가치판단(비교평가)가어렵습니다

안녕하세요 저는 강서구와 동대문구를 비교하고있습니다 그런데 입지적인요소와 단지를 묶으려니 매우혼란스러워서 질문남깁니다 지역적가치로 볼때에는 강서구가 동대문구보다 좋다고생각됩니다(일자리 때문에요) 그런데 단지 화곡동초록을 보았을때 마곡의 커짐이 화곡동까지 영향을 미쳐 이게 가격에 반영될까?라는 생각이들더라구요(초록전고점7.0 최고하락룰14%) 반면에 동대문구

내집마련중급반13기59조 궁디구구마 내집마련 중급반 마지막 월부과제

서울 특별시 은평구 000 매물임장후기 - 궁디구구마 1. 매물 임장 후 느낀 점 부동산사장님은 역시나 어렵다. 하지만 먼저다가가고 가격대에 맞춰 적극적으로 다가가면 물건을 더보여주신다. (하락장이라 그런가?!! 분위기가 좋지 않아서 그런지 연락드린 단지 외 추가적으로 더 볼 수있었다) 말하기 나름으로 가격대 조정이 가능할 것 같은 분위기였다. 적극적인 집

3주간의 내마중을 마치며!

안녕하세요 궁디구구마입니다. 3주차 강의와 함께 내마중 마무리를 권유디님과 함께 하였네요. 월부를 할떄 마다 ‘진심어림’을 얻게 되는 것 같아 늘 감사한데요. 이번 수업 역시 권유디님의 진심을 알 수 있었습니다. 좋은 시기에 내집마련을 일단 했음좋겠다. 그런데 이왕할꺼면 좋고, 가치있는 것으로 했음 좋겠다. 가치있는 것을 따지려면 입지를 보아야한다. 입지는

내집마련 중급반 2주차 과제

서울한판돌아볼까요?!?! 2주차 강의후기

안녕하세요 궁디구구마 입니다. 벌써 2주차라니!!!! 이번에는 처음뵙는 밥잘님과 서울25개구 한판을 돌아봤는데요 각구마다 특징과 선호요소를 파악하는 중요한 부분들을 콕 찝어주셔서 각 구를 이해하는데 많은 도움이 되었습니다. 다만 선호도에 따른 단지들이 나오다보니 가격대가 한정적일 수 밖에 없더라구요 그래서 마지막에는 좀 집중력이 흩으러져 아쉬웠습니다. 그래

궁디구구마의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차과제🏠

(궁디구구마)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 5개 단지만을 뽑기엔 아쉬운 마음이 들어 10개 단지로 뽑았다. 10개 단지 모두 지역이 서울이고, 하락률이 18-38%가 된다(

이제 그만 재고 해보는건 어떨까?!

안녕하세요 궁디구구마입니다:) 저도 참 내마중하고 인연이 깊은 것 같아요;; 처음엔 호기심으로 두번째는 갈팡질팡한 마음으로… 마지막으로 매수 할 생각으로 이번강의를 다시 시작하게 되었는데, 확실히 시장은 움직이는 유기체 같은 느낌이구나 라는 것을 직접적으로 느꼈던 1주차였습니다 처음 시작할 때에는 모든 것이 처음이라 대강 시장흐름이 이런거구나, 이렇게 접근

신도시투자반3기 4주차과제 최종임장보고서

고생하셨습니다:)

[신도시투자반3기1조 궁디구구마] 자모님과 함께하는 마무리:-)

안녕하세요 궁디구구마 입니다:) 어느덧 신투기 마지막날을 맞이하게 되었네요 첫 오프라인강이여서 뭔지모를 설레임과 걱정이 딱 반반이었는데 좋은 조를 만나서 이렇게 마무리까지 잘 하게 된 것 같아 기쁘고 감사한마음입니다- 자모님 강의를 들을 때, 이미 과제로 임보를 어느정도 쓴 상태였기에 자모님 강의를 들으면서 ‘임장 혹은 임보를 쓰면서 놓친 부분과, 추가해야

신도시투자반3기 3주차과제 임장보고서 '단지분석ver'

완료하였고, 최종임보 제출!

[신도시투자반3기1조 궁디구구마] 제주바다님과 함꼐 떠나는 임장여행:)

안녕하세요:) 궁디구구마 입니다. 이번주는 제주바다님과 함께한 임장여행이었습니다! 마침 제주바다님 께서 말씀해주시는 지역이 저의 임장지와 일치하다 보니, 더더더 몰입해서 들을 수 있었던 것 같아요! 제주바다님 강의를 들으면서 놀랐던점은, 임장지이다 보니, 임보를 쓰는 중이었는데도 강의에서 설명해주시는 여러부분들에 있어서 ‘내가 많이 놓치고 있다!!!’ 였습

신도시투자반3기 2주차과제 임장보고서

[신도시투자반3기1조 궁디구구마] 떨리는마음으로 양파링님을뵙니당:)

 안녕하세요 궁디구구마입니다:) 어제 1주차 과제를 제출하면서 과제를 미리하지 않은 점을 매우 깊게 반성하며, 2주차 후기를 작성해 보도록 하겠습니다- 2주차에서는 양파링님과 함께 A와 B지역에 대해 공부를 했는데요. 특히 2주차에는 최대한 세부적으로 의사 결정하는 과정을 배웠습니다. 직접적인 투자에 대한 접근법이랄까?! 임보마지막에 1등을 뽑더라도 이게

신도시투자반3기 1주차과제 임장보고서

안녕하세요:) 궁디구구마입니다 이번에는 기존의 틀을 버리고 처음부터 하나하나 다시 쌓아보는 임보를 작성하려고 했는데, 자료찾기부터 만만치가 않네요ㅠ 많이 미흡하지만 잘 채워나갈 수 있도록 노력하겠습니다:) 감사합니다-♥

[신도시투자반3기1조 궁디구구마] 떨리는 첫 오프라인 수강후기:)

안녕하세요:) 궁디구구마입니다- 지난 신투기를 끝으로 오프라인으로만 활동하고 월부에는 잘 오지 않았었는데- 잠시 쉼을 끝내고 다시돌아왔어요 다시 시작하면서 생각치도 못했던 오프라인에 도전해봤는데, 처음에는 걱정이 많았지만 막상 강의를 수강하니 왜 오프라인이 치열한지, 왜 실전으로 올라가려고하는지 직접적으로 느낄 수 있었습니다:) 이번 신투기의 첫강의는 주우

궁디구구마:) '조급하지 않게 하지만 신속하게 할 수 있다!' # 첫 번째 코칭 with 다랭튜터님

안녕하세요:) 궁디구구마입니다 최근 아너스투자코칭을 받게 되었는데요 개인적인 재무상태와 환경이다 보니 후기를 쓸까말까 고민하다가 스스로 복기하면서 마음을 다잡기도 하고, 저 처럼 투자코칭을 처음 받으시는 월부분들께 조금이나마 도움이 되고 싶어 간단하게 몇자 적어보려고 합니다:) 코칭준비:) 1. 코칭은 문자가 3번 오더라구요, 그래서 문자에 신경을 잘 쓰셔

신도시투자기초반1기34조 궁디구구마 : #4주차 과제 #광명시 임장보고서 3/3

너무나도 고생하셨습니다:)

월부수강후기:) #신도시투자기초반 1기 34조 궁디구구마 #4주차 강의후기 # 좋은 투자에 모든 것

안녕하세요 궁디구구마 입니다:) 4주차의 신투기 강의는 주우이님과 함께하였는데요. 이번 시간은 지역도 지역이지만 투자본질에 대해 깊게 생각해 볼 수 있었던 시간이었던 것 같습니다. 사실 주우이님께서 말씀해 주신 지역은, 전혀 고려해보지 않았던 곳이라서 약간의 낯설음이 있어 시작 전부터 ‘하…이번에도 몰입하긴 좀 쉽지않겠는데?’하는 생각이 들었늗데 주우이님께

신도시투자기초반1기34조 궁디구구마 : #3주차 과제 #광명시 임장보고서 2.5/3

하…..최종임보는 완성할 수 있겠져?!ㅠ

월부수강후기:) #신도시투자기초반 1기 34조 궁디구구마 #제주바다님과 함께하는 임장기#이제 좀 친해진 느낌?!

안녕하세요 궁디구구마 입니다:) 날씨도 뒤죽박죽이고, 요새 저의 월부생활도 뒤죽박죽느낌이라 싱숭생숭한데 벌써 3주차라니 낯서네요;; 제주바다님께 너무 감사한 마음이었어요 이번주는 제주바다님과 함께 임장을 다녀온 느낌이었는데요 사실 신투기를 듣는 동안 경기도권에 아는 것이 없다보니 뭔가 익숙해지지못하고 둥둥떠다니는 느낌이었습니다. 둥둥떠다니는 느낌(부적응자의