솔직히 지금도 입찰가 뽑는 건 어렵습니다. 그럼에도 포기하고 싶지는

[ETF 투자백서] 수강후기

성공 공식을 알려주는 ETF 커리큘럼을 보고 강의가 궁금해졌습니다. 원래도 관심이 있었기에 다른 일정이 있는데도 강의신청! 역시 쉽게 이해는 안 갔지만 최대한 필기를 해가며 강의를 들었습니다. (말씀하시는 속도가…ㅋㅋㅋ) 먼저, 제일 인상깊었던 점 세가지는 꾸준히 투자한다면 조금씩 우상향하는 ETF를 찾는것이 중요하고 , 목표가 없으면 쉽게 흔들릴 수 있으

[경매올인원] ydubu의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 법원 견학 일자 - 7월 30일 지역 - 남양주 다산동 법원명 - 의정부지방법원 남양주지원 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 법원 견학을 가서 제일 먼저 생각한건 '사람이 생각보다 많다'였습니다. 이 많은 사람들이 경매를 하려고 왔구나 싶어서 놀랐던거 같아요 이날 도움을

[경매올인원] ydubu의 기일입찰표 작성 인증

 항목 내역 금액 입찰가 예매가 167000 단순예상비용 11690 수익 16700 입찰가 138610 상세비용 취득세 4158 등기법무비 120 금융비용 2910 명도비/강제집행비 250 미납관리비 210 중개비 835 기타비용 100 합산 8583 차액 11690 -8583 3107  3107/2=1553 138610+1553= 최종입찰가 14016

[경매올인원] ydubu의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)

오늘 강의에서 입찰할때 주의사항을 말씀해 주셨는데 주의사항이 이렇게 많은 줄은,, 법원에 블랙리스트로 올라가지않게 조심해야 한다는 것도 처음 들어서 완전 놀랐어요!! 아직 법원 견학을 가지 못했는데 저 주의사항을 알고 나니까 좀더 조심스러워 질 것 같아요..;; 그리고 오늘 제일 흥미진진했던 모의입찰!! 말그대로 모의입찰인데 왜 그렇게 긴장이 되던지,,,연

[경매올인원] ydubu의 3차 조모임 후기

오프라인 수업전에 만나서 조모임 완료!! 저희 조원들 진짜 부지런하시고, 최고의 기버들!!! 조원분들이 많이 도와주셔서 부지런히 따라가려고 노력중입니다 ㅎ

[경매올인원 2기] ydubu의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

✅ 대상물건: 2024 타경 113165 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) 4) 미납관리비 확인하기 5) 기타 특이사항 확인하기 2. 비교매물 실임장 하기 1) 비교할 매물 임장 후 컨디션 파악하기 2) 매매가 조정되는지 협상해보기 3) 가성비 매물의 가성비 가격 알아오기 3. 최종

[경매올인원] ydubu의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

아침부터 비가 엄청 쏟아지는데도 강의들으러 가는 길은 설렜습니다ㅎㅎ 오늘 강의는 입찰가를 뽑아 보는 수업! 금방 이해할 수 있을 거라는 생각은 아예 없었지만 정말 반전없이 예상처럼 어려웠어요 ㅋㅋ 이럴때일 수록 반복! 복습! 새겨둡니다 ㅎ (다행인건 질문을 하면 많은 분들이 적극적으로 알려주셔서 마음이 든든합니다 ㅎ) 소액님 오늘 강의 내내 움직임이 자유로

[경매올인원 2기] ydubu의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 가능한 금액 : 3000만원 미만 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드머니 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기도, 지방 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 기초, 실전 강의 2번

[경매올인원 2기] ydubu의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)

오늘은 10분전부터 라이브Q&A 를 기다리고 있었는데요,,저번의 라이브Q&A 와 다르게 질문들이 다양하더라구요 덕분에 전 공부가 많이 되고 있어요 ㅎㅎ 제가 온라인 강의를 다시 봤는데도 아직도 가격 산출하는 걸 이해를 못 하고 있었는데,, 라이브Q&A 를 보면서 아!!하고 조금이지만 이해 할수 있어요 ㅎ 조금뿐이긴 하지만;; 아직 권리분석이나 사전임장을 많

[경매올인원 2기] ydubu의 라이브Q&A 참여후기 (7/7)

기초 경매 강의를 듣고 권리분석하는 게 처음엔 쉬워 보였는데, 역시나 들으면 들을수록 뒤로 가면 갈수록 따라가는게 너무 어려웠어요;; 그래서 라이브Q&A 가 있어도 제가 무엇을 물어야 될지 모르겠더라구요..생각이 정리가 안되니까 질문을 하는 것도 정리가 안되서;; 그래도 다른 분들이 하시는 질문들과 하늘세상님의 답변을 들으면서 그것만으로도 저한텐 유익한 시

[경매올인원 2기] ydubu의 2차 조모임 후기

경험삼아서 첫번째 임장을 다녀오고 조모임도 했는데요 ㅎ 경험이 없다보니까 다른 분들 따라다니는 것 밖에 할 수는 없었지만…ㅠ 엄청 더운 날에도 조장님, 조원분들 모두 임장을 열심히 하셨어요,, 그걸 보면서 저도 자극을 받게 되더라구요 ㅎ 임장끝나고 모두 힘드셨을 텐데도 공부의 열정들이 많으셔서ㅎㅎ 조원분들의 많은 질문에 조장님도 엄청 열심히 답변해 주셨어요

[경매올인원] ydubu의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매 강의 들으러 가기 하루 전날부터 긴장도 되고, 걱정도 되고, 설레기도 했습니다. 내가 수업을 잘 따라갈 수 있을지 걱정되었고, 그럼에도 오프로 강의를 듣는게 처음이라 그것만으로도 기대가 무척 엄청나게 많이 됐습니다ㅋㅋ 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 보통 임장이라고 하면 엄청 시

[경매올인원 2기] ydubu의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

2024타113165 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 말소기준권리 : 21.2.16 근저당 전입세대 : 21.2.16 전입신고한 임차인이 23.3.23 임차권등기설정함 / 근저당보다 후순위. 전입세대확인서에는 다른 임차

[경매올인원 2기] ydubu의 티타임 후기

드디어 경매올인원 평일반 오프라인 첫 수업날! 엄청 엄청 긴장했습니다. 오프라인 수업은 처음이라 얼마나 긴장이 되던지…월부 건물로 들어가는 것도 꽤나 긴장이 되더라구요.. 소액임차님 수업을 듣는데 예상외로(?) 수업시간이 너무 짧게 느껴질 만큼 순식간에 지나갔습니다 ㅎ 그리고 궁금했던 티타임 시간!! 반장님이 궁금한것들 다 물어보시라고 하셨는데,, 마구 여

[경매올인원] ydubu의 기초반 수강후기

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매는 나와는 전혀 관계가 없을 단어라고 생각했었는데 내가 경매 수업을 듣게 되다니 ㅎㅎ 경매수업이 뜨고 강의 신청을 하기까지 경매강의에 정말 궁금증이 많이 생겼었지만 그만큼 걱정도 많이 했습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 저에게는 경매에 대한 틀에 박힌 이미지가 있었는데 그것

[경매올인원 2기] ydubu의 4챕터 권리분석 과제

1. 2024타경41473 말소기준권리 : 2021.02.23 근저당 임차인 대항력 : 전입일자 2021.03.15 후순위임차인. 대항력없음. 확정일자 2021.01.06 배당요구종기일안에 배당요구하였음 전입세대 : 임차인 4세대 중에 선순위 전입세대 2있음 현황조사서 : 임차인 점유 - 매각물건명세서에는 임차인 1분만 권리신고 되어있지만 후순위임차인. 그