[내마중 17기 38조 알베오] 3강 강의 후기
교통이 중요한 이유 직장으로 빠른 출퇴근 그래서 위치가 중요 강남,도심,여의도 3대 업무 지구와의 물리적 거리와 역과의 접근성이 중요함 >> 출퇴근을 직접 해본다 환경이 중요한 이유 비선호 시설이 있으면 사람들이 좋아하지 않는다. 반대로 선호 시설(편의성)이 있으면 사람들이 좋아한다. 집값에 영향을 준다. >> 임장으로 확인(낮과 밤) 학군 서울은 학업성취
[내마중 17기 38조 알베오] 2강 강의 후기
[땅의 가치] 직장 강남까지의 물리적 거리=직관적 사람들은 직장으로 매일매일 출퇴근한다. 직장이 가장 많은 곳은 강남 교통 직장까지 이동 편리할 수록 사람들이 좋아한다. 중요한 것은 급지를 넘어서는 힘이 있다는 것 학군 수도권에서 검토해야 할 곳이 있다. 환경 유해시설과 편의시설 그리고 연식과 브랜드(상품가치) 등등 어려운 비교평가를 다시 한번 복습 본인의
[내마중 17기 38조 알베오] 1강 후기
내집마련을 위한 대출 정책대출과 일반대출, 대출의 종류에 따른 장단점과 나에게 어떤 대출이 적합한지 어떤 규제가 어떻게 적용되는지 배움. 내 상황에서 어느 정도의 대출이 가능하고 감당 가능한 대출금액을 알게됨. 재미 있는 것은 내가 소비를 조금만 줄여도 받을 수 있는 대출금이 작지 않다는 것. 내집마련 범위를 넓힐 수 있음. 상환은 원리금균등상환!! 왜?
[서투기 22번 기회에 앞마당 3고 등기8조 알베오] 3주차 강의 후기
비교평가 가치를 정리하고 가격을 정리한 다음 리스크를 체크해 본다. : 입지가 중요(위치, 접근성) 핵심가치요소 그 지역에 살고 싶어하는 이유? 그 지역 안에서도 생활권별로 핵심가치가 있다. (단점을 보완해주는 또는 차순위 가치) : 퉁 쳐서 보는 것이 아니라 생활권 내에서도 사람들이 좋아하는 것이 있으며 물리적으로 가까울 수록, 이용이 편리할수록, 직접적
[서울투자 기초반 22기 38조 알베오] 2주차 강의 후기
2주차 강의 후기 입지분석 공감 지금까지 입지분석을 배워오며 “왜 이렇게 할까?” 대한 의문점이 많이 해소되었음. 수학 공식처럼 대입 하는 것이 아니라 심리이다 라는 말이 크게 와닿고 공감이 되었다. 나처럼 평범한 사람이 생각하는 것은 다른 사람들도 그렇게 생각하고 행동한다는 것을 많이 느끼고 있었던 찰나 궁금했던 답을 들을 수 있었다.(사실 예전에도 배웠
[서투기 22번 기회에 앞마당 3고 등기8조 알베오] 1강 강의 후기
[투자의 범위를 넓혀라] 현재의 나 3급지 이상 투자할 단지를 찾고 있었음. 많이 오른 것을 보고 그때 살 걸 후회하지만 미련을 버리지 못하고 네이버 부동산을 뒤지고 있음. 이미 오른 상급지에 연연하지 말고 지역을 넓혀야 하는 것을 알게 됨. 착각 지금 시장에서 상급지 만이 답은 아니다. 다시 말해 사람들이 선호하는 단지는 상급지에만 있는 것이 아니다. 가
[내마기 51기 63조 알베오]의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠
1. 임장 후기 작성 신축 대단지로 단지 내부 시설 및 조경이 좋다. 단지내에 단차가 있으며, 단지 주변은 약간 경사지이다. 심한편은 아님. 단지 주변에 3개의 호선이 있다. 아주 가깝지는 않지만 도보로 다니기에 큰 무리는 없어 교통이 편리한 편 인것 같다. 역 부변에는 이렇다할 상권은 없고 단지 바로 옆에 상권이 형성 되어있다. 유흥상권은 없지만 생활편의
[내마기 51기 63조 알베오] 3주차 강의 후기
매물확인 처음이라면 가장 힘든 허들이지 않을까 합니다. 막상 부동산에 전화해서 무엇을 물어보고 어떻게 예약을 하는지 어렵기만 한데 하나부터 둘까지 상세하게 알려주셔서 정말 많은 도움이 되고 있습니다. 이번 재수강을 통해 부족한점과 개선할 점으로 첫번째, 능력있는 사장님 찾기 두번째, 여러 부동산을 방문하는 것입니다. 수억씩 하는 집을 매수하는 것인데 이정도
[내마기 51기 63조 알베오]의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차
1. 지난 1주차에서 찾아보았던 후보단지 아파트 중 2~3개의 아파트를 선정해 입지지도를 그려봐요. (지난주에 조사한 아파트와 꼭 일치 하지 않아도 괜찮습니다. 중간에 마음이 바뀌었다면 현재 마음에 드는 후보 단지로 작성해도 무방합니다.) 2. 지도를 통해 살펴본 내용을 이제 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 아래 표에 맞추어 내가 입지지도를 작성한 후보 단지
[내집마련 기초반 51기 63조 알베오] 모든 것은 기본에서 시작된다!!
안녕하세요. 직장인 투자자 알베오입니다. 내빕마련기초반 2강 강의 후기 남깁니다. 먼저 긴 시간 재미있고, 알찬 강의 해주셔서 감사합니다. 본론으로 들어가서 부동산을 살 때 고려해야 하는 것은 미래에 대한 예측, 전망이 아니라 입지와 가격이고 나에 기준이 아닌 사람들이 좋아하는 것이 중요하고, 사람들이 좋아하는 선호도를 객관적으로 판단 할 수 있는 입지의
[내집마련 기초반 51기 3조 알베오] 감사드립니다. 권유디튜터님!!
여기에 쓰는게 맞는지 모르겠습니다. 2024.10.10 PM07:00~PM11:00 오늘 권유디 튜터님과 4시간에 걸친 내집마련기초반 조장 튜터링이 있었습니다. 오프라인 수강을 한번도 해 본적이 없었지만 4시간 동안 묶여서 간접 체험했습니다. 저는 너무 힘들었습니다. 그런데 권유디 튜터님은 4시간 동안 미소를 잃지 않으시고 자세 흐트러짐 없이 튜터링을 해주
[내마기 51기 63조 알베오] 의 아름다운 내집마련 프로젝트
1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요 잠실 엘스 : 출 퇴근 하면서 매일 보는 곳으로 위치가 넘 좋음 잠실 래미안 팰리스 : 사회 초년생때 근처 빌라 살때 저기서 살고 싶다는 생각을 했었음. 서울숲 트리마재 : 서기 13기 88조 조원분들과 10년 뒤에 조식 먹기로 한 곳~ㅎ
[내집마련기초반 51기 63조 알베오] 1주차 강의 후기
너무 많이 올랐다가 이제 조금 떨어진 것 같은데 더 기다리는 게 맞지 않을까? 요즘 마음속에서 이따금 고개를 드는 질문입니다. 너무나 당연하지만 너무나 생각해보지 않았었던 통화량에 의한 부동산 가격의 출렁임, 그리고 우상향 하는 원리에 대해 알 수 있었고. 지금 가격이 싼지 비싼지를 가늠할 수 있는 데이터가 없어 판단하기 어려웠는데 매매 및 전세지수 / 전
[내마중 10기 소중한 투자 79들 같이 등기 79조 알베오] 내 집 마련 단지 리스트
수진마을4단지신명스카이뷰 동아, 삼익, 풍림 동부 신정8단지현대성우 진산마을상떼빌
