사당동 래미안이수역로이파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 2조 제이미]
✅아파트명 래미안이수역로이파크 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(B) 2. 교통(S) 강남 29분 / 여의도 36분 / 시청 38분 3.학군(A) 사당중 71%, 서문여중 92% 4. 환경(S) 병원: 가톨릭대학교 서울성모병원 대중교통 23분(4.8km) 전통시장: 남성사계시장 대중교통 9분(1km) 대형 마트: 홈플러스 서울남현점 대중교통 15분

‘전세난’ 났을때 많이 올려 받으면 안된다! 역전세 맞기 때문. (5%만 올려라)
부동산 가격에 영향주는 요소 장기: 물가(가장 영향 큼), 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성(대체가능여부) 단기:가격 저평가 여부(가치>가격), 매수(매도)심리, 입주 물량(공급), 투자 기준 10년 뒤 부동산 가격 오를까? 아파트 전세지수에 영향 주는 요소: 물가, 수급, 금리,규제, 가격 부동산 가격 결정 요소(물가) 대한민국 통화량 , 물가 거
좋은걸 잘 심어놓고 기다리면 된다!!!
강의를 들으면서 든 첫번째 생각은 너무 어렵다와 갈 길이 너무 멀다였습니다. 막연하게 별 생각없이 하루하루를 끝내는게 저의 최선이었는데….. 1주차 강의 초반부터 제대로 현타가 오면서 앞으로 어떻하지? 하고 걱정이 앞섰습니다. ‘과연 내가 이걸 꾸준히 해나갈 수 있을까? ’ 두려웠습니다. 책과도 거리가 멀고 공부도 안한지 오래라… 사실 중간중간 집중이 되지
감당하지 못하는 투자는 진행하지 않는것이 중요!!! 잔금,역전세 리스크 대응
1.부동산 투자의 종류 :단독주택,빌라,오피스텔 -수익 작음, 새로 짓기 쉬움, 대안이 많음, 잘 안팔림. 수익형 투자 :아파트 -수익이 큼, 새로 짓기 어려움, 대안이 적음, 잘 팔림, 시세차익형 투자 2.사람들이 좋아하는 아파트의 특징 땅의 가치(수도권: 교통, 지방:학군, 환경-아파트가 몰려 있는 곳) 건물의 가치(연식,브랜드,커뮤니티,구조) *건물의
지방 부동산 투자: 목표금액 설정하고 도달하면 뒤도 돌아보지 말고 매도해라
가장 인상 깊었던 내용 2025년 부동산 전망 아파트 가격: 서울, 비서울, 지방 가격이 전반적으로 떨어진 상태로 대부분 투자 적기 아파트 수요: 심리상태에 따라 결정 금융환경,경제환경,기타 대.내외 환경을 고려 올 상반기까진 거의 움직임 없음 결과, 매매수요는 없고 전세수요는 유지 및 증가(전,월세) 아파트 공급: 수도권은 24년 18.7만호( 연평균 적