tracking 을 기민하게 할 필요가 있는 부산!
수요가 어느정도 받쳐준다. 그래서 해운대같이 아주 입지 좋은 곳은 보유할 가치가 있다. 한번 상승세를 타면 한번에 팍 올라가기 때문에 기민하게 tracking 해야한다. 이제 전세가 사라지고 있고 공급도 없다. 아직은 좋은 입지의 아파트에 투자할 수 있다. 투자금액과 입지가치에 따라 수도권과 혹은 주변 중소도시와도 비교평가 해보자. 수도권 비교평가에서 전국
내 이익만을 위한 전세 지식이 아닌 임차인에게도 잘 쓰이는 지식이 되길....
평소 궁금했던 법인 임차인에 대한 지식, 어떻게 적정한 전세가를 셋팅할지, 역전세에 어떻게 대비할 지 등 기초적인 부분부터 심화내용까지 너무 꼼꼼하게 전달해주셔서 감사했습니다. 양파링님의 강의를 기반으로 1호기를 선택할 때 전세까지 미리 시뮬레이션 해보면서 내가 할 수 있는 좋은 물건인지 확인해보도록 하겠습니다. 그리고 저의 미래의 임차인의 소중한 보금자리
땅에도 브랜드가 있음을 알려준 강의
열기/실준을 거치면서도 1급지의 가격이 이해가 되지 않았는데, 땅에도 브랜드가 있다는 것을 알게된 순간 모든것을 받아들이게 되었습니다. 입지가 가장 중요하다는 것을 2개월간의 강의 내내 들었지만 그것의 숨은 뜻을 알았다고나 해야할까요 ㅎㅎ 브랜드 가 되는 중요요소는 오늘부터 열심히 외워서 입지분석/단지분석 시 대입해보면서 제것으로 만들어보려고 합니다.
4주차 예시와 함깨한 비교분석
열기반때부터 모든 튜터님들이 비교분석을 강조하셨는데, 그냥 비교하면 되지뭐~ 라고 생각했었습니다. 그런데 실제 예시와 함께 보여주시니, 이해도 빨랐지만 앞마당의 중요성을 더 절실히 느꼈던 강의였습니다.
3주차 단지분석
미리 단임을 해봤었는데, 그냥 단임할때랑 강의 듣고 단임을 하니 확실히 어떤 것을 중점적으로 봐야하는지 알게 되어 좋았습니다.
전고점이 없을 땐 감정가 만들기
네이버 부동산 볼때, 전고점이 없고 추세선만 있는 경우를 왕왕 보았습니다. 이럴때는 추세선으로 전고점을 보는 것인가, 언제든 최고가로 보는 것인가가 너무 궁금했는데, 감정한다는 개념과 그 방법을 너무 상세히 알려주셔서 좋았습니다. 들을땐 감정하는게 쉬워보이지만, 이것을 제대로 하려면, 입지와 그 단지의 순위를 잘 파악하는 것이 선행되어야 하는 것도 느꼈습니
비교평가의 기준이 생긴 강의
사실 이제 절대적 저평가 시기는 아니라, 정말 저평가된 물건이 있는건가? 하는 의문이 항상 있었습니다. 그럴 수록 비교평가가 중요하다 하는데 사실 비교한다고 다 비교평가는 아닐테니 어떻게 하는 것일까 하며 항상 궁금했는데, 이번 강의로 속시원하게 알게 되었습니다. 제가 얼마나 잘 적용할지는 공부여하에 달렸겠지만, 배운 것을 바탕으로 잘 적용 해보려고 합니다
누구든 처음은 어렵다.
부동산 아무것도 몰랐다는 자모님의 강의를 들으면서 10년만에 저렇게까지 부동산의 달인이 될 수 있는지 너무 신기했습니다. 전 그래도 자모님이 처음 부동산 공부할때보다 더 많이(?)알고 있으니 열심히 노력해야겠다는 생각을 많이 하게 한 강의였습니다
마포래미안푸르지오아파트 수익률 분석보고서 [열반스쿨 기초반 85기 86조 순수한숲1]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명: 마포래미안푸르지오 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장: A 구분 지역 시군구 등급 종사자수 사업체수 수도권 서울 서울 전체 S 5,226,997 823,624 수도권 서울 강남구 S 801,419 110,007 수도권 서울 서초구 S
아파트 분석시의 가이드가 생겼습니다.
항상 이사다녀서 아파트는 많이 봤지만 왜 비싼지 싼지 이해를 못했습니다. 어떤 것을 중점적으로 봐야할지 가이드가 생겨서 뜻깊었습니다.
