내집마련 챌린지 1가구 2주택자인데 한채 더 매수해도 될까요?

충남 지방에 2억 6천 집 한채 서울 중계동 6억 집 한채가 있습니다. 서울로 이사 계획이 있는데 1가구 2주택자라 고민이 샹겼어요. 당연히 지방 아파트를 팔고 이사를 갈 계획이지만 올하반기에 소자본 갭투자로 아파트 한채를 사고 내년 하반기에 실거주 아파트를 사고 싶은데 이렇게 되면 세금이 많이 나올거 같은데 세금이 어느정도 나오나요? 또한 이런식으로 갭투