평촌동 향촌롯데 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 88기 4자마자 8억오르조 쿠키쿠]

✅아파트명: 향촌롯데3단지 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 안양시 동안구 종사자수 181,783명 2. 교통 강남 46분 / 여의도 51분 / 시청 64분 3.학군 평촌중 92%. 범계중 93%, 귀인중 96% 4. 환경 뉴코아아울렛, 홈플러스, 이마트, 킴스클럽 한림대학교 성심병원 5. 공급 e편한세상평촌어반밸리 26.10 458세대 평촌자이퍼

[열반스쿨기초반 88기 4자마자 8억오르조 쿠키쿠] 2강 후기 - 로우 리스크 미들 리턴을 노리자

안녕하세요. 쿠키쿠입니다. 드디어 그 유명한 ‘저환수원리’를 배울 수 있는 2강이었습니다! 앞서 1강에서 배운 여러 자본주의의 내용들 뿐만 아니라 너바나님께서 추천해주신 EBS 다큐멘터리 자본주의까지 보고나서 많이 배웠다고 생각했는데도 아파트 매매가 뿐만이 아니라 전세가까지도 통화량 변화에 따라 변한다는 것이 놀라웠고 이로 인해 10년 뒤 매매가, 전세가도

삼성전자, 우량주는 다 우상향 할 줄 알고

제목이 곧 내용이지만..ㅎ 저는 수익률은 엄청 높으나 이름은 난생 처음 듣는 기업에 투자하기보다는 비교적 익숙하고, 우량해서 손실 확률이 낮은 기업에 투자하고자 삼성전자에 오랫동안 투자해왔습니다. 현자 누적 수익률은 다행히 +27%이지만, 약 10년 간 들고있었던 것을 생각하면 예적금에만 재투자했어도 수익률이 비슷하지 않았을까 싶습니다 🥹 단순히 우량주라

마이크로소프트, AI 시대에서 클라우드 사업은 필수 요소

일반 소비자들에게는 윈도우나 MS 오피스로 잘 알려져있는 마이크로소프트는 사실 클라우드 사업에서도 AWS의 거의 유일한 대항마인 것으로 생각됩니다. 또한 클라우드를 통한 b2b 사업 뿐만 아니라 자체 AI agent인 copilot의 보급과 확산을 통해 b2c 영역에서도 지분을 확대해나가려는 노력을 하고 있기 때문에 당분간은 MS의 주가가 오르지 않을까 싶

저평가 아파트 찾기

안녕하세요 쿠키쿠입니다. 부동산(아파트)을 통한 재테크를 알아가면서 저의 많은 고정관념이 깨져가는 것을 느낍니다. 그리고 왜 월부의 강사님들은 이렇게까지 우리의 멘탈을 케어해주고 우쭈쭈 당하는 느낌이 들 정도로 격려해주시는 것일까 라고 느꼈던 제가 도리어 한껏 케어당하는 것을 느낍니다. 결국 저평가 상태의 가치있는 아파트를 찾아가는 길은 지름길은 없고, 마

[쿠키쿠] 안양과천 특강 수강 후기

안녕하세요. 쿠키쿠입니다. 지역 특강은 이번이 처음이라 ‘6시간이나 뿌실 정도로 할 얘기가 많으신가?’ 라고 생각하며 재생 버튼을 눌렀습니다. 완강 후 느낀 점은 1.한 지역에 대해 이렇게까지 다양한 측면에서 분석할 수 있구나. 2.이렇게까지 분석하고 투자하면 여간해서는 잃을 수가 없겠구나. 3.나도 잃지 않는 투자를 하려면 최대한 앞마당을 자세히 다각도로

[열기 88기 4자마자8억오르조 쿠키쿠] 비전보드 작성하기

STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 50억 달성 - 한강이 보이는 아파트 거주 (30평대) - 반려견과 함께하는 삶 2. 행복한 가정 - 가족들과 연 1~2회 해외여행 - 남편과 둘이서 연 1

[열반스쿨기초반 88기 4자마자8억오르조 쿠키쿠] 1강 후기 - 부자의 행동과 마인드를 따라가자

1강 커리큘럼의 제목들은 사실 속된 말로 구미가 당긴다거나 어마어마하게 기대가 된다거나 하지는 않았습니다. 하지만 마치 토크 콘서트를 하는 듯 풀어주시는 (토크 콘서트 가본 적 없음 주의) 자기 회고록 같은 너바나님의 이야기들이 마치 이미 내가 부자가 된 듯한 환상도 갖게 하고 부자가 되는 길은 당연히 어렵다는 위로도 주고 그럼에도 투자는 필수라는 채찍도

소액투자스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 청계현대 과거 매수가격 : 2.9억 과거 전세가격

소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.3억 시세 차익 : 4.3억 전세 상승 : 1.1억 수익률 계산 : (7.5-3.4)/0.2 = 2050% 연수익률 계산 : 2050/10 = 205% *수익률 계산식 = 시세차익(

소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 단순히 부자가 되고 싶고, 최대한 빨리 파이어족이 되고 싶어서 투자하고 싶다는 모호한 동기보다는 나와 내 가족의 안전하고 든든한 노후 대비를 위해 안전한 투자가 필요하다는 것, 지금 당장 오를 것 같은 것을 휩쓸려 투기하기보다는 가치있는데도 싼 것을 사모아 투자해나가는 사람이 되고 싶습니다. 재테크 기초반을 듣

재테크 기초반 3강 후기 - 객관적이고 차분한 마음으로 S급 투자 가즈아~!

안녕하세요 쿠키쿠입니다. 너나위님, 광화문금융러님, 그리고 권유디님 강의에 이르기까지 재테크 기초반 강의는 ‘나도 할 수 있다' 라는 자신감을 갖게 하고, 그것이 단순한 근거 없는 자신감이 아니라, 행동만 하면 해낼 수 있는 확신에 기반한 것임을 믿게 해주는 믿음의 강의(ㅋㅋㅋ) 였습니다. 이제 저는 쪼갠 통장 안에서 지출을 통제해나가며, 투자 자금을 절세

🏙️[쿠키쿠] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 세 아파트가 강남역까지의 거리도 차이가 크고, 이동 시간도 차이가 커서 상중하로 나누는 것이 어렵지 않았다.

내마중 1주차 - 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기

1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 1달차: 내마중 강의를 열심히 수강하며 내 예산에서 찾을 수 있는 가장 좋은 ‘내집’을 찾겠습니다. 2달차: 부동산 투자 공부를 하며 내 예산에서 찾을 수 있는 가장 좋은 ‘거주보유분리’ 목적의 집을 찾겠습니다. 3달차: 1달차, 2달차에서 찾은 아파트 중 내 상황에 맞는 최적의 아파트를 찾

내집마련 중급반 1강 후기

안녕하세요. 쿠키쿠입니다. 지난 달 내집마련 기초반을 듣는 내내 마음이 무거웠습니다. 부동산의 ㅂ도 모르던 시절 투자한 아파트가 있는데 ‘어쩌면 이 아파트를 잘못 고른 게 아닐까’ 라는 생각을 가지고 기초반을 수강했는데 강사님들의 수업을 들으면 들을 수록 ‘한참 잘못 골랐구나’ 라는 것을 거의 확신하게 되었고 어쩌면 원금도 회수하지 못한 채 매도해야 할지도

주린이에게 용기와 확신을 주는 재테크 기초반 2강 오프라인 수강 후기

안녕하세요 쿠키쿠입니다. 운 좋게도 재테크 기초반 2강 광화문금융러님의 강의를 현장에서 수강하고 감동이 식기 전에 후기를 남깁니다 😊 저는 이미 연금저축, ISA, IRP 등의 온갖 절세 계좌도 만들어 S&P500을 추종하는 ETF를 꾸준히 모으고 있어서 이번 강의에서 새로운 내용들이 과연 얼마나 있을까.. 반신반의하며 왔는데요. 가장 충격적인 내용은 S

재테크 기초반 1강 수강 후기

안녕하세요. 쿠키쿠입니다. 사실 저는 이미 통장쪼개기, 연금저축/ISA/IRP 계좌 만들기, S&P 500 투자하기 등 재테기 커리큘럼의 키워드로 나열되는 많은 것들을 실천하고 있어서 재테크 기초반을 수강하는 것이 맞을지 고민을 많이 했었습니다. 그럼에도 불구하고 결국 수강하게 된 것은 내가 실천하고는 있지만 잘 하는 것이 맞는지, 언제까지 계속해야할지 등

대문자 F의 강의로만 느껴진다면 내가 아직 강의를 이해하지 못했을 수 있는 부동산 기본기 특강 후기

안녕하세요! 저는 부동산에 관심이 생긴지 얼마 되지 않은 왕초보이고, 아무 지식 없이 덥석 매수한 전세낀아파트를 가지고 있음에도 불구하고 '부동산 강의’, ‘부동산 투자’ 라는 단어에 이유 없는 반감을 가지고 있는 사람이었습니다. 유튜브 채널로만 월부라는 존재를 알고 있었고, 출퇴근길에 월부TV의 영상들을 라디오마냥 들어왔었는데요. 유튜브를 통해 무료로 참

[쿠키쿠] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면

보수적이고 현실적으로 준비하는 내집마련 기초반 2강 후기 - 내 맘속 1등집 찾조♡

안녕하세요. 지난 주에 1주차 강의들을 수강할 때는 모든 것이 익숙하지 않아서 한 차시 한 차시 넘어가는 것이 쉽지 않고, 숙제는 특히 어려웠는데요. (지나고보니 너무 완벽하게 하려고 했던 것 같습니다.) 하지만 2주차 강의는 지난 주 강의 내용과 숙제를 복기해주시는 것은 물론 논리적인 이유와 실제 사례를 들어 강의 내용을 여러 번 반복해주시는 느낌을 받아